夫妻没领证之前贷款买房

A. 未领证夫妻贷款买房，购房合同写一个人名字，领证前加名字和领证后加名字有什么区别

当然是领证前加名字好啦，这样就什么情况都不需要考虑。如果是领证后加名，需要提供结婚证户口本才能加名。婚前婚后加名，以后都可以一起还贷款，因为贷款有主贷方的，都是从主贷方银行账户中扣钱的。

B. 没领证买房，算不算婚前财产

如果是全款就属于婚前财产，如果是贷款买房，则会有一定争议。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协
议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还
的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补
偿。
因此，如果购房合同和按揭合同是你一人签的，今后房产证上的名字也只是你一人的，属于你一人所有。不过对于婚后是不是共同偿付贷款，要有清楚的证据，不然会认定夫妻共同偿付的。

C. 我跟我女朋友要贷款买房，首付是我们凑的，我们还没领证，准备是买房，领证同时进行。夫妻共同商业贷款！

提供能证明你们有关系的文件

D. 没领结婚证，能共同贷款买房么

现在暂时没跟未婚妻或未婚夫结婚的你，是否想过要买房？没领结婚证能共同贷款买房吗？

1．答案是：没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。

2．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

3．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

4．小编在此温馨建议：婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

没领结婚证如何共同贷款买房？

1．我们在此提倡建议：在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。

2．买房流程：

a．着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

b．挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。

c．实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

d．谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上

e．确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》

f．凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。

g．带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题，小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记，比如说：未领取结婚证时，是可以双方共同买房的，但是却不可以共同贷款，必须确认主贷款人。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 没领证买房子最后房子是谁的

法律分析：没领证买房子最后房子归属问题分为以下几种情况：1、夫妻双方其中一方婚前全款买房或者婚后贷款由买房人个人财产承担，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、婚前买房，婚后另一方追加首付款以及共同还贷，这种情况下属于夫妻共同财产；3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没有特别约定的就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产；4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

F. 没领证前按揭贷款买房子是不是只能用一个人的名字再就是房贷没还完过后可以加上两个人的名字吗

没领证前买房子可以写两个人的名字，但是像公积金就不能支持夫妻贷款了（一般夫妻贷款可以多贷几十万）。
没领证就写对方名字以后正常结婚了还好 要是中途发生什么事，没有走到最后就杯具了。因为一旦房本上写上了对方的名字，并且你还有贷款的话，而现在你们没领证，且闹掰了，分了，这就麻烦了，你要想除掉对方的名字，先不说对方答不答应的问题，就算对方答应了，也没那么容易办下来的。你有贷款，银行方面是不会给你改名字的，要想改名字，你得把所有贷款还清，然后再去房管局申请改才行。当初贷款就是因为钱不够，现在需要还清贷款，不可能钱一下子就有那么多了。所以，没扯证之前写对方名字一定要慎重!不要头脑发热，为了表达所谓的爱意。土豪请随意。

另一个问题，房贷没还完可以加名字吗？答案是不可以!
原因和上面的一样，房贷没还完，不管是加名字还是减名字，都是不可以的。要想加名字或减名字，只能提前还清房贷，拿到房产证之后再去房管局申请加名字或者减名字。
最后就是共同财产的问题。这个共同财产和你婚姻满了几年没有关系，和婚前买还是婚后买才有主要关系。比如你现在的房子是你婚前买的（不管是全款还是只付了首付），如果遇到离婚，判决房子归属时，一般都判给婚前出钱买房的一方。只是如果是一方婚前全款买房，那很明显就是全款买房一方的个人财产；如果是婚后买房（不管写的谁的名字），那也肯定是夫妻共同财产；还有就是婚前一方出首付，婚后共同还贷的，房子一般判给首付方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产（婚前的不属于）。

G. 没领证个人贷款买房今后与对方有牵连吗

不想作为共同贷款的话，可做婚前公证，或夫妻双方签订有关协议。
个人贷款，个人还贷，则可认定为个人房产。