① 已婚，名下有与父母共有房产2处（均未参与贷款），媳妇名下无房。 目前情况是否可以购房，认定为几套房
您好，
上海地区是实行“认房又认贷”。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1
倍利率执行。
因此，您应该被认定已有2套房。
② 本人今年贷款买了一套房子，还没结婚，产权想与父母共有不知道可不可以，贷款已我名义贷的，求答案谢谢
当然可以，只是你虽然没结婚，但不知道有没有对象，如果有的而且准备结婚的话，最好还是告诉你的对象，征求他（她）的意见，毕竟他（她）是你今后一起生活一辈子的人。这里涉及到几个问题：一是你买房的首付，无论是你出资的还是你父母出资，都是婚前财产；二是以你名义贷款，而且是用你的婚前个人收入还的贷款，这一部分也归你名下；三是你结婚后，归还的那部分贷款，就应该属于婚后夫妻共有财产。
这种情况你最好在婚前做一个公证比较好。如果怕做公证会伤害感情的话，也可以留下你婚前买房付款的相关材料，以证明哪些是婚前的个人财产，哪些是婚后的共同财产，以避免不必要的麻烦。
③ 本人和父母共同拥有一套房产，是共有人，现在我想退出。一分不要。如何操作。房产有贷款。
带上你和你父母的身份证，房产证、土地证、契证都当地的房管局办理过户手续，共同财产转让是不需要缴税的，交个过户手续费。
再到银行办理贷款手续，按照你父母的年龄估计不好转，因为银行会根据还贷能力卡你的。
祝你好运！
④ 房屋贷款可以和父母一起贷款吗
可以，没有明确时间限制，一般以夫妻共同贷款，银行判定条件不足者，将要求父母担保，共同借贷，共同还贷。
⑤ 父母有已买房，我自己买房，父母和自己可以共同贷款吗
如果父母不超过60岁，做担保就可以啦，为什么要共同贷款
⑥ 11年和父母共有住房，贷款未还清，再买算首套房么
你好，算首套。
⑦ 我父母名下有房子，然后我再贷款买房（父母作为共同还款人）
你应该把户口分开单独一个户口本，你名下没有房子才能算是首房，你没有和你父母户口分开、你父母有房子，你是家庭成员有可能要以二房收税。
⑧ 与父母共有一套房的情况下再买房属于首套还是二套
与父母共有住宅的属于一种特殊情况，上海的政策规定在2011年1月30号之前与父母共有住宅的，不算套数（2011年后共有的算套数占名额）；其次，上海限房又限贷，如果全国范围内没有住宅性贷款记录，在上海购买住宅属于首套房，首付比例为35%；
在上海名下有房或者在全国范围内有住宅性贷款记录的，在上海买房都属于二套的资质，首付为70%。