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公积金贷款次数家庭个人

发布时间:2022-03-30 02:56:16

A. 住房公积金可以贷款几次是以个人为单位还是以家庭为单位

目前,缴存住房公积金职工家庭购买住房,在还清首次住房公积金贷款本息后,允许申请办理第二次住房公积金贷款。以家庭为单位

B. 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

根据地区不一样,夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例,根据规定,职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时,公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

C. 公积金贷款是以家庭算的还是以个人算的

以家庭计算贷款次数,以个人去贷款。比如两口子作为一个家庭,丈夫正在偿还公积金贷款,没还清之前妻子不能再公积金贷款。如果丈夫已经还清,妻子公积金贷款属于第二次公积金贷款,首付要提高,利率可能也要提高

D. 个人公积金限贷两次 家庭计算是否2×2得4

3月7日,新版广州公积金个人购房贷款办法已在正式实施,办法明确每个缴存职工只能贷两次公积金,家庭购房套数“认房”又“认贷”,并执行差别化的首付和利率政策。个人限贷两次,如果是夫妻两人一起算,到底能贷几次公积金呢?

新的《办法》中明确限定, “已使用过两次公积金贷款”的将不予贷款,由于目前广州仍执行限购政策,因此暂停发放第三套房及以上的公积金贷款,对家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”。

具体来说,“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。 “认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

那么个人仅限贷款两次,如果夫妻二人买房,到底能贷几次公积金?两人都缴纳了公积金是否应按照两个独立账户计算为四次贷款呢?事实上并非如此。理论上夫妻二人都缴存了公积金,但因为组成了家庭,就又要要以家庭为单位计算房产情况和贷款情况。理论上最多贷四次,但如果综合限购等政策,就要具体情况区别对待,很可能并不能贷那么多次。

我们先来看一看夫妻二人的贷款次数都能充分利用的情况。比如老公曾买过两套房,但他和妻子从未贷过公积金,那么只要他把两套房都卖掉,家庭名下无房产,就仍然可以申请贷两次,如果这两套房的贷款都还清了又被卖掉,那么又可以以妻子的名义再贷两次,可以将两个人的机会都使用到。但在实际购房中这样的状况很难实现,广州目前单人贷款额度只有60万,和房价相比显然是“杯水车薪”,而双人贷款额度100万,实际申请中,大部分家庭都是以两个人名义一起申请的,那么只要有过公积金贷款使用记录,就无法有四次那么多了。

此外,需要注意的是,职工购买一手期房,可通过承办银行网点提出申请,并在相应网点办理贷款手续。但如果购买的是一手现房或二手房,就应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续,不再通过银行。

(以上回答发布于2016-03-10,当前相关购房政策请以实际为准)

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E. 公积金贷款能用几次

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。
也就是说再次使用公积金贷款,必须结清原来首套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

F. 一个人住房公积金贷款能贷几次款

若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2019年5月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)

G. 个人公积金贷款可以申请多少次

没有不良记录可以多次申请。
公积金贷款程序
①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
②申请受理
借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

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