A. 夫妻买房一人贷款能行吗
可以，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
B. 夫妻一人有贷款，不是房贷，另一人可以办理房贷吗（首套房）
1、婚后购买房产，双方共同申请贷款，贷款合同必须是产证上都有的产证持有人。房产证只有一方姓名，是不可以上方共同申请贷款的。2、贷款时说只能写一个人的名字，肯定是因为原来的购房合同只有一个人的姓名。3、需要在购房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申请贷款时双方共同贷款。4、你们这个是婚后才购买的，在购房的时候，不管是中介、房东、还是开发商，肯定都会问你婚姻状况，子女情况，以及产证持有人姓名，还有首付和贷款的问题，支付首付的时候应该就有签订购房合同，并且有贷款支付尾款的条款。如果这些他们在卖房给你的时候没有问清楚，只写了你一个人的名字，你有权要求他们无条件在购房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能帮到你。
C. 按揭房产权证一方名下 另一方能私自卖房吗
房产证在夫妻一方名下 卖房子肯定是需要通知另一方同意的：：
房产如果是夫妻共同财产房产 夫妻任何一方是不可以单独卖房吗的。
因为现在房产证交易规范化了 ，如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自进变卖，也是不能办理过户的。
如果要办理，就需要单身证明或离婚证书原件，否是不以有过户的。
并且卖共有房屋，是需要夫妻双方同意，并且夫妻双方共同去办理过户。
如果房产是属婚前房产，属你个人的，卖房产是可以 不通过另一方的。
D. 公证后夫妻一人可以单独卖房吗
只要在司法机关出有公证书，并且委托内容能说明问题就可以
E. 婚前买的贷款房 婚后一方名字 可以私下卖房吗
感觉卖房这事，婚前虽然是你买的房，也是你一人名字，但毕竟是贷款房，所以如果你们婚后有一起还过房贷的话，卖房时房产局要求夫妻双方共同到场应该是对的。
因为婚前虽然是你个人独自购房，但婚后还的房贷部分就属于夫妻共同财产了，你一个人是没有独自卖房的权利的。
除非你们夫妻协商好，或是有公正这个房子全部确实属于你一人所有！
F. 夫妻一方做房产放弃公证,一方单独卖房可以吗
首先要说明：必须看还清贷款后才能办理其他有关该房产的买卖事宜！若是还清贷款后本人不能亲自出面的话可以委托（公证最好）其他人办理该房的一切事宜！
G. 夫妻一方能单独卖房子吗
房子可以他自己卖掉,但卖房子的钱属于夫妻共同财产啊,你照样儿可以分一半的,不过那要是他婚前攒下的钱买的你就甭惦记了,愿意给就给不愿意给拉倒,怎么闹到这地步?甭跟他那浪费精力了,最后闹的大家撕破脸还不见得能得到几个钱,让他跟他的房子过去吧,哪找不到个好男人啊,下一个一定要找个比他好的.我个人认为真没感情了的话,哪怕倒找钱也得离开他.