个人贷款记不记入其他收入

A. 其他业务收入和其他业务支出的借贷方代表增加还是减少

其他业务收入贷方表示增加，其他业务支出借方表示增加。

B. 贷款时，个人收入证明多少需要提供完税证明和流水账

在银行办理个人贷款，银行为考察还款能力，会要求提供个人收入证明。配偶的稳定收入也可以作为依据，需提供双方身份证、结婚证及配偶的书面承诺函。

个人收入证明的方式有多种。如果有固定的工作单位，有稳定的工资收入，可以由单位开具收入证明。如果从事经营，或者无固定工作，可以提供银行流水和缴税凭证。如果有其他收入，比如房屋租赁收入等，应提供合同及银行流水。

按揭买房收入证明要求供给的月收入是月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则必须额定供给一些财物证明，财物证明包含债券、银行存款、车辆置办凭据、个人所得税证明等。

(2)个人贷款记不记入其他收入扩展阅读：

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

C. 建行贷款主贷人没有工作收入,次贷人有还款能力

银行申请贷款，主贷人没有工作收入，次贷人有还款能力，在这种情况下，建议把次贷人作为主贷人申请贷款，这样贷款审批通过的几率比较大。
贷款条件。
如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

D. 收入证明跟银行流水不符，银行贷款能批下来吗

除非你能证明你还有现金收入，总要给银行一个合理的解释，不然银行会认为你收入有问题，影响贷款也是有可能的
银行贷款需具备以下基本条件：
具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

具有良好的信用记录和还款意愿；
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开立个人结算账户；
能够提供银行认可的有效担保；
银行规定的其他条件。
银行贷款需提前准备并提供以下资料：

借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
借款人经济收入证明及职业证明；
借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。
贷款人要求提供的其他文件或资料。

E. 可支配收入包不包括房租和各种贷款如果不包括，除去房租和贷款以后的收入叫什么

可支配收入是包括房租和各种贷款的。

可支配收入包括：家庭成员所从事主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和偶尔劳动得到的劳动收入。

家庭成员从事生产经营活动所获得的净收入，如开小店、摆小摊、家庭作坊、私营企业的纯收入；家庭资产所获得的收入，如存款的利息、出租房屋收入、保险收益、股息与红利收入、知识产权收入；政府对个人收入转移的离退休金、失业救济金、赔偿等，

单位对个人收入转移的辞退金、保险索赔、提取的住房公积金，家庭间的赠送和赡养。

精确地说，它等于GNP减去所有税收、企业储蓄和折旧，加上支出和其他的转移支付，还有政府利息支付。

可支配收入就是拿到手的收入。即工资收入中扣除掉基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、公积金、个人所得税等剩下的那部分。扣除它们后所剩下的钱是可以随意支配的。

因此可支配收入是包括房租和各种贷款的。

(5)个人贷款记不记入其他收入扩展阅读：

可支配收入的计算方法：

可支配收入=销售额×征收率

由于个人所得税在销售货物或应税劳务时，一般只能开具普通发票，取得的销售收入均为含税销售额。所以在计算应纳税额时，必须将含税销售额换算为不含税的销售额后才能计算应纳税额。

提前退休的个人所得税销售货物或应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：

销售额=含税销售额/(1+征收率)。

参考资料来源：网络-可支配收入

网络-房租

网络-贷款

F. 银行贷款：个人收入证明不够怎么办

您好，商业贷款如果贷款人收入证明不足覆盖月供的两倍，有以下方式解决：

男女朋友共同借款（不动产权证上写双方名字）

直系亲属做担保人。包括配偶担保、父母担保、子女担保。（光大银行除直系亲属外，亲兄弟姐妹也可以做担保人）

G. 单位向个人的借款能否记入财务用，如果可以，有范围限制吗

1、公司向个人借款的利息，可以计入“财务费用--利息支出”科目。但是，企业向非金融机构借款的费用支出，在不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。超出部分，不能税前扣除。
2、公司支付个人借款利息，要按利息收入的20%代扣代缴个人所得税。

H. 收入时，有哪些项目不应该记入家庭收入

家庭收入，主要包括工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入四个方面。
家庭财产，是指共同生活的家庭成员拥有的全部动产和不动产，主要包括：房屋、现金、银行存款、有价证券、机动车辆（不含残疾人功能性补偿代步机动车辆）、船舶、大型农机具等。
不过，有十二类项目不计入家庭收入，具体分别为：优抚对象按规定享受的抚恤金、补助金、立功荣誉金和护理费；各级人民政府对特别贡献人员给予的奖励金和荣誉津贴；新中国成立前入党的老党员、老游击队员、老交通员等享受的定期补助；因公(工)负伤职工的护理费，死亡职工的丧葬费、抚恤金；独生子女父母奖励金，计划生育家庭所获其他政府奖励扶助资金，孤残儿童基本生活费；在职职工按规定由单位及个人缴纳的住房公积金和各项社会保险费；政府和社会给予贫困在校生的救助金、生活补贴和在校学生获得的奖学金、助学贷款等；人身伤害赔偿中除生活费以外的部分；政府和社会给予的临时性生活救助金；老年人高龄补贴；“十二五”期间新型农村社会养老保险基础养老金；县级以上人民政府规定的其他不应计入的收入。
对低保申请家庭要100%入户核实
在申请人书面声明其家庭收入、财产情况和家庭实际生活状况后，乡镇人民政府（街道办事处）在村（居）民委员会协助下，组织驻村干部、社区低保专干等工作人员，对申请人家庭经济状况和实际生活情况逐一进行调查核实。
首先，通过入户调查、邻里走访、信函索证、群众评议等方式对农村低保申请人家庭经济和实际生活状况进行调查核实。其次，乡镇人民政府（街道办事处）工作人员根据现场评议情况，对调查核算的申请人家庭经济状况做出结论。
最终，经农村低保申请人及其家庭成员授权，乡镇人民政府（街道办事处）通过县级以上人民政府民政部门与公安、人力资源社会保障、国土资源、住房城乡建设、农业、金融、保险、工商等部门和机构，对农村低保申请家庭的户籍、机动车、就业、保险、住房、农机、农业补贴、存款、证券等方面信息进行核对，并根据信息核对情况，对申请人家庭经济状况声明的真实性和完整性提出意见。“乡镇人民政府（街道办事处）要对农村低保申请家庭进行100%入户调查核实，逐项填写调查项目，做到不漏报、不虚报、不瞒报，经办人员要对核查结果进行签字确认。”相关负责人说。