门面贷款在房产局只能写一个人名字

Ⅰ 贷款买房，银行说只能写一个人名字。我刚领证

1、贷款合同上只能以一个人为主，但需要你的妻子做担保，其实还是需要2个人一起办理
2、房产证是可以写2个人的名字，只不过是一大一小2本产权证
贷款手续的办理部门是银行，而房产证的办理部门是房产交易中心

Ⅱ 按揭房房产证只能写一个人的名字吗

你好按揭，房子房产证并不是只能写一个人的名字，如果是夫妻双方买房子的话，可以写上夫妻双方的名字。

Ⅲ 购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

办理房产证时需注意：

1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

2、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

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一般程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

夫妻共有产权应共同申请

1、密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。

3、登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。

Ⅳ 贷款买房房产证只能写一个人的名字吗

可以写两个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程--馨窝网：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

Ⅳ 贷款买房，如果房产证上只写一个人的名字，会有什么影响呢谢谢！

房子登记在一个人的名下的话， 这个房子就是他的个人财产，可以自由处分不需要经过他人处分的。房子可以加名字的，夫妻之间加名字的，不需要什么材料，凭结婚证就可以了。获取更多法律帮助请关注【冯桦律师】微信公众帐号：fenghualawyer。

Ⅵ 贷款没还清，购房合同上写两个人名字，请问办房产证只写一个人名字可以吗具体怎么操作！谢谢！

婚前可以，只要跟开发商说好就OK了
如果婚后属于共同财产，必须有两人的名字。除非贷款合同没她名字，并且开据假离婚证。
我是做这一行的，你这种情况也碰的多，如果一定只体现一人名字，一般都是按照上面两种方式处理的。

Ⅶ 贷款购买商铺，贷款合同和购房合同都是签两人名字，但房产证书里只想有一个人的名字，怎么办

1，如果是贷款购买的话，几个人在贷款合同上签字 ，那么产权证上就必须写几个人的，因为银行有自己的一个风险评估，即使你的家庭有能力支付月供，但是银行认为你没有能力，也是不行的。说句不好听的，到时候你还不起钱跑路，银行是拿你家人没有办法，所以要加上你母亲的名字。

2，如果是你和你母亲2个人的名字，在贷款还清之前，是无法去掉任何一个人的名字以及交易的。道理同上，签贷款合同的时候是2个人的名字，但是还钱的时候另一个就没有了，银行从他自身风险系数来说，是肯定不会同意的。而且现在有规定，在你的贷款没有还清前，是不能够做产权变更的（住宅也是一样，不管是添加名字还是减少名字，都不可以）。所以在贷款还清之前，你的母亲的名字是肯定去不掉的。

建议：所以如果写2个人的名字，就写按份共有，你占99%，你母亲占1%，等贷款还清后再把剩余1%过户给你，过户费用为总的过户的费用的1%

实在不行，看能不能给一点钱给中介或者卖你铺子的置业顾问，做一个假的收入证明和银行流水，这样也可以。

希楼主采纳，本人纯手输入，成都4年房地产销售经验。希望对你有帮助，也愿你早日解决这个问题