1. 夫妻两人一人户囗在成都,一人在外地,无房情况下可在成都购两套吗
现在在成都买房就要有户口,你们夫妻一方有一人有成都户口了,所以买房没问题。也可以买两套,第二套交税交得多,贷款贷的少。
2. 关于夫妻成都贷款买房。我是成都本地户口。可提供1年社保和银行流水。
只要你符合在当地贷款买房的要求,就可以在银行办理按揭手续,银行并不干涉你办理房产证时是否写夫妻双方名字。
(购买二手房需要谨慎,要先了解下,该房是否有抵押等情况,以免给自己造成不必要的麻烦和损失)
3. 2017年夫妻一方是成都户口的家庭可以申购二套房吗
可以。我就是军官外省的在成都没户口,没社保。老婆社保户口都有,但还是买不了第二套房,不管全款还是贷款,都不行。跟房管局领导交涉,没用。最后中介想法我签公正放弃房子权利,老婆自己买,可以过户,可以买。
4. 夫妻以一人名义贷款买房可以吗,
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定:
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
5. 成都最新限购后,夫妻二人,一方是成都户口且有一套房,一方无成都户口,有24月社保,可以购房么
社保24个月不间断是有购房资格的。
6. 成都买房注意,夫妻共同贷款买房哪些事项需要注意
主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
此外,专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。
所占份额提前定
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。shqianyy
7. 夫妻二人有一人是成都户口,名下已各有一套房还能购房吗
不能了,属于限购的对象。