可以拿父母的土地证贷款吗

① 土地证上的名字是老人,老人去世了,能用它贷款吗别人能拿它去贷款吗

肯定不行的，现在贷款需要本人签字，老人已经去世了，不可能签字画押，就算别人通过不法渠道贷到款，你们子女只要起诉银行就会败诉，损失的是银行，所以说银行现在贷款程序也非常正规，你放心，不会有人能拿去世老人土地证贷下款，包括你在内，你也不能贷到款。

② 子女能用父母的房产证抵押贷款吗

子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。

用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

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所需条件：

很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件。

第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

第二，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

③ 我用父母的房产证可以去银行贷款吗

需要房产证上本人出面才可以贷款的。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

④ 子女要拿父母居住的房子土地使用证贷款可以吗

你好，如果父母同意并公证，是可以以居住房证贷款的。但是你们要证明有还款的能力，才贷得到款。

⑤ 可以拿到父母房产证，不用出面就可以贷款的

住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

⑥ 父母能拿儿女的房产证或者土地证抵押贷款吗

如果是要拿非本人产证做抵押，是要产证本人签署代理人协议的

⑦ 土地证可以贷款吗

一、可以贷款的，你说的土地证应该是国有土地使用权证，它在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。

二、你说的贷款其实是土地使用权抵押贷款，土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

三、前置条件：

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

(7)可以拿父母的土地证贷款吗扩展阅读：

其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

⑧ 请问：国有土地划拨的房子，父母健在，但是父母的年龄超过60岁，房产证和土地证都已经办好了，能贷款吗

1、划拨的房一般属于经济房、或企事业工厂用地、医院学校占地，此类地块只是国家象征性收取费用，并不属于商品房建设用地，能抵押贷款的一般属于商品房建设用地；例如：一亩商品房建设用地的价格500万、划拨的经济适用房土地为80万。按照这样的比例，建设住房，哪怕房子面积都是一样大小，户型一样，其成本完全不同，因为地块属性才能决定你房屋价值
2、如果该房产是经济适用房，那么无论您父母年纪几何，都无法抵押贷款，经济房是国家为贫困人口做的基本生活保障无做其他用途。绝对限制哦，房管局不允许二手交易的，更别说抵押了，二手交易要先由划拨用地改变属性为建设用地，也就是补交相关水费，例如土地增值税等，那样下来可不便宜了。
3、房屋产权本身只具备房产证，为何您家的房屋有土地证？房子跟土地本来就是两回事。

⑨ 父亲去死十几年，土地证是父亲的名字，那能用土地证到银行贷款吗

1.土地法规定，农村的土地属于集体所有，农村的土地证只是说明你父亲对它有使用权，是不能到中、农、工、建、交等国有控股银行贷款的，不过土地上面的附属物——即你所说的价值30多万元的房子可以证明你家的经济实力，你可以到此房屋所在乡镇的信用社或信合银行贷款，房产证在这里并不重要，因为农村的房屋从严格意义上来说是不能做抵押物的。
2.土地证不是房产证。土地证是由国土资源部门颁发的。我国法律规定，我国的土地分为三种性质：①，城市市区和市郊的土地属国家所有；②，农村的土地属集体所有；③，除此之外的未利用地。由此可见我国的土地自建国后特别是《土地法》颁布之后就不允许私人拥有了，私人（包括自然人和法人）拥有的只是使用权并且最长期限不能超过七十年。国土资源部门颁发的土地证只是证明私人对土地的使用权。房产证是由房屋产权部门颁发的（各地叫法不一，我们安徽这里叫房产局，并且曾有很长的一段时间隶属于建设委员会；有些地区叫房产委员会，与建委平级），它证明的是你对房屋的所有权。

⑩ 可以用家人的房产证贷款吗

1. 可以。

2. 以家庭为单位，可以申请办理房产证贷款。

3. 房产证抵押贷款流程
   （1）备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
   （2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
   （3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
   （4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
   （5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。