马鞍山个人买房贷款政策

㈠ 个人买房贷款需要有条件限制吗

申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
6. 在银行开立个人结算账户；
7. 能够提供银行认可的有效担保；
8. 银行规定的其他条件。

㈡ 外地人在马鞍山贷款买房需要什么要求

要有本地身份证，有马鞍山缴纳社保证明和纳税证明才行的，外地带不了款 查看原帖>>

㈢ 马鞍山贷款买房需要什么条件

回答1：马鞍山贷款买房需要的条件是，有固定工作单位，可用公积金贷款，无公积金的，需要夫妻双方的工作单位证明，工资条件达到你所贷款的相对比例，还需要担保人。
回答2：外地可以在马鞍山贷款，你需要找到担保人，（例如，公务员，国家干部类的担保人），还要出示你所在单位的工资证明，如果是个体要出示你的税务证明等```

㈣ 个人贷款买房需要什么手续

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

㈤ 马鞍山贷款买房有哪些优惠政策

马鞍山购房契税财政补贴政策再延长半年，契税政策性补贴兑付期由原来的2012年9月30日结束延长至2013年3月30日结束。

马鞍山市政府关于契税财政补贴兑付时间的公告：

根据市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，现将购房契税财政补贴政策及兑付时间有关事项公告如下：

一、契税财政补贴范围
1、在本市市区内购买90㎡米及以下普通住房（含二手房）的个人，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
2、高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。

二、契税财政补贴兑付时间契税财政补贴政策执行期限：按市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，自2011年8月20日起至2012年8月31日终止。为保证交税有序进行，补贴资金均匀兑付，根据实际情况，经研究决定，将契税政策性补贴兑付期安排至2012年9月30日结束。

三、购买普通住房的时间认定商品房购房时间以合同网上备案日期为准；二手房购房时间以登记受理日期为准。购房者在政策执行期限购买的住房，符合补贴条件的，在2012年9月30日前到房地产交易大厦二楼财政窗口办理兑付仍然有效。

㈥ 个人买房贷款需要哪些条件

年轻的时候，通过银行贷款买房；等到年老了，再把房子抵押给银行或专业机构，每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁！那么，个人买房贷款需要哪些条件呢？今天和小编一起来看看吧！

个人买房贷款条件如下：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
总结：以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息，希望对大家有所帮助！

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 个人买房贷款需要什么手续和条件

个人买房贷款所需条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

所需手续如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(7)马鞍山个人买房贷款政策扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。