个人住房贷款共同借款人的认定

A. 住房贷款中，共同借款人需要什么条件，以及他以后涉及的法律责任有哪些

一般要求共同借款人是购房人的直系亲属或者是共同产权人，共同借款人对贷款偿还负有连带责任，即主贷款人不能偿还贷款的情况下，由共同借款人负责还款。

B. 什么是房贷共同还款人

共同借款人即为共同还款人。
一、共同借款人必须具备三个条件：
1、年龄在30至60周岁；
2、具备完全民事行为能力；
3、户口在本县。
二、 共同借款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。
四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

C. 如何认定住房公积金贷款的共同借款人

房子是共同财产，贷款是还房贷的，所以贷款是共同借款，也就是贷款是共同借款人。

D. 如何认定住房公积金贷款的共同借款人

1、所谓住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
2、能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：
（1）是借款人的配偶、父母、子女。其中：父母和子女作为共同借款人的，必须是贷款房屋的共有产权人。
（2）具备与借款人相同的贷款条件。
共同借款人可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

E. 房屋贷款共同还款人需要什么条件

申请成为住房按揭贷款共同还款人需要的条件是：

1、有稳定的收入,提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

2、个人信用记录良好；

3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；

4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；

5、能提供个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料；

6、必须具备与借款人相同的贷款条件,如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等;

7、银行要求满足的其他条件。

(5)个人住房贷款共同借款人的认定扩展阅读

共同还款人的条件和风险

1、共同还款人的条件

职业良好工作稳定高收入一族，另外信用记录良好，在房贷申请过程中，一般夫妻最为容易成为贷款共同借款人。

2、共同还款人的风险

其实贷款共同借款人说白了就跟我们说的担保一样，贷款共同借款人做为担保的一方，风险就在于，如果贷款申请人无力还钱的情况下，一是会成为贷款还款人，二就是也会影响信用记录影响今后的贷款。

依据《婚姻法司法解释三》第10条规定

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

F. 共同借款人应该如何认定

如果借条主文未明确该借款的借款主体，同时在法定代表人签字前又未明确注明“法定代表人”的，应当认定公司和法定代表人均为借款人;如果借条主文未明确该借款主体，同时在法定代表人签字前明确注明“法定代表人”的，应当认定公司为借款人;如果借条主文明确写明该借款为公司借款，则应当认定借款人只是公司。

G. 共同借款人的法定定义是什么

所谓住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件：

（1）必须是借款人的配偶或者同户成员。

（2）必须具备与借款人相同的贷款条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务，等等。

当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。