『壹』 个人首套住房按揭贷款
目前月利率是4.2075（千分之） 楼上那位说错了 只有年利率采用百分之计算。
也就是基础利率的8.5折（国家首套住房政策优惠）
基础利率4.9（千分之）
每月还款钱数 7.9X79.33=
呵呵那个说3.465的OUT啦
3.465是7折优惠利率
国家今年限制房贷规模
提高住房利率15%
最早执行的是建设银行
后面中国银行
工行最后执行。
楼主是.3.13号应该是4.2075
一般来说应该是等额本息还款法。
楼主才贷款7W9 为什么15年？
贷款时间越短越好。
15年=180月
180X79.33X7.9 是假设你15年不提前还钱的总额
你自己-下7.9W。
一年后还款我算不出
因为等额本息还款法 每个月月供是一样的
设月供为A
A包括利息B和本金C
等额本息还款法
前面几年都是利息多 本金少。B>C
每月利息递减本金递加
还有每个人提前还款一部分 只有一次机会。
下次想多还 必须一次性结清。
提前还款与提前结清都属于违约。罚利息一个月。
一年后的月供
是你一年后的本金总数-2W X79.33
我个人建议楼主去银行咨询。
哦最后补充说明一下
一类职业 住房首次贷款 也可以搞成7折。3.465（千分之）
一类职业 指公务员律师教师等
『贰』 新乡市个人住房公积金贷款如何办理
第二章贷款对象和条件
第四条按规定连续正常缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可以向管理中心申请贷款。每对夫妇在未终止贷款合同前，不得再次申请贷款。
第五条借款人应具备的条件
（一）有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）连续足额缴存住房公积金12个月以上；
（三）有不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%的自筹资金；
（四）有符合规定的购房合同或协议；
建造、翻建自住住房应提供土地、规划、房管等部门的批准文书和相关资料；
大修住房应提供县（市）级以上房管部门出具的大修鉴定书，认定的工程概算及房地产证明；
（五）信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
（六）有符合法律规定的担保；
（七）符合管理中心规定的其他条件。
第三章贷款程序
第六条贷款程序
（一）借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明，到管理中心领取并填写相关表格；
（二）借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查；
（三）管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的，借款人应当与受委托银行签订借款合同并提供担保；不准予贷款的，由管理中心书面通知申请人，并说明理由；
（四）受委托银行以转账方式将贷款全额转入售房单位账户（购买私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。
第四章贷款额度、期限、利率和贷款偿还
第七条贷款额度
贷款额度必须同时符合以下条件：
（一）贷款额度＝借款人和配偶月工资总额×35%×12×贷款年限；
（二）贷款额度必须在购买、建造、翻建、大修自住住房总价款的70%以内。
第八条贷款期限
最长不超过30年，且不得超过职工法定退休前剩余工作年限。
第九条贷款利率
贷款利率按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。
第十条贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
第十一条贷款偿还借款人应按合同规定到受委托银行偿还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月等额归还贷款本息。
第十二条借款人提前归还全部未还贷款的，其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。不按合同规定归还的逾期贷款，逾期部分按人民银行规定加收罚息。
第十三条贷款采取等额本息还款方式。
等额本息还款额计算公式为：
每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）/（1＋月利率）-1
第十四条受委托银行负责贷款的收回。
『叁』 个人首套房贷款怎么贷最划算
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
『肆』 个人首套房贷款需要什么条件 怎么办理
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体情况请联系个贷经理咨询。