邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品

1. 中国最近发行了哪些以零售类贷款为支持的资产证券化产品

正确答案为：Y选项 答案解析：2005年12月，作为资产证券化试点银行，中国建设银行和国家开发银行分别以个人住房抵押贷款和信贷资产为支持，在银行间市场发行了第一期资产证券化产品。

2. 公积金债券还值钱吗

当然值钱。
武汉公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券”已经发行，成为今年全国银行间债券市场首单住房公积金资产证券化产品。
先行先试的武汉公积金管理经验，已上升到国家层面。2015年11月底，国务院法制办将公积金贷款资产证券化，作为盘活存量贷款资产、解决流动性不足的措施，写入《住房公积金管理条例》修订征求意见稿。

3. 我国目前住房抵押贷款证券化有哪几种

住房抵押贷款证券化（MBS: Mortgage-Backed Securitization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入，经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流动的证券。

4. 资产证券化产品快速发展的原因有哪些

据报道，随着我国首单基于区块链技术的交易所ABS“网络—长安新生—天风2017年第一期资产支持专项计划”于近期发行，资产证券化产品快速发展主要有证券化基础资产更加多元化、产品设计不断创新、监管部门大力支持三方面原因。

此外资产证券化产品的发起机构类型更加丰富，除了互联网金融加速渗透资产证券化市场，越来越多的民营融资企业涉足ABS市场，寻求新的融资渠道，事业单位、互联网公司等更加积极地寻求ABS市场的融资机会。

希望ABS市场可以快速健康发展!

5. 住房公积金个人住房贷款资产证券化是什么意思

住房公积金个人住房贷款资产证券化:(1)申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。(2)申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。(3)对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款,必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。(4)另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请,其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力,存在一定风险将不予以受理。

6. 求篇论文 题目是 关于个人住房贷款证券化问题探讨

问的好！美国的次贷危机就是从个人住房贷款证券化开始的，只不过是“次级”个人住房贷款证券引起的。长期看证券化只是把风险转移了，美国就是这样：银行转移给投行，投行转移给保险，保险转移到。。。。。说起来太长了！
你不妨论述下它的缺点还好些，有现时的例子很好写！
如果还是要照书上说的“证券化是金融衍生工具，增强了企业流动性之类云云”，就未免显得自己有“两耳不闻窗外事”死读书之嫌了。

7. 个人住房抵押贷款证券化业务最早出现于哪个国家

美国，60年代末

8. 公积金资产证券化来了 这是中国版“两房”MBS吗

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上海将发行首批公积金资产证券化产品，表明住房贷款资产支持证券(ABS)开启产业新时代。
据《东地产财经周刊》，上海国际信托公司11月27日发公告称，上海市公积金管理中心作为发起机构，将于12月4日簿记建档发行总额约69.6亿元的个人住房贷款资产支持证券(ABS)，作为首批公积金资产证券化产品。

上海发行首批公积金资产证券化产品
华尔街见闻此前报道，国务院法制办11月20日就《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求意见，除了放宽公积金的提取条件外，还提到公积金可申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，将增强公积金的资金流动性。
招商证券(600999,股吧)固定收益研究报告分析，此次沪公积金2015年第一期个人贷款资产支持证券1号(简称“沪公积金RMBS”)是首款在银行间市场发行的公积金证券化产品，其交易结构整体上与其他信贷资产证券化并无多大区别，但发起机构是上海公积金中心，而不是通常的商业银行、政策性银行、汽车金融公司等机构。
综合《东地产财经周刊》报道和招商证券报告，此次ABS产品将分为两批，发行规模分别为19.4亿元和50.23亿元，均包括优先级资产支持证券和次级资产支持证券。浦发银行为主承销商。
沪公积金RMBS分成优先A1档、优先A2档和次级档资产支持证券，优先A1档和优先A2档均获得新世纪评级和中债资信AAA的信用评级，预期加权平均期限分别为1.38年和7.71年，次级档未获评级，预期加权平均期限为13.2年。
其中，第一号优先产品包括优先A1档和优先A2档，为浮动利率，票面利率为基准利率加基本利差，基准利率为人民银行公布的5年期以上个人住房公积金贷款的基准利率，基本利差根据簿记建档的结果确定;次级资产支持证券没有票面利率。第二号优先级ABS也为浮动利率，利率定价方式和基准利率与一号相同，次级资产支持证券亦没有票面利率。
然而，沪公积金RMBS产品的加权平均贷款利率仅为3.81%，远远低于其他信贷资产证券化产品的加权平均利率，使得产品的超额利差保护较弱。

下表来自招商证券：
由于公积金贷款的利率相对正常商业贷款较低，因此沪公积金 RMBS 采用了超额抵押的内部增信方式，即初始起算日资产池余额超出资产支持证券本金的部分，超额抵押产生的现金流可用于弥补因低利率贷款或因贷款违约等因素造成的回收款的不足。

公积金贷款证券化区别于“两房”MBS
房利美和房地美分别设立于1938年和1970年，是私人控股并由美国政府资助的特殊金融机构。它们主要业务是：从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款，并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者，用来购买抵押贷款的资金来源于所发行的各类资产支持证券。金融危机期间，房地美和房利美频临破产，由美国政府接管。
因此，“两房”本身并不向购房者提供住房抵押贷款，而是通过收购储贷机构等贷款人所发放的住房抵押贷款，从而稳定抵押贷款市场，并为抵押贷款市场提供流动性，“两房”是美国住房抵押贷款市场制度安排中非常重要的一部分。

与美国两房不同的是，我国的公积金管理中心可以直接对购房者发放贷款。
越来越多分析人士担心，公积金资产证券化之后，中国可能会出现类似“房地美”和“房利美”的公司，将会面临更大的风险。对此，民生证券宏观研究员朱振鑫表示，因为存在制度方面的差异，国外可能会有违约风险，国内可能性不是很大。

另外，据招商证券，我国公积金贷款证券化目前仍存在一定的困难。
首先，基础资产收益率偏低，超额利差较弱。与普通交易所或银行间的资产证券化产品相比，公积金贷款作为基础资产，其收益率都处于较低水平，考虑相关中介机构的费用，基础资产的超额利差较弱，需要通过超额抵押等方式进行增信。
其次，投资期限较长，发行难度很大。公积金抵押贷款是中长期贷款的特性决定了以其作为基础资产所发行证券的投资期限较长，长期限、低利率，会加大市场化发行的难度。
第三，公积金贷款相对商业贷款规模较小。数据显示，截至2015年7月底，全国住房公积金累计向2,300多万户职工家庭发放个人住房贷款4.75万亿元，贷款余额为2.88万亿元，但商业银行的住房抵押贷款余额已超过15万亿，相比公积金贷款较低的利率，商业银行的住房抵押贷款证券化更具有优势。
希望能帮到你，望采纳！

9. 2005年12月，作为我国资产证券化试点银行的银行是哪两家

国家开发银行