㈠ 夫妻双方同省同市,区域不同,公积金可以家庭贷款吗
具体看当地的贷款政策,可以咨询12329
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
㈡ 夫妻双方住房公积金不在一个地方能共同贷款吗
可以,但需要看个人所拥有的公积金是否能够在贷款购房的城市进行使用。
㈢ 夫妻不同地区交公积金,可以公积金贷款多少
公积金贷款的额度是公积金缴存基数的250倍左右。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
㈣ 夫妻双方都有公积金,在同一个城市但不是同一个银行的缴纳的,买房时可以共同贷款吗
可以,看哪边的交纳基数高就去哪家,同时需要提供另外一家的公积金流水,具体手续跑起来有点麻烦,不过没办法,为了省钱嘛
㈤ 夫妻住房公积金分别在不同的地方 可以贷款吗
如果你丈夫的户口在B地,可以持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,在B地申请贷款。如果你在北京,我可以帮办,我是链家金融顾问,只收取少量手续费。可以通过私信联系我
㈥ 夫妻二人不在一个单位可以都申请住房公积金贷款吗
若您想夫妻共同申请公积金贷款,由于各城市相关政策有所不同,您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务的具体规定,建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。
㈦ 夫妻两人只有一个有公积金可以贷款吗如果有公积金的一方缴纳地和户籍都不在老婆那边,可以公积金贷款吗
只要是夫妻共同购房,有公积金的一方就可以贷款,虽然他们的户籍不在一个地区,但是公积金贷款是可以的。
㈧ 夫妻住房公积金不在一个城市,能贷款吗
目前除个别城市公积金有互认的情况下大部分地区的公积金还只能在缴存地使用。(一般以市为单位)
㈨ 关于住房公积金贷款的问题,夫妻双方都有住房公积金,但是不是在同一个省交的。
如有缴交,可在缴交者居住地申请住房公积金贷款。支取看各地政策,有的地方是可以支取账户余额还异地住房贷款,具体可问当地住房公积金管理中心。