1. 个人银行贷款可以贷多少 贷款额度是怎样评估的
行个人贷款金额一般不低于5万元,不同类型贷款金额规定有所不同,如:个人消费贷款的办理形式不同,贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额;信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额,需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
2. 个人贷款征信评估标准
贷款是银行一般会给你做个综合信用评估。综合信用评分主要是对客户进行一个等级评估,里面包含了个人征信,资料齐全,负债与收入等等内容,如果其中某个没有到达一定的标准,那么就容易被拒,出现称“系统自动评估,你综合信用评分不足”的现象。
综合信用评分具体内容
(1)个人征信。
如果你短期内征信机构查询过多,有出现逾期时间较长的现象,那么小贷公司或银行会觉得你最近资金流动有些问题,短期机构查询多就足以证明你最近很缺钱,而且申请了很多家小贷公司都没申请下来,说明有一定的风险,造成容易被拒。
(2)资料填写不真实,不全面。
有些朋友去申请贷款提供假信息,或者包装过,一般小贷公司都会有经过专业培训的风控审核,包装过的客户一般都会出现一些小细节上的问题,细心一些的风控部一般都能发现,导致直接被拒。
(3)经济收入不稳定,负债过高。
如果你每个月经济收入都不稳定,那么你贷款下来每个月还款的话就会有一定的经济压力,这类客户很容易造成逾期;负债高的也是一个道理,负债高每个月还款都很多,那不一定你还有剩余的钱再来还其他贷款。风险太大,容易被拒。
(4) 网贷申请太多,同盾数据不好,直接成网贷黑名单。
很多朋友去小贷公司或银行申请贷款之前,都已经在网上P2P平台申请过了,网贷申请下来的额度都不高,然后你再去小贷公司或银行申请,很容易被拒。因为你连网上几千块钱的贷款都去借,那你是有多缺钱,小贷公司和银行都不敢放款给你。
3. 自我评估贷款信用是什么
自我评估贷款信用可以某银行个人信用评级标准。可以给自己打打分,看看能在银行贷多少款:
●文化程度分(满分10分)
博士9~10分
硕士8~9分
学士7~8分
专科6~8分
中专或高中6分
初中以下5分
●工作年限分(满分10分)
30年以上9~10分
20~30年8~9分
10~20年7~8分
5~10年6~7分
5年以下0分
●职业分(满分10分)
公务员8~10分
科教人员8~9分
企业管理者8~10分
私营业主7~10分
●职务分(满分10分)
局级以上10分
处级8~10分
科级7~8分
科级以下0分
●职称分(满分10分)
高级10分
副高级8~10分
中级7~8分
中级以下0分
●个人年经济收入分(满分20分)
20万元以上20分
15万20万元18~20分
10万~15万元17~19分
8万~10万元14~16分
2万5万元10~14分
2万元以下0分
●家庭财产评估价值分(满分30分)
50万元以上30分
40万~50万元26~30分
30万~40万元24~28分
25万~30万元22~25分
20万~25万元20~22分
20万元以下0分
●其他分(最高10分)
连续三期贷款都能按时还本付息,并有提前还清贷款的能力:5~10分。
连续两期贷款都能按时还本付息,无欠账:1~5分。
个人信用贷款最高授信额度为10万元;80~90分:额度最高为6万元;70~80分,额度最高为3万元。
贷款尽量多,首付尽量少最明智
因为目前的购房贷款利率不断在降低,那么在如此优惠的贷款利率条件下,能够申请多少贷款就尽全力地申请,只要不是盲目地追求愈大愈好的房子,利息的支出并不算太大。在负债能力范围内,选择最高的抵押率,最小的首付款,让钱能更好地生钱,是最佳之举。
小贴士:
一般来讲,每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行规定,购房贷款不超过房价的80%,就意味着购房必须准备20%以上的首期付款。
4. 如何评估自己的商业房贷额度(请教业内人士)
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
一、申请条件
1、 具有合法有效的身份证明。 本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。 收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)
3、 具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
提供材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、 贷款人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
二、贷款额度
1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
2、 贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。
3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
贷款流程
1、办理申请手续 、准备相关贷款材料。
2、银行初审。
3、购买保险。
4、银行复审。
5、签订《住房抵押贷款合同》。
6、与卖方办理房屋产权过户。
7、银行为该房屋办理抵押登记手续
8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。
三、还款方式
1、等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。
2、等额本金还款法 即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。
5. 办理个人贷款一般怎么评估的
这个建议安贷客问下,因为个人贷有很多种比如信用贷款、房屋抵押贷款等,还有你这个用途是消费类信用贷款,还是买房买车贷款等都不一样的,希望对你帮助。
6. 如何评估自己个人贷款资质
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以申请银行贷款。
7. 银行贷款评估怎么回事
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款,一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元,那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款,评估公司到现场看房屋,之后出评估预评估报告,银行根据预评估报告进行审核,审核通过,评估公司出具正式报告,银行3-5天就可以下款了。
8. 银行如何评估个人贷款额度
主要评估年龄、职业、贷款人数以及住房状况,二手房的房龄等。
1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求,借款人年龄为18-65周岁。
2、共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。
3、贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。
4、二手房的房龄。
拓展资料:
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
贷款种类:
按照贷款期限分为:
中长期贷款——贷款期限在超过5年
中期贷款——贷款期限在超过1年,5年以内
短期贷款——贷款期限在1年以内
透支——没有固定期限的贷款
按币种分为:
本币贷款
外币贷款
按照贷款人性质分为:
银行贷款(自营贷款)
银团贷款
委托贷款(公积金贷款就是一种典型的委托贷款)
特定贷款
按贷款主体性质分为:
经济组织贷款
企业单位贷款
事业单位贷款
个人贷款
按照贷款用途分为:
企业(经济组织)类
固定资产投资贷款
项目融资贷款
一般固定资产贷款
流动资金贷款
铺底流动资金贷款
临时流动资金周转贷款
票据贴现
个人类
个人经营类贷款
个人消费类贷款
住房按揭贷款(俗称按揭)
一手房贷款
二手房贷款
房屋增贷
理财型房贷
房屋转贷
商用房按揭贷款(有些银行把这类贷款归入经营类贷款)
一手房贷款
二手房贷款
汽车贷款(含自用车和商用车,有些银行把商用车贷款归入经营类贷款)
一手车(购车贷款)
二手车(原车融贷)
机车相关贷款
机车融资(又称机车贷款、机车借款、机车增贷)
购车分期贷款(又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款)
助学贷款
其他消费贷款
装修贷款
旅游贷款
耐用消费品贷款
其他
个人质押类贷款
按利率分为:
固定利率贷款
浮动利率贷款
混合利率贷款
按照贷款担保方式分为:
信用贷款
担保贷款
保证贷款
按揭贷款
质押贷款
票据贴现
按照贷款资产质量(风险程度)分为:
正常贷款
关注贷款
次级贷款
可疑贷款
损失贷款
按照贷款存续情况分为:
正常贷款
逾期贷款(逾期0-180天)
呆滞贷款(逾期181-360天)
呆账贷款(逾期361天以上)
公积金贷款
9. 个人信用等级有哪些评估标准
目前个人信用等级多参考中国人民银行,人民银行一般参考的借还款信息。
芝麻征信多以网购数据,腾讯征信一般社交数据等