⑴ 公积金贷款夫妻共同还款是怎样扣款的
如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。
⑵ 夫妻合贷，公积金共同还款方法是什么
回答如下：
1、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。
2、公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取（不是合贷也能提取）。
提取的手续是：携带贷款合同、两人的身份证、结婚证（户口本）、还贷银行卡、拟提取公积金一方单位开具的“公积金提取证明”（或申请），在当地规定的提取时间内到贷款银行办理有关手续。
根据你的意思，你的公积金卡里的钱已用完，需用对方公积金卡里的钱，应该是将提取的对方的公积金转入你的卡中。
由于各地规定有所不同，但不管怎么样，可以提取配偶的公积金来用于偿还购房公积金贷款。
总的来说，节后你们携带刚才提到的这些资料到银行去一次，如果来不及办理公积金提取手续，应先将现金打入卡中。
⑶ 南京夫妻双方共同用公积金贷款的还款方式
不可以，夫妻必须是同一种还款方式
⑷ 夫妻共同还贷新婚姻法中是怎么规定的
对婚姻法解释第10条的解读：婚后双方共同还贷的处理
《婚姻法司法解释》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据条文表述，适用本条文处理夫妻婚后共同还贷的房屋需同时满足以下五个条件：
一、签订买卖合同的时间
夫妻一方签订不动产买卖合同的时间必须在婚前，且只能有夫妻一方签订该不动产买卖合同。若签订合同的主体为两人或者在婚后购买均应视为双方共同购买了房屋，则不适用于本条的规定。
二、首付款的支付
一方须在婚前支付首付款，且首付款需为一方个人财产。若首付款为双方财产或另一方财产，又或是首付款支付时间在婚后则应为夫妻双方对房屋进行了出资，故不适用于本条的规定。需要注意的是，如果婚前首付款是一方父母出资(无论出资性质是赠与还是借贷)，婚后夫妻共同还贷且产权登记在一方名下，这种情形可以比照该条文精神进行处理。
三、贷款的办理
贷款必须在婚前以合同签订方个人名义办理。基于一般的理解，房屋的出资分为两部分，一部分为首付款出资，另一部分为贷款部分出资，若贷款人为两人或在婚后办理，则视为另一方已经对房屋进行了出资亦不适用于本条的规定。另外，一方未从银行贷款而是向亲朋好友借款也可以适用该规定。
四、婚后用共同财产还贷
夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款。对于是否为夫妻共同财产，实践中一般从两个方面进行把握：在一般情况下，由于夫妻关系存续期间所获得的收益均为夫妻共同财产，且货币是种类物而非特定物，因此，只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的，就应认定为通过夫妻共同财产予以偿还;但如果夫妻之间实行分别财产制或者对于贷款偿还方式另有约定的，主张共同偿还的一方进行举证，否则则视为一方财产偿还，而不适用于本条的规定。
五、需登记在一方名下
该房屋是登记在签订合同一方名下的。根据《物权法》的规定来看，不动产物权采登记公示原则。虽然产证有可能是在婚姻关系存续之前办理的，也有可能是在婚姻关系成立之后办理的，但是房屋的产证的办理是基于所有权人的合同权利以及因出资所获得的对价请求权，而合同行为和出资行为都是婚前一方的个人行为，因此不能以该产证是婚姻关系存续期间所取得就简单地认为该房屋属夫妻共同财产。当然，如果该房屋直接登记在双方名下，一般认为是夫妻一方对另一方的赠与，故不适用于本条的规定。
六、补充说明
对房屋增值的理解，目前较主流的观点认为指的是房屋购买价与当前不动产价值之间的差价，并且在实践中通常包含了装修的价值。绝大对数法院亦按照上述标准予以处理。不过，最高人民法院在《婚姻法司法解释三理解与适用》一书中解释本条立法的初衷时曾提到，主要是为了补偿另一方因婚姻关系存续而错过了最佳的购买时机。然而，如果一方购买房屋十年后结婚，双方婚姻关系存续的一年内一次性归还房贷，然后双方离婚，另一方仍然可以主张按照十年房屋增值主张分割。
以上就是婚后夫妻共同还贷新婚姻法里做出的具体规定说明，参考法律依据，熟悉具体的规定。有了法律依据，心中就有了衡量的尺度，夫妻双方各尽职责和义务，可以维护好各自自身利益和维系好夫妻感情，避免在共同还贷过程中的利益冲突发生，共同创造一个美满幸福的家庭。
⑸ 上海夫妻公积金贷款还款方式
上海夫妻公积金贷款还款方式。
你们两个。在上海用公积金贷款卖房的。你们的算法是对的，先从你们的住房公积金当中扣除之后剩余的款项再从你们的银行卡中扣除。
⑹ 夫妻两共同贷款，组合贷款，每月还款时两人的公积金都可以用来还贷吗
贷款合同上的主买房人可以用公积金还款，另一方可以提取公积金然后再还房贷。需要准备以下文件就可以提取公积金还贷款，
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
⑺ 夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款
可以的，房子是你们夫妻的房子，如果你自己还款也是可以的，您妻子还款也是可以的，但是前提你们之间最好去做房产公证，如果出现离婚房子怎么处理。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑻ 夫妻二人怎么共同用公积金还贷款
一、夫妻双方一起申请公积金贷款条件：
1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上
3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明
6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号
7、未有尚未还清的公积金贷款。
二、 住房公积金贷款准备的资料：
1、夫妻双方到场，身份证（二代）、集体户口、结婚证
2、首付款的收据（两次），银行转帐证明
3、夫妻双方的收入证明（单位人事开,单位盖章）
4、夫妻双方的公积金帐号
5、月缴存额、缴存比例
6、借贷者的公积金帐号
7、单位的公积金帐号。
三、流程：初审-评估-审核-办理担保手续-签订借款合同-放款
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⑼ 夫妻双方都有公积金，可以两人同时还贷吗
可以两个人同时还贷。
公积金还款需要的条件：
1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；
2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录；
3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
公积金贷款办理提前还款的流程：
一．部分提前还款
自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二．全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。
公积金贷款偿还逾期贷款的流程：
1、 在合同约定的还款日偿还：
可通过本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门通过调整月还款额来偿还逾期贷款。
2、 在非合同约定的还款日偿还：
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请偿还逾期贷款，贷款经办人员会根据您约定的还款日办理逾期还款手续。
若贷款是在2005年1月1日以前申请办理的，则您偿还逾期贷款需在还款账户中存入足额存款，由银行系统定期自动补扣。
⑽ 夫妻共同偿还贷款协议格式怎么写
共同偿还贷款协议
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。
男女双方系夫妻关系，于 年 月 日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对贷款的夫妻共有财产房屋的贷款共同偿还：
房屋贷款说明
位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第 号）首付款 元， 贷款 元，贷款年限 年，贷款银行 银行。房屋系夫妻两人共同贷款购置，所有的贷款均有夫妻两人共同偿还。
本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日