河南个人商业贷款转公积金

A. 郑州商业贷款可以转公积金贷款吗，怎么转。在线急等

符合下列条件的，可以转。

1. 住房公积金连续缴存六个月以上。

2. 原商业贷款所购房产性质为商品房，不含二手房。

3. 已取得《房屋所有权证》。

4. 还款须满一年以上，原商业贷款还款记录良好。
   

所需资料：
1、 原贷款银行出具还款明细（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
2、 原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
3、《房屋所有权证》复印件2份；
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份。

6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份。

7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号。

办理流程
1.持原贷款银行出具的对账单，然后拿到公积金管理中心办事大厅窗口进行审核。
2.审核通过后，再办理有关评估、担保、抵押等手续。
3.审核通过后到公积金大厅签定贷款合同。

B. 个人商业贷款如何转成公积金贷款

各个城市陆续推出了商业贷款转公积金贷款的新政策，大大缓解了老百姓在还贷方面的压力。“买房时办理了商业贷款，如何转为公积金贷款？”成为近期一个热门问题。

今天，小编就来为大家带来了一个关于“个人商业贷款转公积金贷款”的详细介绍。

商业贷款转公积金贷款要求

贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房（以下称“一手房”）或房地产二级交易市场住房（以下称“二手房”）时办理了个人住房商业贷款的职工，可以以本人的名义（以下称“转贷人”）申请转公积金贷款。

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、同意提前结清原商贷余额；

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；

7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；

8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；

9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

商业贷款转公积金贷款材料要求

1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；

2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；

3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7、管理中心要求出具的其他资料。

（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 商业贷款怎么转公积金贷款

怎么把商业贷款转成住房公积金贷款
1、商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
2、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。