个人投资经营贷款风险排查

A. 个人投资的个人投资的风险及其规避措施

(一)个人投资面临的主要风险
风险是指在未来会造成亏损的可能性。投资与风险伴行。通常来说，风险越高，获利越大；风险越低，获利越小。就个人投资而言，面临的风险主要有以下几种。
1．本金损失的风险。不论是因市场因素或经营优劣，只要会损失本金，就有这类风险。国内地下投资公司出问题，投资人的投资血本无归，也是这类风险。
2．收益损失的风险。它是指投资无法带来预期的收益。租金收不到或无法分配到股利就属于这种风险。
3．通货膨胀风险。也就是前述的购买力风险，虽然影响投资相当大，但很多人却往往忽略了这项因素。
4．时机风险。它是指投资者难以掌握时机在市场上适时进出、低买高卖的风险，如股民对整个市场走势判断正确，但在进出时却低卖高买，损失惨重。有股票买卖经验的人都知道，适时进出，低买高卖是投资成功的不二法门，但真正能掌握这样时机的人却很少。除了股票外，房地产、公司债券和其他投资性较高的投资(例如期货)，受这种风险的影响也很大。
5．流动性风险。它是指投资无法在需要时变换为现金。银行存款、债券和多数股票一般都可以很快地变现，所以流动性风险较低；但房地产和一般私人收藏晶则不是容易变现的投资，风险较高。
6．管理风险。个人投资者进行投资，需要花时间和精力对投资对象进行管理，从另一个角度来讲，这也是一种风险。买栋房子来出租，就牵涉到这种风险。另外，国内股市投资人经常耗在证券公司里，这种风险事实上出奇的高。因为股民放弃工作整日泡在证券公司，付出了通过其他途径获取收益的机会成本。
7．利率风险。前面已经提到过，利率的波动有可能造成投资损失。对负有贷款债务的人而言，利率上升会使利息负担增加(固定利率贷款除外)；对靠利息收入维生的退休人士而言，利率降低则会使收入减少。
8．所得税风险。指投资者制定投资计划时忽视所得税问题或不会合法合理避税而影响投资利润的风险。
弄清这些不同种类的风险非常重要。因为个人的条件和个性不相同，对待风险的态度也会有所不同。每个人所能承受的、所愿承受的风险限度差别很大。有的人一味回避风险，希望能安全地做一个“套中人”，但是社会生活和个人生活中的一些风险是不可避免的，在避险失败的情况下，只有接受风险、直面风险、正视风险，才是可取的客观态度。
(二)个人投资者的主要投资误区
针对不同的投资风险，目前，我国个人投资者的投资误区主要有以下三个方面。
1．急功近利
一些投资人如同患有投资饥渴症，俗称“钞票不过夜”，只要手头有点钱就要找机会下单，生怕错失了赚钱良机，结果却在匆匆忙忙中错失了真正的好机会。这类投资者通常将面临较高的时机风险、流动性风险及管理风险。在目前的“微利时代”，这类投资者在理财方面应该做一些适当的收缩。比如，变现相当困难的诸多投资品种，最好就不要多碰，以免深套。在我国，绝大多数的家庭自行安排个人资产。目前可供选择的理财渠道主要是储蓄、债券、股票、保险、不动产等等。品种的选择、比例的分配、风险的控制是制定理财计划的关键。如果缺乏足够的理财知识，可以请理财专家来帮忙。
2．保守僵化
尽管股市投资者已有数千万之巨，债市、汇市的投资队伍也日渐庞大，可仍有众多的百姓固守着唯一的理财方式——储蓄。“聚沙成塔”、“滴水穿石”，是他们所坚持的理财真谛。确实，在诸多投资理财方式中，储蓄是风险最小、收益最稳定．的一种。但是，这类投资者不得不承担高昂的通货膨胀风险。尤其在我国，由于央行连续降息加上征收利息税，已使目前的利率达到了历史最低水平，外汇存款利率更是降至“冰点”。在这种情况下，依靠存款实现个人资产增值几乎没有可能；一旦遇到通货膨胀，存在银行的个人资产还会在无形中“缩水”。存在银行里的钱永远只是存折上一个空洞的数字，它不具备股票的投资功能或者保险的保障功能。因此，理财专家建议，根据年龄、收入状况和预期、风险承受能力，合理分流存款，使之以不同形式组成个人或家庭资产，才是理财的最佳方式。有专家建议，一般一个25岁左右的在职人员比较理想的投资组合为：不动产10%，现金5%，债券20%，股票65%。
3．面面俱到
一些投资人本身并没有太多的投资资金，却总觉得别人宣扬的每个赚钱机会都不能错过，于是本币、外币、A股、B股乃至字画、邮币卡，什么都搞一点。“东方不亮西方亮”，总有一处能赚钱——这是眼下不少人奉行的投资之道。面面俱到式的理财方式，确实有助于分散投资风险，但其缺陷也是显而易见的：这种投资通常要承担较高的管理风险、流动性风险和时机风险。因为没有足够的精力关注每个市场的动向，结果可能在哪儿都赚不到钱，甚至有资产减值的危险。对于资产并不太多的普通百姓来说，只有把精力和优势放在相对集中的地方，才有可能使有限的资金实现最大收益。当然，如果所有的余钱都买了股票，或者把全部家当都用来作房产投资，也会带来风险过于集中的隐患。套用曾获诺贝尔奖的著名经济学家詹姆斯·托宾的理论，“不要把你所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，但也不要放在太多的篮子里。
(三)规避投资风险的路径
1．投资之前保持冷静，同时做好一些理财的事前工作
投资切忌“随大流”，在冲动之下便做出决定。某些投资品种在商业宣传中避重就轻，对赢利前景一味渲染，比如“一次投资终生受益”、“年投资收益确保20%以上”等，以夸大的预期收益诱惑人们投资，但对投资风险则闭口不提或一带而过。对这些“天上掉馅饼”的好事，投资者切不可被所谓的“高收益”冲昏了头脑，而要客观冷静地分析投资风险，投资的风险和收益往往是成正比的。此外，投资者应该注意根据自己的兴趣爱好投资，从而有效避免投资那些自己不懂、不熟悉的产品。在此基础上，个人投资，包括家庭投资时，应该制定相应的投资理财计划，制作投资理财档案，并设立专门的投资理财账户。制定计划时，对于每个时期，如每月用于消费、储蓄和投资的资金量，应当根据收人情况，统筹安排，并严格执行。考虑到现在的投资理财工具越来越多，其产生的许多重要合同、卡折、凭证等都需妥善保管，因此制作投资理财档案就显得尤为必要。因为这样就可以对自身的投资理财状况做到心中有数，尤其在一些银行存折、信用卡账号一旦遗失，就可以根据该档案及时挂失，防止不必要的损失。此外，投资理财的账户有必要单独设立，这样可以便于自己管理，随时了解投资的损益情况，并能保证不影响日常生活的正常进行。
2．综合衡量选好品种
过去，个人理财的投资渠道少，只有储蓄、国债等传统投资方式，形式相对单一。现在各种投资品种层出不穷，股票、基金、资产托管、个人炒汇、黄金等等，“乱花渐欲迷人眼”。因此，投资者要根据个人的经济实力、风险承受能力、理财专业能力等实际情况，综合衡量各种投资方式，选择适合自己的投资品种，构筑良好的投资组合。例如，储蓄相对稳妥但收益低，股市收益高但风险大，中等财力的个人，就可以选择一只运作稳健、效益较好的开放式证券投资基金或债券基金，将储蓄、股市的风险性、收益性进行中和，以最大限度减少风险、增加收益。为了分散风险，投资者可以选择多个投资方式来平衡投资收益和风险，在必要的时候还可以寻求专业理财师为其设计适合家庭投资的方案。其实，在西方国家，个人理财业务几乎深入每一个家庭，银行开展个人理财业务的业务收入已占到银行总收入的30%以上。在美国，银行个人理财业务的年平均盈利增长甚至达到了12%一15%。而在我国，虽然多家银行均相继开展个人理财服务，为居民提供个人投资顾问服务，但这类服务大多还停留在咨询水平上，并不能提供真正的增值服务，甚至有的银行所提供的个人理财服务，还只是银行各项个人业务的总汇。因此，金融机构拓展个人投资理财方面的新业务，不仅能够为自己带来新的利润增长点，更能积极地引导居民个人储蓄向投资合理转化，有助于个人投资者对多种投资渠道的了解和认识，增强他们的投资意识。
3．注意防范在途风险
投资者要跟踪观察投资品种变化，及时防范在途风险。拿开放式基金来说，不少投资者在买后便将其束之高阁，忽略跟踪股市整体走势和基金盈利变化。如果在这只基金运作水平出现问题、基金净值不断萎缩时再去赎回，可能就会遭受较大损失。即使是最简单的储蓄，也要随时注意利率变化，根据利率情况及时调整存款方式，降低或增加存款在整个投资资金中的比例。
4．选择合理的筹资方式以减少投资成本
投资收益与筹资成本关系密切，投资风险可通过合理的筹资形式分散。筹资形式主要有两种：一种是主权性筹资，另一种是债务性筹资。根据两种筹资形式的特点，一般情况下，投资风险较大的项目，应选择主权性筹资形式，以减少还本付息的压力；投资风险相对较少的项目，应多采用债务性筹资形式，以便相对降低筹资成本，发挥财务杠杆作用。
5．加强投资决策的科学化
这里的投资决策科学化主要包括两方面的内容：一是决策程序的科学化，即(1)收集、研究、分析信息，(2)准备投资方案，(3)评估比较投资方案，(4)确定投资方案；二是在决策中应用投资风险决策的方法评估比较投资方案，如期望值法、风险调整贴现率法、肯定当量法等。现实中大量的、由于决策的随意性、主观性、盲目性和独断性而使投资遭受重大损失的事实证明：投资决策科学化不仅必要而且还可以有效地防范和降低投资的风险。通过决策科学化，投资者在事先就可将一定的风险化解，并对有可能出现的风险做出准备，从而增强抵御风险的能力。加强投资决策科学化是控制投资风险的关键步骤。为了加强投资决策的科学化，投资者要尽力获取可能多的信息，认真凋查研究，抓好市场预测，及时把握市场变化，快速、灵敏、准确地做出反应，避免和减少投资风险。同时，能够运用专门方法对多种可行的备选方案进行分析，在对多种方案评价比较的基础上选择最优方案进行投资，对投资活动的全过程实施动态管理。

B. 银行个人贷款业务的风险点主要有哪些呢

小弟不才，刚好在个人金融业务部工作，我行个人业务发展也比较好，当然做银行必存在风险，无非是大小的问题，我个人认为，个人信用尤为重要，你了解借款人，借款人个人诚信意识较强一般不会有什么问题，第二我部管理个人业务一向主张大力开办门市房抵押贷款，以来知人知面不知心，二来万一有风险，门市房更好执行一些，切忌抵押房产房地千万不要分开。在有借款人配偶必须签字表明统一贷款。其他一时说不了太多。

C. 个人经营性贷款风险有多大个人经营性贷款风险都有哪些

不靠谱，银行只有助业贷款没有创业贷款。如果是信用贷款要求公司起码正常经营两年以上，如果需要额度不大那么就是个人信用贷款，劝你还是在现在工作单位做，额度大约是5万左右。当然如果有房产抵押那就又是一回事了，有房子怎么都好做，另建议一下即使是有房子也不要做经营性贷款，因为即使是抵押经营银行一般也要公司成立一年以上的，而且经营性贷款年限短，利率高，还是做抵押消费类比较划算，就是提供借款用途的时候比较麻烦。
由于不知道你是要做那种贷款，所以只能大概给你说一下，要告诉我你需要的资金量还有要做信用还是抵押，我会解答的更详细。欢迎追问，

D. 个人商业用房贷款的主要风险点有哪些

商用房贷款是购房者经常采用的贷款方式，但是商用房贷款有一些风险，具体的风险点包括
以下内容：
(1)商用房贷款信用风险的主要内容
①借款人还款能力发生变化。
②商用房出租情况发生变化。
③保证人还款能力发生变化。
(2)商用房贷款信用风险的防控措施
①加强对借款人还款能力的调查和分析。
②加强对商用房出租情况的调查和分析。
③加强对保证人还款能力的调查和分析。

E. 个人经营性贷款的操作流程和存在的主要风险点在哪里

无抵押贷款操作需要文件：
1 银行流水，直接关系到能申请到的贷款额度。
2 个人征信报告，在北京市月坛北街能打到，免费的
3 工作证明，收入证明，由你所在单位开具。里面涵盖具体职位信息，收入信息等。
4 工作证，这个一般公司都会有的，就是工牌。
5 身份证，不用说了，二代身份证才是标准。一代身份证到哪里都不好使。
6 个别公司需要提供住址证明，也可以是水电费单据。
以上是一般需要提供的无抵押材料，不管哪里，都是差不多的资料。需要乱七八糟资料的，另外收费也是含糊不清的话，楼主可以另外选择一家，这家肯定是死骗子。
无抵押公司的操作流程这里不能说的太具体，有些涉及人家公司的内部机密。
首先，你把以上资料递交上去，无抵押公司的业务员看过之后，一般都会和你沟通，资料是不是合格，是不是缺了什么，什么时候能补全等等等一些小事，如果都没事的话，那么业务员联系你的，就是资料合格，你可以签合同了。签合同的时候有一个小插曲，就是必须要提供一个老家座机号码，可以是亲戚朋友的。签完合同过后大约3到5天就能放款。
其中要注意的就是利率问题。一般无抵押公司除了收利息之外没有任何费用。利率问题不同的公司都有不同的收费方式，但大约就是那么多，楼主可以自己选择一下。第二就是时间问题，贷款多久，多久能放款，什么时候还等。
要贷款最好找正规的银行或者投资公司，您可以咨询151下我的5806一个朋友9736，他银行信贷员，问下您的情况是否可以通过正规银行贷出，这样比较安全，放心

F. 针对个人经营贷款调查应关注哪些风险点

1、借款人年龄、婚史
2、借款人所处行业
3、借款人从业经验
4、借款人个人资产积累
5、借款人征信记录及第三方信息
6、借款人具体借款需求（用途、时间、期限、金额）
7、借款人第一还款来源（主营业务规模及回款情况）
8、辅助还款来源（筹资能力、存货变现能力、应收账款回收能力）

G. 个人经营性贷款与个人消费性贷款两者在风险预警调查中的共通点有哪些

其实是一样的，只是个人经营贷主要针对企业法人，消费贷是所有人都可以去做的

H. 个人信用贷款风险点

（一）构架完善和科学的个人信用评级体系

根据贷款机构自身的业务特点和发展战略，构建自己的个人信用评价体系。

可由四部分构成，第一部分是基本情况的评分，这个评分主要是个人的工作经历、工作单位以及家庭状况等；第二部分则是业务状况的评分，也就是在存在信用记录的情况下，所进行的每一笔业务对应的相应的信用积分；第三部分是有关特殊业务奖惩的积分，例如，在使用信用卡进行透支消费之后，如果在一定期限内可以将透支金额全部还回的，可得进行额外的信用分数的奖励，如果有恶意透支拒不还款的行为，可以进行信用分数的扣分，有情节较为恶劣的人，可以将其加入黑名单；

第四部分是综合上述三部分进行个人信用评价的整体汇总。

（二）贷款环节严格把关

贷款安全是与借款用途的真实与否和前景密切相关的。借款人在借款之前，需要保证借款用合法、前景要足够客观、预期的收益良好、并且个人借款的货款使用方向要不能够违背国家的法律法规，放贷的前提是明确贷款的用途是和合法和真实的。此外，放贷机构还需要深入分析贷款的投资方向和用途，对市场风险进行全面的衡量。
只有健全、完善内部的信用贷款的管理机制，并且加强对于从业人员的专业技术的培养，构建科学的个人信用等级评价体系，才可以让放贷机构利益得到更好的保障，才可以更好的规避因为个人信贷业务所产生的风险。

I. 银行个人贷款有哪些风险防范措施

1、加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明确区分种类、严格遵循权限；在用信环节，做到深入调查、详细审查、充分审议、严格审批，提出行之有效的限制条件和管理措施；在审查环节，探索建立独立审查制度、审查合议制度、审查咨询制度以及审查监理制度。对正常贷款，以加强维护和深度开发为主，持续提供优质高效的服务和信用便利；对关注贷款，密切关注不利因素的变动趋势，确保担保的有效性和充足性，抓住客户资产变现、对外融资、改制重组、经营改善等时机相机退出；对可疑贷款，果断、依法强制清收。
2、加强预警监控。风险预警是防范信贷风险的一项重要举措。良好的预警机制，可以前移风险关口，达到早发现、早预警、早处置的效果。要实现“多渠道”预警，创新信贷风险监测预警手段，综合运用信贷管理系统、专业统计报表以及各类媒体获取风险信息和数据，构建风险监测预警信息系统，形成“多角度观察、多方面分析、多渠道传递”的工作局面。要实现“零距离”预警，建立和完善科学的监测指标体系，提高监测的真实性、时效性、准确性。
3、加快信贷调整。市场经营条件下常盛不衰的企业不多，有前瞻性地加大信贷退出力度，才能有效防止信贷资产质量恶化。在客户退出上，要切实实现“三个转变”：一是由事实风险退出向潜在风险退出转变。前移风险关口，动态跟踪各类贷款迁徙变化趋势，提高对发展趋势的预见性。二是由被动性退出向主动性退出转变。统筹规划，尽早打算，通过催收、核销、审批控制等手段，主动压缩规模小、效益低、前景差、风险高的企业贷款余额。三是由战术性退出向战略性退出转变。信贷结构调整不能操之过急，必须掌控好节奏和力度，防止在退出中形成不良。
4、加强贷后管理。贷后管理就是要不断发现营销机会和客户风险预警信号，不断提出解决问题的方案和对策并付诸行动。要建立贷后管理考核体系，把客户检查过程、信息分析过程、预警预报过程、客户退出过程等纳入信贷工作整体考核范畴，针对每个管理环节和要素制定考核标准和依据，促使贷后管理人员经常、自觉、深入地实施贷后管理，让概念化的管理具体化。要建立差别化的风险监控制度，在密切监测风险变化的同时，做好对边缘贷款的动态跟踪和监测，制订完善的风险监控方案，及时化解潜在风险。
5、培育合规文化。要注重培育客户经理良好的职业操守，做到始终不越思想道德这条“防护线”，始终不碰规章制度这条“警戒线”，始终不违犯法律这条“高压线”。要注重建立与合规文化相适应的激励约束机制，明确传递一种信息，即：奖励那些善于发现风险、揭示风险、规避风险的员工，惩罚那些违反贷款规则、制造贷款风险、不顾贷款风险的员工，切实在内部形成一种“不以效益为由简化贷款程序，不以发展为由变通规章制度，不以同业竞争为由放宽准入条件”的良好氛围。