南京夫妻购房贷款

Ⅰ 南京 婚后买房，有贷款，如何进行份额变更

1想必你已经用你的名字办的主要贷款人，这样的属性本身这个分布，存在隐患，
2。特殊性您的银行将无法控制这种情况，最好是向你推销这套房子，在上市中介告诉对方时，有贷款，要求首付在您的贷款必须，中介机构知道如何操作。这将结束催款历史。
3。你买房子，涉及到贷款取决于你的信用，这种情况下，最好在未来也完成了模型，说明情况的银行，它是最好的理解，否则这样的不良信用记录贷款在当时的后半部分，会遇到麻烦。通常这种情况下，[中国的信用体系建设人民银行共同所有银行]，七年后，只要无不良记录期间，所有的权利。不清楚问哈！

Ⅱ 南京购房贷款有哪些条件

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Ⅲ 南京提高首套公积金贷款额度夫妻最高可贷多少万

从南京住房公积金管理中心获悉，1日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万元每人、夫妻双方60万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。

南京住房公积金管理中心近日还发文要求，各房地产开发企业不得以任何理由，阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。

此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过900元调整为不超1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元调整为不超过2400元。

Ⅳ 南京夫妻公积金贷款额度

如果夫妻双方都已经足额缴纳住房公积金,那么夫妻二人南京公积金贷款额度最高可以达到60万元。

拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅳ 夫妻在南京贷款买房，老公的社保在南京，我的社保在外地，能写两个人名吗

能写两个人的名字，另外，是已婚夫妻的话，买房子是一个人的名字，回头可以免费加上去的，最多是收工本费吧，但如果是孩子或者其他亲属的话，可能还有其他费用和事宜要做的，譬如是添加孩子的名字的话，可能牵涉到交税的费用了。谢谢！

Ⅵ 请教！南京地区夫妻双方公积金贷款买房

1. 夫妻使用公积金贷款就要首付30％，没有听说过，建议咨询当地公积金管理中心。如果开发商硬要你交30％，也没有办法
   

2. 的确不能两个人分开贷款，夫妻只能一个人公积金贷款，两个人都交公积金，贷款额度会比一个人高一些

贷款总额：560,000元

还款总额：877,375.94元

支付利息：317,375.94元

按揭年数：30年(360期)

月均还款：2,437.16元

Ⅶ 南京夫妻双方有一方有公积金贷款另一方是否可以公积金贷款装修

1、夫妻一方已用公积金贷款买房，能用另一方公积金贷款装修。

2、如果是一个人公积金贷款最多50万，家庭贷最多90万。

3、具备条件：
（1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
（2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
（3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
（4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。
（5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。
（6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

Ⅷ 南京夫妻贷款买房，使用一方公积金，其他商贷

您好，这个情况需要您尝试提交资料到经办行核实，是否能用公积金贷款还需审贷部的审核，信用卡逾期过可能会影响贷款业务，但以最终审贷部审核的结果为准。

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