深圳夫妻买房商业贷款只用一人名字

⑴ 夫妻买房贷款可以只一个人贷款吗

需要夫妻签字办理，可以写一个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑵ 夫妻以一人名义买房商业贷款，需要另一方的身份证原件吗谢谢

你好！如夫妻以一人名义买房办理贷款，另一方需一起去办理签字的（抵押物共有人），还要提供身份证原件和户口本原件。

⑶ 夫妻买房一人银行诚信不良影响贷款，可以只用一个人的名字吗

只用一个人的可以。因为征信报告只要求提供贷款人的就可以了

⑷ 夫妻买房子办贷款只用一个人的信息可以吗

夫妻贷款买房不可以只提供一个人的信息的，因为银行对于已婚人士办理房贷，是要审核其家庭还款能力、信用状况的，所以就需要提供夫妻双方的信息才行。

像双方的身份证、户口本，以及结婚证等等，这些身份信息方面的资料都要提供给银行。除此之外，银行在审核时，夫妻双方的征信报告也都会审查到。虽然主要审查的是主贷人的征信，但共同贷款人的征信如果不好，也会影响到房贷的审批。

当然，关于经济收入方面的材料，像银行流水若有一方没有，可以只提供一方的流水。不过建议客户还是尽可能多地准备资产财力资料，越丰富越好。

大家还需要注意，夫妻共同贷款买房，也需要夫妻双方到场签字才行，只有一方签合同是不行的。毕竟婚后买的房属于夫妻共有财产，房贷是夫妻共同债务。

夫妻买房写一个人的名字是共同财产吗

是共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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⑸ 夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗

夫妻一起贷款买房子，房子证上不可以只写一个人的名字，贷款买房子程序是，与房地产开发商签订购房合同，凭购房合同才能办理贷款和房产证，否则就不能，希望对你有帮助。

⑹ 夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字吗

1，夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字是可以的。
2，我国最新婚姻法有相关的规定的，婚后所购房产属于夫妻双方共有财产，这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的。

⑺ 夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗

房产证不是自己的名字是不能贷款的，因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果房产证不是本人的名字，贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书，并获得公证，取得公证书。贷款人需带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。

⑻ 买房只用夫妻一方名义贷款

夫妻双方买房，只用一方贷款公积金可以的。一个人贷款下两个人的名字。

⑼ 夫妻双方买房贷款只写一人名字

法律分析：夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑽ 夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗

可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(10)深圳夫妻买房商业贷款只用一人名字扩展阅读：

夫妻房产办产权证都需在场，工作人员称一人办即可：

说好了婚后买房写两个人的名字，但是媳妇却不巧出差了，要独自去办房产证的胡先生感到困扰，“我们买的是新房子，我之前听别人说，如果要写两个人的名字。

办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场，那另一方就要写一份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地，我可怎么去办房产证啊？”

近日，胡先生拨打沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009向都欢莹咨询，“不知道我听到的这个说法是否准确，沈阳真有这样的规定吗？”

胡先生的问题确实挺棘手，都欢莹请教了沈阳市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生，他笑着说，胡先生可以一个人来办理，不需要妻子到场。

如果房产证上要写两个人名字，那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

“胡先生买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

从今年年初开始，购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了，十分方便。”

另外，王先生还提醒说，平时办事的“高峰时段”是上午，建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证，“错峰”办理更快捷。

辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。