❶ 贷款买房离婚归谁
法律分析：根据出资情况以及房本署名情况不同。在婚前一人出资大的情况下1）婚前取得房屋产权证，房屋落在自己名下，并还清个人贷款，房屋属个人财产。2）婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋落在自己名下，房屋属个人财产。3）婚前已付首付，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，通常认定为个人财产，夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分双方平分，而尚未偿还的贷款为产权登记人个人债务。房屋落在对方名下，无特殊情况多视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。房屋落在双方名下，算夫妻共同财产，平分。双方出资的，房屋落在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。房屋只是落在一人名下1）如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。2）如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。婚后买房的，一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房，房屋落在双方名下，夫妻共同财产。只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同财产。落户在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第三十一条中华人民共和国民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
❷ 婚后贷款买房离婚时怎么分配
法律分析：需要具体情况具体分析。夫妻一方婚后贷款买房以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚后贷款买房一方以个人财产还贷款，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
❸ 婚后贷款买房,离婚了房贷应该归谁还
离婚财产分割方法(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持
❹ 婚后贷款买房，离婚如何分配
婚后贷款买房离婚时，应该按照平均分配的法则来进行财产分割，因为只有这样才能实现公平
❺ 婚后按揭买房，贷款由女方还，假如离婚后房子该归谁
这属于夫妻共同财产，一旦要离婚，夫妻各享有房产一半的产权。
❻ 夫妻要是离婚了房子、房贷各归谁
现在很多夫妻为了买婚房在签合同前会拿结婚证，算夫妻共同买房，也可以算婚后共同蔡晨。夫妻共同买房有许多环节需要格外注意，和个人买房相比，夫妻买房在签约、房贷申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场。哪一方作为房贷主贷人？如果还款期间夫妻离婚，房贷又任何分割呢？
备齐证件
首先，夫妻共同买房，需要提供两人的各类证件。如果是在非户籍所在地购房，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在夫妻共同申请房贷时，还需要提供夫妻两人的收入证明。
谁是主贷人
无论房产证上是否有双方的名字，通常在与银行签订的贷款合同中，只会把一方作为“贷款人”，也就是常说的“主贷人”。确定主贷人时，应该选择夫妻间收入较高较稳定的一方，另一方也要把贷款人年龄限制纳入考虑范围，以免影响贷款期限申请。
夫妻共同财产
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有权。
婚前共同买房
除了婚姻存续期间买房外，有不少准夫妻会在登记前购房。而这个阶段因为没有领取结婚证，所购房屋是不能算作共同财产的。因此，在这个阶段买房，需要双方事先对出资比例进行明确，说明各自在房产上所占比重的大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
离婚房贷怎么办
首先，根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 婚后贷款买房离婚归谁
法律分析：当今社会，结婚买房已成了标配。但是婚后贷款买的房子归谁，还要视实际情况来定。在婚姻期间，即使是一方出资购买，如夫妻双方没做出明确约定，属于夫妻共同财产。如房子由双方父母出资购买，但登记在一方子女名下的，那夫妻按该房子各自父母的出资份额按份共有。如由一方父母全款购买，且指定赠与个人，属个人财产。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第七条 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。所以若房子是由张某与李某的父母共同出资购买的，除他们之间有约定的外，应认定为张某与李某按照各自父母的出资份额按份共有。但未登记产权的一方应提出相关证据证明出资的数额。
❽ 请问夫妻婚后共同贷款买房，离婚后房子归男方所有。女方还有还款义务吗
您好，若之前你们是共同贷款即房产证上是双方共同名字，且办理贷款时候，也是共同贷款，离婚后仍需要双方共同还贷。若只有男方一方贷款名字，则女方可以自愿选择是否共同还款。
❾ 婚后贷款房离婚如何分配
你好，一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还债的，离婚时该不动产由双方协议处理，双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。