Ⅰ 二套房贷款可以减免个人所得税吗
根据国家税务总局发布《个人所得税专项附加扣除200问》，如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。为此，二套房贷款可以减免个人所得税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
Ⅱ 个人所得税住房货有两套怎样填写
个人首套住房贷款的利息在计算缴纳个人所得税时，每月只能扣除1000元，是首套住宅贷款的利息才可以扣除，第二套起的贷款利息不能抵扣。
Ⅲ 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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Ⅳ 个人所得税两套房都可以写吗
可以的 。
个人所得税两套房贷怎么填？
如果纳税人有两套房贷，个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息项目应如何申报？房屋信息如何填写
根据《国务院 关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）的规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
所以如果纳税人有两套房贷，只能选择其中一套享受首套房贷款利率的住房，进行税前每月1000元定额扣除。
倘若夫妻双方婚前名下均有首套住房并享受首套房专项附加扣除，婚后夫妻双方只能选择其中一套住房贷款享受专项附加扣除。
具体申报信息填写步骤如下：
1、登录个人所得税APP，点击我要填报专项附加扣除下的“住房贷款利息”。
2、系统会提示需要填写的信息，纳税人确认基本信息无误后，录入房屋信息（两套房贷的纳税人，注意录入享受首套房贷款利率的房屋信息），包括产权证明，贷款合同，扣缴义务人信息（选填）。其中产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同和房屋预售合同。选择房屋所有权证或不动产权证需要填写证书号码，如果选择房屋买卖合同或房屋预售合同则需要填写合同编号。填写完以上信息，确认无误后进入【下一步】。
3、选择扣除年度及贷款方式，按照自己房屋的实际情况进行选择，是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，确认房贷信息无误，进入【下一步】。
4、选择贷款人是否为本人以及有无配偶，与配偶分配比例，按自己实际情况填写申报即可。
Ⅳ 第二套房有房贷可减免个人所得税吗
从国务院于2018年12月13日发布的国发(2018)41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》里的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》文件(从2019年1月1日与《中华人民共和国个人所得税法》第六次修订同步实施)的文件精神，对个人的住房贷款利息支出抵减个人综合所得(涵盖工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得)应纳税所得额，强调是纳税人个人或与配偶在境内购买的首套房且是金融机构以首套贷款利率发放的贷款利息支出，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。你发起的提问反映你是有第二套住房且有贷款利息支出，不符合文件精神享受房贷利息支出抵减个人所得税。不过这个有个小技巧诀窍，要是你将原第一套住房贷款利息支出(指后期无贷款利息支出或者后期还贷期限短，而你的第二套住房贷款利息的确是银行金融机构是按照首套房的利率发放的贷款且后期归还利息的时期长(当然最长不超过240个月))在2019年12月底在你的个人所得税APP端口里放弃原向扣缴义务人提交的住房贷款利息支出的操作后，补缴过原每个月在扣缴义务人将你的专项附加扣除的住房贷款利息支出的个人所得税款后，你就可以以你的第二套住房贷款利息支出可以在2020年度起未来的时期里享受首套房利息支出抵减个人所得税了。不过如今对个人所得税的汇算清缴的2019年度已经过去了，从2021年起要对2020年度的个人所得税进行汇算清缴了，你无法运作了。因主管税务局是不会撤销你的2019年度的个人所得税汇算清缴数据了，全部上报国家税务总局数据库里封存了。
Ⅵ 两套房贷都可以抵扣税吗
对个人名下持有两套及以上住房并分别贷款的，只要此人出示与银行签定贷款合同认定的那套房按照首套房资格发放是首套房政策的利率发生的贷款利息，可以在个人所得税专项附加扣除项目中的住房贷款利息在居民纳税人综合所得中申报抵扣。不过提醒下，对于认定的首套房及其贷款利息只能申报一套房，要是此人将原认定是首套房转手出售后，对另外一套持有的住房房要想申请抵扣，系统不允许了。因“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”这个见2018年12月13日《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）文件中的表述。
Ⅶ 2019年个人所得税房贷如果一年内买了第二套房怎么算
以下七类情况可算第二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。
解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。
解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。
解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。
6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。
解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
解析：目前银行对二套房的认定是认房又认贷，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此假离婚并不能规避二套房新政。
Ⅷ 个人所得税申报房贷专项能填几套房
个人所得税专项附加扣除只有首套房可以享受税前扣除，只能填写一套房，还得是享受首套房利率的，如果不享受首套房利率，一套也不行。
Ⅸ 第二套房贷款能抵个人所得税吗
不可以。
住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
Ⅹ 名下两套房都有房贷,第二套能抵个税吗
不能抵消个税，这个个税是你买房子，房主房子不是满五唯一的情况下产生的个税。