石家庄夫妻双方公积金贷款

『壹』 石家庄夫妻公积金贷款缴存时间系数按谁的算

缴存时间系数指的是，你贷款前连续交公积金多久（缴存期间没有中断过）所对应的一个系数，交一年到两年内的，系数都是1；两年到三年的，系数是1.2；三年到四年的是1.5；四年以上的是2.0。
缴存时间与缴存时间系数对照表
缴存时间（月） 缴存时间系数
12＜缴存时间≤24 1
24＜缴存时间≤36 1.2
36＜缴存时间≤48 1.5
缴存时间＞48 2
这个系数主要在贷款公式里用到，公积金贷款额度=账户余额*10*缴存时间系数，通俗的理解就是，你贷款一定额度，交时间长的账户可以比交时间短的账户里的余额少点就可以贷款到这个额度。
如果夫妻俩人都有公积金，缴存时间系数按照主贷款人的缴存年限所对应的时间系数为准。

『贰』 石家庄公积金贷款政策

法律分析：个人住房公积金贷款申请人，应符合以下条件：

(一)贷款申请人应具有完全民事行为能力;

(二)设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上(自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的);

(三)使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定;

(四)具有偿还贷款本息能力，信用良好;

(五)所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押;

(六)已付房款不低于规定比例;

(七)法律、法规及政策规定的其他条件。

法律依据：《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》 第二条 办理流程

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

『叁』 夫妻公积金贷款额度

1、夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?
住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2
举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
2、一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?
一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。

『肆』 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例：

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款，需要提供一下资料：

（一）个人住房公积金借款申请表（递交申请资料时填写）；（原件）

（二）居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

（三）婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

（四）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

（五）供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

（六）《个人名下房地产登记情况查询证明》；（原件）

（七）个人信用报告（由贷款受理网点查询打印）；（原件）

（八）承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下：

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额，就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件：还贷能力系数40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

借款人本人额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

借款人配偶额度：【（【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房，不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度，则是根据当地的政策来决定，比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度，因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱，可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料：

住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

二、偿还购房贷款本息的；

三、租房自住的；

四、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

六、出境定居的；

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

九、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

十、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》（一式三份）；

二、申请人身份证原件及复印件（代办需提供代办人身份证及委托书）；

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件；

温馨提示：单位办理的，需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

『伍』 石家庄怎么申请住房公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

『陆』 夫妻双方还可以在石家庄用公积金共同贷款买房子吗

可以，只要符合当地的公积金贷款条件即可：
(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；
(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；
(3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力；
(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款；
(5)能够提供房产抵押担保；
(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款；
(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；
(8)法律法规规定的其他条件。

『柒』 石家庄公积金贷款需要什么条件

法律分析：（一）贷款申请人应具有完全民事行为能力；（二）设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；（三）使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；（四）具有偿还贷款本息能力，信用良好；（五）所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；（六）已付房款不低于规定比例；（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

法律依据：《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》 第十条 个人住房公积金贷款申请人，应符合以下条件：（一）贷款申请人应具有完全民事行为能力；（二）设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；（三）使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；（四）具有偿还贷款本息能力，信用良好；（五）所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；（六）已付房款不低于规定比例；（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

『捌』 石家庄公积金贷款政策是如何规定的

买房子是人生大事，公积金贷款是很多人的选择，石家庄公积金贷款政策是如何规定的呢?针对这个问题，小编为您整理了以下资料，希望对您有所帮助。

石家庄公积金贷款政策

石家庄住房公积金工作人员表示，石家庄公积金贷款政策仍坚持目前执行贷款额度40万元，最长期限30年的公积金贷款政策，不超过所购住房价值的80%。

当前石家庄各银行仍执行首套房贷首付比例不低于三成，房贷利率可实行基准利率，二套房首付比例为60%，房贷利率相较首套房基准利率上浮10%的规定。

住房公积金管理中心预计会在6月份出台新政，新政的主要方向将进一步把公积金贷款额度与住房公积金缴存额挂钩。

（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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