买房贷款会发给个人

㈠ 个人买房有贷款还能给他人买房做担保

要是之前的贷款是用买的房子贷款的话，一般就不能用他买的房子做担保，不过还要具体看他房屋的价值，他贷款了多少，还有他担保了多少来确定的!不是你的一两句话就能说清楚的。

㈡ 个人买房贷款需要哪些条件呢

个人买房贷款首先个人需要符合本地的购房条件，且是完全行为能力人，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良的信用记录等。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(2)买房贷款会发给个人扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

㈢ 婚后买房贷款写一个人名字银行给代吗

给贷款的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

㈣ 如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗

不会的，但是如果你担保的贷款出了问题，会影响你的，建议不要随意给人做担保。

㈤ 本人买房按结贷款还能给别人当保人贷款吗

如果自己按时还款的话就可以给别人当保人贷款。
担保人满足的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
以下几类人不能成为贷款担保人：
1、夫妻双方不能为他人担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
4、离休人员不成为担保人;
5、其他原因审核不通过的。

㈥ 买房贷款时银行会给本人打电话核实吗

这个根据银行的规定来的，原则上是都要打电话核实的，但有的银行工作人员觉得量太大了，就抽查一部份客户进行核实。

㈦ 贷款买房可以写两个人的名字吗

男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗
男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是，有少数城市限购了，单身不得买房，需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的，等房子交房了，房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子，产证上有2人的名字，就是双方共同财产了。
贷款买房子的时候房子可以作为夫妻共有财产，夫妻双方的名字加进去即是该房屋的共有产权人。签购房合同时可以签两人的名字。
1、夫妻双方需要持有双方身份证、户口本、结婚证，异地的户口需要提供本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明等。
2、两人一起和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
3、两个人不属于夫妻关系，还需要提供各自的夫妻身份证明以及结婚证等证件。
如果是买房之前是一个人名字，贷款之后要写两个人名字的，在还房贷期间，一般是不能加名字的。因为房产证加名字属于房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

㈧ 买房贷款时个人征信记录能交给中介吗

1、什么是个人信用征信？

个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

2、个人征信包括哪些方面？

（1）个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

（2）银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

（3）非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

（4）异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

（5）查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

3、个人征信对贷款的影响

（1）两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。

（2）征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

（3）查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

关于人征信包括哪些方面以及个人征信对贷款有哪些影响的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也打算贷款买房，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。征信不好可以中介帮忙贷款吗？
并不能，征信不好就算找人行征信的工作人员都不一定有用。
毕竟每个人的征信是由机构上报到央行征信系统，任何人都没有修改权限的，所以大家也不要把中介想得太万能了。但也并不是说中介就没用了，毕竟中介对征信这块研究的比较透，他们会根据贷款人征信不好的原因来想办法的。
比如要是中介发现贷款人的不良信用非本人造成的，比如被贷款、被办卡逾期等等，会让贷款人向征信中心提出征信异议，并告诉他们准备哪些相关资料，只有这种情况才有机会消除不良信用。
要是贷款人征信不好，但情节不严重，偶尔一两次逾期，并且把逾期欠款还清的，中介还会教贷款人让银行开具非恶意逾期证明，虽然不一定能消除不良信用，不过可以把逾期的影响降低，要是再提供足够多的财力证明资料，这种情况下可以提高贷款成功率的。
总之，征信不好，想贷款中介是能够出谋划策的，但要是想让他们帮忙消除不良信用记录，这个中介是没办法做到的。除非贷款人的不良信用并非本人造成，中介会教贷款人提出征信异议，获批后才会恢复信用。合理。银行作为贷款人，有权了解你的资信情况、收入情况等信息，这是银行做出贷款决定的重要依据。当然，你如果出于个人隐私等原因不愿意向银行提供，也是合法的，但银行也可以据此做出不予放贷的决定。