⑴ 婚后买房，女方父母付首付，房产证上有他们和夫妻四人名字；我贷款并还贷，如果要离婚我可以主张什么
你好，房产证有四人名字，属于四人共有财产，其中50%属于你与妻子婚姻共有财产，50%属于女方父母共有财产。如离婚你可对夫妻共有产权分割一半，即房屋产权的1/4属于你的权益，因女方产权总份额占3/4，因此房屋不动产归女方，女方按房产1/4相应价值补偿现金给你，具体补偿金额协商确定
⑵ 买二手房以夫妻名义贷款房产证上可以加父母名字
如果已经购买，已经办理了贷款，想加上你的爹妈名字在你们房产证上，
需要你还清贷款，无抵押，之后，办理完毕你的房产证，契税证，土地证，才可以办理加名字手续，
如果是没有买呢，也没有办理贷款。可以有你夫妻俩和你爹妈一起去办理购房手续，签署你们四人名义购房合同，就可以，以后办理房产证，就是你们四位的名字
⑶ 父母房产证可以贷款吗
用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长,
无担保 - 无需任何抵押、无需任何担保，您的信用就是最好的贷款通行证
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期限长 - 可自由选择12个月、24个月、36个月还款期限，最长可达3年
用途广 - 买车、装修、旅游、进修、婚庆、医疗等更多无担保贷款用途
贷额度高 - 最高可贷50万，可贷额度高，满足众多消费需要。
基本规定
1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期
3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
（6） 工资卡流水（近6个月）
（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
⑷ 房产证写父母的名字但是贷款是子女可以吗
房产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。
1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处。
⑸ 如果房产证上是父母双方和我们夫妻4个人的名字，房子是按揭贷款的，还贷是我们夫妻俩还的，如果离婚了该
1、属于4人共有，带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时几方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
2、婚后的部分你们还款的，属于共同财产部分，双方婚后共同还贷支付的款项，由产权登记方对另一方按比例进行补偿。
《婚姻法司法解释（三）》第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人还钱财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。
⑹ 婚后父母首付 房产证写的父母 夫妻还贷款 父母有两个儿女 以后房子有没有兄弟姐妹的
如果爸妈去世前，赠与某个孩子，做过户手续，那么受益人独自占有。若都去世后，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱，第一继承人（儿女）受益，平分或按赡养付出比分（除非一方自动退出财产分配）。注意合理选择方法，做到避税。既然爸妈所有，而儿媳还贷，可以推理，为了避免婚后共同财产过大，而规避风险。媳妇规避风险，应该收集左右自己有支付房贷的证据。 谢谢。
⑺ 婚后父母全资买的房子，房产证上写了父母和夫妻四人的名字，离婚时怎么算
虽然父母全资购买的房产，但房产证上有父母和小夫妻四人的名字，所以这房产属于四人共同拥有，没有特殊原因，根据规定离婚时不管那一方都拥有四分之一的房产。
⑻ 房产证是否可以四人联名如何办理房贷
写四人和写两人的名字都可以。都有公积金的话是可以贷款的。
⑼ 可以用家人的房产证贷款吗
可以。
以家庭为单位，可以申请办理房产证贷款。
房产证抵押贷款流程
（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
⑽ 新婚姻法 婚后房产证上有男方父母和夫妻四个名字
房产证上有4个人的名字，那么此房产即每人各占一份。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。