婚前贷款购房合同只有一个人名字

⑴ 婚前贷款买的房子，购房合同上只写了一个人的名字，婚后办理房产证的时候可以进行加名么或者增加共有人

不能。必须等贷款还清以后才能加名字。

⑵ 婚前签订购房合同与贷款合同都是我一个人的名字，但房产证还没有下来，现在已经登记结婚。

婚后还贷款部分是共同财产，如是从父母卡上转来，此款是欠父母的。

⑶ 购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

办理房产证时需注意：

1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

2、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

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一般程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

夫妻共有产权应共同申请

1、密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。

3、登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。

⑷ 婚前贷款买房 购房合同仅有一个人的名字，如何保障另一个的权益呢

要还清贷款以后，到房管部门办理增名手续。
即使不办理，婚后还贷形成的房产价值及其增值部分，仍然属于夫妻双方的共同财产。

⑸ 婚前购房合同只有一个人的名字.结婚后房产证上写两个人的名字这个属于什么财产

结婚的时候做个财产公证就行了
有签名，不公证也具有法律效应。如果签协议书的时候能有个公证人（与本协议的双方无利益关系）就更好了。

⑹ 银行贷款写的两人的名字，实际购房合同只有一个人的名字，请问银行贷款能通过吗

用实际购房合同的人，作为主贷款人去申请银行贷款，同时银行贷款合同上可以写上配偶的姓名，作为次贷款人，一起参与还款，这样的话，银行审核应该是可以通过的。

⑺ 婚前一方付首付签了购房合同（购房合同上只有一个人的名字），婚后才办出了房产证。

办房产证的时候房管局要求是写两个人的名字，那么这个房子是夫妻双方共有财产么，还是只是共有婚后还贷那一部分

⑻ 老公婚前填的购房合同只有他一个人名字，按揭二十年，是她父母还的贷

就是不签的话，和你也没有关系。首先你老公婚前签的购房合同，就等同于婚前购买的房产，首付和贷款皆是你老公他们的，涉及不到婚后共同财产的部分，所以签不签放弃产权都是一样的。

⑼ 婚前贷款买房，购房合同写一个人的名字。婚后房产证才能下来，房产证就是一个人的名字吗

婚前购买的房产，购房合同上写的名字就是将来出不动产权证上面写的名字。

⑽ 房子是婚前贷款买的，购房合同只有他一个人的名字，现在要办理房产证了，可以写我们两个的名字吗

现在男方有权力不让你签字，因为你并没有凭据说明首付的钱里有你的钱，如有请出示具有法律效力的相关凭证，这笔钱谁能证明是你们俩的钱，难道里面有没有男女双方家长的钱？谁又能现在能说的清楚呢？
现在男方具有很优势的地位，新婚姻法对此类房产在离婚时有明确的司法解释，只要是某一方婚前签署的购房合同，不论结婚或离婚，该套房产即归该方单独所有，可对任何一方抗辩，物权明细，产权归属如有贷款等债务情况存在，将依照婚前财产公证的相关司法章程和解释进行上诉，如无相应具备法律效力之凭证等要素，抗辩无效。
说这么多就一句话，男的真的爱你就不会像我想这么多。