鼓励个人购买商业给予贷款支持

A. 个人购商业用房贷款问题

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

B. 海南：满足未落户引进人才购房需求，给予信贷支持

海南省住建厅下发《关于完善人才住房政策的补充通知》(下称“《通知》”)，提出对未在海南落户、符合一定条件的人才，可满足其基本购房居住需求，并在信贷方面享受海南省户籍同等待遇，鼓励商业银行给予住房贷款利率优惠。该《通知》自印发之日起施行。
海南省住建厅表示，《通知》旨在推动海南全面深化改革开放，进一步优化营商环境，鼓励和支持引进总部企业，积极创造良好的人才居住环境，吸引各类人才来海南省创业就业，让人才引得进、留得住、用得好，为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设提供强有力的人才支撑。
根据《通知》，由海南省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。
同时，经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。
《通知》提出，经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南省(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。
人才购房信贷方面，《通知》还要求，未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款，降低人才租赁住房成本。
《通知》强调，加强社会信用体系建设，建立失信惩戒制度，对违反规定或弄虚作假骗取人才购房资格的单位和个人，依规追究责任，并计入不良行为记录，实施联合惩戒。

C. 个人商业贷款买房如何办理

若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保等。
办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

D. 个人商业贷款买房最多可以贷多少

比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

E. 现在购买个人住房办理的商业贷款有没有优惠政策

个人办理商业贷款的利率优惠问题
一看贷款银行的政策，央行授权各商业银行可以实行差别化利率。想要得到优惠利率可以，但有可能让你买保险或理财产品。如果借款人是世界（或中国）五百强企业员工，大学教授，国家公务员等，也有可能得到优惠利率。
二看借款人的个人资质、信用状况。即以往的贷款或信用卡还款有无逾期等不良记录等。

F. 个人购买商业用房可申请住房公积金贷款吗

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，根据《住房公积金管理条例》第５ 条的规定，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房；二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有（１）房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；（２）购买按规定可出售的公有住房（不可售公房不可以申请公积金贷款）；（３）购买房地产交易市场具有产权的二手住房；（４）因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建（修）房贷款的；（５）为配合深化住房制度改革，经省／ 市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

G. 关于个人住房贷款政策有关问题的通知的通知

中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
2015年3月30日

H. 个人购买商铺贷款的投向也就是个人投资商业贷款的投向。

属于商业贷款，首付比例要50%，利率要上调10%，唯一的好处是不受限购限贷影响，也就是说买多少套都可以。

I. 房管局24小时咨询电话

咨询记录 · 回答于2021-08-05

J. 国务院鼓励个人购买商业健康保险

2017年4月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，明确提出：自今年7月1日起，商业健康保险个人所得税税前扣除试点政策将在全国推行，对个人购买符合条件的商业健康保险产品的支出，允许按每年最高2400元的限额予以税前扣除。很明显看看出，国家鼓励个人购买商业健康保险，那么商业健康险应该如何选购呢？

国务院:鼓励个人购买商业健康保险

环境恶化，工作节奏加快，压力增加……这些都在威胁着现代人的健康。所以购买商业健康险来保障自己身体的人越来越多。

消费者选购商业健康险，要从自身状况和实际保障需求出发，这样才能买到最适合自己保险。保险专家表示，投保商业健康险可优先考虑意外医疗险，因为意外医疗险属于费用报销型保险，能报销意外急诊的医疗费用。其次是重大疾病保险，这类保险的特点是确诊即给付赔偿。医保在药品的报销上有一定限制，因此用商业重疾险来补充医保的不足是最好的选择。经济条件允许的话，津贴型保险也可考虑购买，以弥补生病请假带来的收入损失和部分医疗费。 有哪些好的重疾险推荐，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：十大保险公司“值得买”的热门重疾险盘点！

投保商业健康保险，应优先考虑家里的经济支柱，因为其是家里的经济来源。家庭中无论是哪个成员生病，都会对家庭造成经济损失，尤其重疾的治疗费用又这么高昂，对一个家庭的经济损失更为巨大。因此，家庭中的每个成员都应有预防大病损失的健康保险产品。

随着人们对自身健康状况的关注，商业健康保险越来越受到人们的喜爱。商业健康保险是基本医疗保险的有效补充，能减轻患病家庭的经济负担。消费者在选购健康险一定要结合自己的工作以及生活环境，因地制宜最为关键。