如何查个人住房贷款利率

A. 哪里可以查实时房贷利率

可以登录手机银行、个人网上银行，在贷款栏目页，可以找到房贷。点击房贷，就可以看到贷款金额、贷款利率、贷款期限、已还金额和待还金额等基本信息。

房贷利率怎么查:

【1】若是用来偿还房贷的银行卡开通了网银或者手机银行功能，可以直接登录线上银行，进入到个人的贷款管理中心查询。

【2】直接拨打贷款银行官方客服电话，转人工服务进行查询。

【3】前往贷款银行线下营业网点进行查询，需要携带好个人的身份证。

【4】在贷款的时候若是领取了银行的还款计划表，可以直接通过该表查询到房贷利率。

最新房贷的利率政策:

1、商业住房贷款，一年以内(含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

2、公积金住房贷款，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。

当前首套房贷利率迎来连续18个的上涨。近日，发布的数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，迎来连续第18个月的上涨。与此同时，全国有四个城市的首套房贷利率数据突破6%，最高的为广东东莞达到了6.13%。

多数银行已经落实差异化的房贷政策，不同楼盘房贷的利率未必一样。业内人士表示，目前房贷额度依然偏紧，下半年难言宽松。监测数据显示，首套房贷利率迎来连续18个月上涨。

数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，与去年6月份相比，彼时首套房贷平均利率4.89%，相当于一年中利率上浮了15.34%。值得留意的是，融360监测数据显示，6月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

超过六成的银行首套执行基准利率上浮超过了15%，其中116家银行首套执行基准利率上浮20%，25家银行首套执行基准利率上浮25%，16家银行首套执行基准利率上浮30%。全国各地的首套房贷利率排名，其中最低的为上海，而首套房贷利率超6%的城市达到4个，东莞最高达到6.13%。

B. 怎么查看房贷利率

如何查询自己的房贷利率

申请贷款买房的时候，个人贷款有一个计算利息的贷款利率，在今年实施房贷利率转换之后，贷款人可以先确定自己的贷款利率是多少再决定是否要变更，那么如何查询自己的房贷利率呢?
1、如果还款卡开通网银功能，可以登陆贷款银行官网，贷款管理中心可查询。

2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

3、直接到当时办理贷款网点咨询。

4、如果当时领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

5、下载登录贷款银行的APP，在APP内也可以查询到个人房贷的一些基本信息，包括房贷利率情况。

房贷利息计算

计算房贷利息，要区分房贷还款的方式，主要有等额本息和等额本金两种情况，这两种还款方式的计算公式是不同的，具体如下：

1、等额本息：是指每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金：是递减还款的一种，是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

C. 如何查询银行贷款利率

银行贷款一般都在本人身份证名下，且各大银行征信系统都是联网的，带上个人有效身份证件到任意一家银行的贷款部便可查询到所有贷款。另外，大家还可以通过中国人民银行征信系统查个人名下银行贷款，但是查询不宜太多频繁，否则会给征信报告抹黑。
银行贷款是最正规、靠谱的，但是审核条件也比较严苛，如果有需求，并满足银行贷款条件，最好通过银行贷款，不要申请网贷。
银行存贷款利率如下：
1、活期，0.35%
2、利率如下：
三个月，1.10%
半年，1.30%
一年，1.50%
二年，2.10%
三年，2.75%
3、各项贷款利率：
六个月，4.35%
一年，4.75%
一至五年，4.90%
4、公积金贷款利率：
五年以下（含五年），2.75%
五年以上，3.25%
申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
拓展资料：查询工商银行贷款利率方法：
1，通过搜索输入中国工商银行官网，进入中国工商银行首页;
2，选择中国工商银行首页右上角的“金融信息”;
3，点击选择“人民币贷款利率表”，
4，打开后就能清楚看到工商银行贷款利率了。
城乡居民及单位存款(一)活期0.36(二)定期1.整存整取三个月1.71半年1.98一年2.25二年2.79三年3.33五年3.602.零存整取、整存零取、存本取息一年1.71三年1.98五年2.253.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
协定存款1.17
通知存款.一天0.81七天1.352010年人民币贷款利息表项目年利率%一、短期贷款六个月(含)4.86六个月至一年(含)5.31二、中长期贷款一至三年(含)5.40三至五年(含)5.76五年以上5.94

D. 工行如何查询个人房贷利率

可以在银行手机客服端可以查询银行利率，首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，打开以后登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。

为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询，以工商银行为例：工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。

基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。



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E. 我的贷款利率怎么查我的房贷款利率新

直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

1、住房公积金贷款的首套住房贷款认定标准，请咨询办理贷款的公积金中心确认。

2、商业与公积金组合贷款的首套住房贷款认定标准，请分别咨询办理贷款的商业银行和公积金中心确认。

3、我行会根据国家个税专项附加扣除等相关管理办法的最新规定，实时调整关于首套住房贷款的认定口径，并及时向相关部门报送有关信息。

(5)如何查个人住房贷款利率扩展阅读

按照现在的规定，基准利率将参照最近一个月相应期限的贷款市场报价利率再加点形成，首套房最低不得低于公布的利率，二套利率则不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点形成的最终利率。

今天发布的首次住房商业贷款基准利率参考9月20日发布的LPR利率，即4.85%，所以首套房商贷执行利率不低于4.85%;二套房至少加60个基点，即不低于5.45%。

F. 个人如何在网上查询房屋贷款信息

一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度

分析如下：

一、借款人的有效身份证、户口簿；

二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

五、房产的产权证；

六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

(6)如何查个人住房贷款利率扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

G. 怎样查我的房贷利率

不同银行的房贷利率是不一样的，且贷款利率是根据贷款人的信用资质、还款能力、负债情况等因素进行综合评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准，建议您联系贷款经办行或贷款客户经理查询您的房贷利率。若是平安银行，您也可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-我的贷款，查看您的贷款利率及贷款详情。
应答时间：2020-08-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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H. 怎么查询个人房贷利率

1、想要了解自己当时的房贷利率，可以通过不少的方式，比如在贷款合同上面就能够清清楚楚、明明白白地标明房贷利率是多少。不管你是通过公积金还是商业贷款的方式，上面都会非常的明确。
2、如果自己不能够找到，也可以联系银行的客户经理，比如当初她帮你办理的业务，就有记录，可以咨询一下，发一个短信或者打一个电话，就能够了解到非常的方便。
3、另外现在很多银行都推出了手机APP，只需要注册账号，找到个人的贷款，里面就会记录自己当时的房贷利率，包括贷款时间是多久，而且还会非常准确的显示你每个月还款的状况，还有短信提醒，避免因为忘记，导致还款逾期。
4、实在不行也可以直接带上本人的身份证，到贷款的银行柜台，通过咨咨询工作人员，就能够了解到当时的房贷利率到底是多少。
拓展资料
房贷还款方式:
1、等额本金还款法适合收入高的人群。
等额本金还款，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。
2、等额本息还款法适合收入稳定的人群。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。
3、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者，来说可以减轻还款压力。