个人征信无能贷款买房

㈠ 征信不好怎么贷款买房

征信不好，贷款分为几种情况
一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款
信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。
二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可
有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。
遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。
拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。
三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。
而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)
四、可尝试抵押贷款
征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。
亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

㈡ 征信几次不能贷款买房

一般来说，如果是用户主动查询征信的话，无论查询几次，对于房贷的审批影响都不会很大，但如果个人征信硬查询次数过多的话，就会在一定程度上影响到贷款的审批。
硬查询的意思是指银行审查客户的贷款、信用卡申请时产生的查询记录，信用卡审批、贷款审批、担保资格等情况发生时，贷款人的个人征信都会被硬查询。
通常情况下，个人征信硬查询次数1个月内不超过4次，2个月不超过5次，3个月不超过8次，6个月内不超过12次，对于贷款的审批影响都不会很大。
一旦超过硬查询次数的红线，那么贷款人的房贷申请可能就不会通过了。因为银行有理由推测该用户财务状况不佳，还款能力堪忧，拒绝用户的申贷请求。

㈢ 什么样的征信不能贷款买房子

你好朋友，征信不良的人是不能够贷款买房子的。生活在一个讲诚信的时代，如果自己的信用状况不好的话，借款人很容易被银行拒贷。这里的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，不管是换多少家银行都是无济于事的。
即便是有银行冒着风险愿意贷款给你，那贷款额度也不会太高。所以，计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

还有哪些人不能够贷款买房子呢？从事高危职业的人银行审批房贷的时候，会重点考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
主要是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

贷款人年龄过大
银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这直接影响还贷，为了避免风险，银行会慎重考虑。

经济状况不好的人
试想一下，如果经济状况不好，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
月收入=房贷月供x2
如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)x2
如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
不要以为银行里面的钱你可以随便借，人家也是要考虑现实的。所以，如果想要成功贷款，自己能够注意的地方一定要注意。

㈣ 征信出了问题,无法进行贷款买房怎么办

征信出了问题，无法进行贷款买房时需要修复不良征信。当征信出现各种问题时，采用正规合理的流程去修复的一种手段。针对不良征信，有的放矢，迅速还清欠款，不要让不良污点成为自己的沉重负担。一定要积极面对，并查找原因。

将个人信用记录作为个人资产加以爱护，在日后的经济活动中引起足够的重视。特别是日常生活中养成信用卡的规范使用的良好习惯，每个月定时还款还贷，良好的记录银行工作人员会充分考虑你新的贷款申请。

假如信用卡或者银行的贷款确实已经逾期，而且逾期记录已经上传到了央行，也有补救的机会。可以本人或通过代办机构去向相关部门提供相关的异议申诉资料，并出具非恶意逾期证明等材料，实现非恶意不良征信的污点修复。

(4)个人征信无能贷款买房扩展阅读：

根据《征信业管理条例》第四章异议和投诉 第二十五条：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。

征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。

根据自身逾期情况，合法合理提出异议申诉。（每个信用信息申诉机会只有一次。）

㈤ 个人征信不好可以贷款买房吗

具体要看个人征信不好的情况到底有多严重来决定。一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种。因此征信不好可能对贷款买房有一定影响。

申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况，如果个人征信不好，有可能贷款会被拒，当然也不是说信用记录不好就不能贷款买房，具体也要看不同银行的审核严格程度。

一般不良征信记录在系统中记录的周期是5年，意思是5年后再度查询征信，哪怕你之前征信不是很好，但是也是有机会通过房屋按揭贷款申请的。

征信不好怎么才能取消征信记录

无法取消。

一旦出现负面记录(如信用卡还款逾期)，不可以进行消除。个人信用报告客观展示用户的还款记录，用户还清了欠款，个人信用报告中会展示已还清的记录，但之前确实发生的逾期等负面记录并不能删除或修改。

按照《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。

这里指的5年起点是自不良行为或者事件终止之日起，而不是从不良行为发生之日起。也就是说，有笔贷款出现逾期，只有等归还了欠款，再过5年才能删除，而不是从逾期开始满5年就可以自动消除。

征信不好有什么影响?

1、影响贷款：如果有不良征信记录，以后在银行可能贷不到款，甚至连信用卡也可能办不了。

2、影响出行：如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响，比如无法乘坐飞机、火车等。

3、影响就业：一些公司在入职前会进行背景调查，如果查到不良征信记录，可能没办法入职。

4、影响家庭：不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，可能会被拒绝。

总的来说，征信不好的人群，想要成功申请到房贷合同，是有一定难度的，但不代表一定会被银行拒绝，用户在可以积极改善个人的信用情况，等待5年周期过后，再向银行发出申请，这样还是有机会申请到贷款合同的。

㈥ 银行征信不良，如何贷款买房

根据个人的真实逾期情况，结和征信管理条例，来进行合法合规的修复，从而解决不能贷款买房的难题。

㈦ 个人征信报告怎么看出能不能贷款买房

一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、 年龄为18-65周岁的自然人；
2、 具有有效身份证；
3、 征信良好，无不良记录；
4、 有稳定的职业和稳定的收入；
5、 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、 具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、 银行规定的其他条件。
影响征信贷款的因素主要有：
1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
拓展资料：
发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。