父母想贷款一套房子

㈠ 父母想贷款买房子，年龄但是都是52岁。。

只要是您在结婚之后拥有的资产都算共有财产。

你的问题涉及到两个法律问题。

第一个是婚前婚后财产问题。

婚前婚后财产以财产所有的时间为限制，如果财产获得时间在婚姻之前，只要有相关证明，那么属于婚前财产。反之同理。

第二个是合法婚姻关系和实质婚姻关系。

已经结婚和同居到达 一定年限，在法律上算实质结婚关系，在财产上的纠纷也会酌情考虑双方的财务进行合理或者平均的分配。

【关于您的问题的相关回答】

第一，我的建议是:如果您结婚了也有了共同的小孩，就别在意这些事情，也实在是伤感情。一家人不应该这样去想财产和房屋问题。
给您托个底er 如果 以后您父母给房屋还款的话你留下个证明之类的，证明是您父母付的首期和每月贷款，这样一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那么死板的，房屋并不一定一半都归您爱人。

第二：如果您父母年纪大了，就算房屋是您父母的名字，以后还涉及到父母双方任意一方再续弦的问题。就算房屋名是您父母其中一位的，续弦后也会存在分房产的问题。即使您父母其中的一位不办结婚手续，其实也是一样的，到达一定年限，就算你不给人家分房子也要给人家一点补偿，毕竟也是夫妻关系，舆情于理都会这样办。

第三：

如果不存在续弦分财产的问题，那么以后要由您继承父母的房子，这样就还是你夫妻的共同财产。而且你还要涉及到房屋继承的手续，要凭死亡证明，无兄弟姐妹证明，无其他继承人证明等等进行公证、更名，然后还要缴纳一定的更名费用。钱也不少。还不如直接把房子的名字更到您的名下，（据说现在国家改革政策，现在房屋更名的评估规则已经定制化了，想找人便宜点 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的办法、最方便的就是，如果您不放心您现在的这段婚姻，可以公证或者离婚，买房子之后再结婚。

最后，
您之所以这样想是因为父母怕辛苦赚的钱会被媳妇分走吧，其实但凡是正常思维的女人都不会为一半房子的钱而去离婚放弃自己的下半生，一个离婚的男人和一个离婚的女人你想想哪个比较难混哪个比较掉价？这是个很显而易见的事情，我觉得正常的女人都不会冒这个险，一点都不值得。

㈡ 想贷款，用父母的房子可以抵押吗

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。用父母的房子做抵押，那办理出来的是商业贷款，在专业点叫高额贷款，不是住房贷款，利率比较高。
如果是在想买房子，首付款又不够，那么父母同意拿他的房子办理抵押贷款，首先说明这个贷款人是父母而不是本人，一般银行会要求告知办理贷款的意图，比如买房子。需要评估父母的房子，需要的贷款要求和要贷款准备的一样。办理完贷款后在交首付，之后办理公积金贷款。这个之前最要紧先做的是，要知道呢到底能否公积金贷款，能带多少钱。

㈢ 父母的房子我能贷款买吗

你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑...

㈣ 想贷款买父母的房子，这样子可行吗

想贷款买父母的房子，这样子可行吗？

如果是父母的房子要卖，恰巧被自身的儿女买来。是能够 办理公积金贷款的。由于办理公积金贷款不容易是不容易依据你买得到底是谁的房子来决策。

你需要确保自身的这一账户是要满一年的，而且里边还要有相对应的账户余额才行。可是和你那样根据交易的方法来办理有关的办理手续，全过程之中造成的税金会比较多，并且也不是蛮便宜的，很多人如今实际上 会挑选以赠与的方法来办理。

㈤ 如果想贷款买父母的房子，可行吗

购买房屋已经成为了很多家庭甚至是年轻人的目标，毕竟在这个房价不断上涨的今天，在一线城市想要购买一套属于自己的房子的确是一件不容易的事情，大家都在拼尽全力的想要购买，而最快购买的方式就是贷款了，从各方面进行贷款程序，这样的方式其实就是提前把自己的工资支付出去，让自己在漫长的工作中慢慢偿还，而一份工资当然是难以维持整一个家庭的收支平衡，大部分时候还是需要父母的支撑，这也就意味着一整个家庭都在为一套房子而努力着，贷款也让很多的偿还者感受到巨大的负担。

而贷款方式有很多种，我们一定要在贷款之前找有资质性的公司进行贷款程序，不要随意相信任何诈骗性贷款，一旦诈骗贷款启动，那么我们就有可能会掉入了他人的圈套当中了，就算是贷款也要确保安全。

㈥ 我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算

在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！ 应该只能贷15年了，但是您父母双方还款能力有限，怕是贷不了多少款啊，如果按照首套房首付30%，你们每月的月供可是5472，首付285000，你可以以你个人的名义贷款啊

㈦ 父母有房产子女想贷款买房会影响首付比例吗

一般不会有影响了。大多数银行实行认贷不认房的政策规定。
一、银行方面
2014年9月29日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
二、住房公积金方面
2015年住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》建金[2015]150号，重申《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)规定，做出了以下指示：提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
这样各地都有一些政策放宽，尤其是关于二套房认定方面，也改为认贷不认房，还清的话可以按照首套计算。