⑴ 没领结婚证,能共同贷款买房么
现在暂时没跟未婚妻或未婚夫结婚的你,是否想过要买房?没领结婚证能共同贷款买房吗?
1.答案是:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。
3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
4.小编在此温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
没领结婚证如何共同贷款买房?
1.我们在此提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。
2.买房流程:
a.着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
b.挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。
c.实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
d.谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上
e.确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》
f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记,比如说:未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人。
(以上回答发布于2017-01-19,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑵ 没领结婚证,可以两个人一起贷款买房么那么又是怎么写名字的呢
摘要 1.没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。
⑶ 两个人没有结婚可以一起贷款买房吗
因各地区存在一定差异,建议直接详询当地营业网点。
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⑷ 没有结婚可以一起贷款买房子吗
法律分析:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
⑸ 没有结婚证两人能同时用公积金贷款吗
你好!
为什么要两个人一起起办理了,这样不合适的,先用你两个人其中的一个办理公积金贷款,然后等有结婚证的时候就可以拿着结婚证
去提两个人的钱,如果你用两个人名办理公积金贷款的话,那么等你再买第二套房子的时候再用公积金贷款利率会高好多的,不知道你看懂没
如有疑问,请追问。
⑹ 和对象没结婚,能用两个人的公积金一起贷款买房吗
申请贷款购房是不可以两人同时申请的,是一人申请贷款,为主贷人,另一人为共同还款人参与还款,但是并不需要是配偶或者直系亲属关系。
房本上不是必须有共同还款人的名字,需要双方的收入证明至少覆盖月还款额的2倍才可以。
以家庭为单位,作为共同还款人如果您提取了公积金的话,那么再次购房的话,您的贷款上限为40万,默认为二套房。如果在此之前您有过公积金贷款或者提取的行为,那么再次购房的话您是不可以使用公积金进行贷款的。
⑺ 我和对象没结婚,能用两个人的公积金一起贷款买房吗
申请贷款购房是不可以两人同时申请的,只能是一人申请贷款,为主贷人,另一人为共同还款人参与还款,但是并不需要是配偶或者直系亲属关系。
房本上不是必须有共同还款人的名字,需要双方的收入证明至少覆盖月还款额的2倍才可以。
以家庭为单位,作为共同还款人如果您提取了公积金的话,那么再次购房的话,您的贷款上限为40万,默认为二套房。如果在此之前您有过公积金贷款或者提取的行为,那么再次购房的话您是不可以使用公积金进行贷款的。
⑻ 没结婚可以一起贷款买房吗
可以,如果是用自己的钱交的首付买的,贷款的钱也是两个人一起去还,不牵扯家人,那事情就是两个人的事情,如果双方足够了解和信任对方,那没问题的。
如果不是的话,那就是两个家庭的事情,当自己没有能力需要别人的帮助的时候,事情往往就会变得复杂,因为年龄、身份、观念以及考虑的侧重点不一样,往往会节外生枝。
这个问题其实换一种问发,也许可以找到答案,为什么不先结婚再买房?
结婚的意义是什么?