买房贷款夫妻征信配偶是白户

1. 夫妻买房一个征信白户,一个个征信有负债但是没有不良记录,可以买房子吗

买房子当然可以买，不过要房贷的话还要看你的条件怎么样。征信没有不良记录是最基本的，然后还要看你的收入跟负债，收入一般指工作收入证明，银行流水，有没有交社保等(交社保意味你的工作稳定收入稳定)。有了上面的，只要负债不会太高就没关系了！

2. 夫妻有一方白户可以房贷吗

可以贷款的，只不过夫妻有一方是白付，另一方如果负债率过高的话，会影响到贷款。
如果夫妻双方工作收入各方面都非常稳定的话，另一方是白付，不影响到贷款的额度。

3. 在建设银行贷款买房老公是白户老婆征信有四次逾期能贷的了嘛

看逾期情况，如果是连续四次逾期就费劲，如果是近半年的四次逾期也费劲，如果是两年前的非连续四次逾期影响就不是很大

4. 夫妻买房，其中一人征信有问题，另一个可以一个人贷款吗

可以。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
法律依据
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

5. 贷款买房夫妻一方征信有问题，并且很严重，如果以没有征信问题的另一方购买可以吗

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。”

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

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贷款影响因素：

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

参考资料来源：网络——住房贷款

网络——贷款

6. 夫妻双方有一个是白户，可以房贷吗

另一个条件满足的话是可以的
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

7. 妻子白户无征信记录，我打算贷款买房

征信不影响，可以申请

8. 夫妻一方有征信问题可以贷款买房吗

夫妻有一方征信不好会影响到另一方款贷款买房。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

拓展资料：
征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现于个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。直到2012年以前，中国现行的法律体系中还没有一项法律法规为征信业务活动提供直接依据。国务院法制办曾经在2009年10月全文公布《征信管理条例(征求意见稿)》，就征信管理条例征求社会各界意见。

征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。信用本质是一种债权债务关系，即授信者（债权人）相信受信者（债务人）具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。

征信能够从制度上约束企业和个人行为，有利于形成良好的社会信用环境。而中国自古以来就崇尚诚实守信这一美德，并通过道德意义上的批判促进诚信观念的形成。诚信是一种社会公德，一种为人处事的基本准则。

诚实守信对企业和个人都是不可或缺的美德。曾经雄踞华夏商业数百年之久的晋商和徽商能够崛起称雄，一个核心就是树立了“诚信为本”的商业理念。

9. 贷款买房夫妻一方有征信有问题，用另一方主贷可以贷不

前段时间，在网上有看到一条新闻报道，引起了房太子的注意，关于夫妻买房征信的问题。

事件很简单：

女子林某与男子陈某相识并结婚。但婚后，林某贷款买房，一查才发现陈某征信有不良记录，银行的贷款申请被拒。

林某一气之下，一纸诉状将陈某告上法庭，要求离婚。这时两人结婚才刚刚15天。

这只是一件因买房问题而引起的离婚事件，但因为里面涉及到了一个购房的知识点，我觉得很有必要分享给大家。

那就是关于夫妻征信贷款购房的问题。

相信很多第一次准备买房的朋友在看到这则新闻的时候一定会有很多疑问，带着这些疑问，咱们继续往下看。

1

征信不好，娶老婆都成问题？

如今的二代征信系统被誉为史上最严征信，有人戏谑称，征信不好，连娶老婆都成问题了。

并且在之前的十三届全国人大二次会议记者会，央行副行长陈雨露也曾如此说过：

“现在征信很多都用到了社会领域，我们看到很多女孩找男朋友，未来的岳母都会说，你得把人民银行的征信报告拿来看看。”

当然，娶不到老婆，这个说法太过夸张，开玩笑的成分占据较多。

房太子想要强调的是：征信，在未来会越来越重要，会对你生活的方方面面带来深刻的影响，不单单是贷款买房这块。

在新版征信系统中，征信记录更加多样化，而且对不良记录有严格展示。

个人的资产负债情况统统会体现在新版征信系统里，包括：房贷、车贷、信用卡账单、大额贷款、小额贷款、共同借款、宽带业务等等。

有网友甚至提议，结婚前必须要互查征信，只有认清对方最真实的信用情况，才能确保对方是否可靠。

这要是真的流行起来，有征信污点的小伙伴们，说不定未来想要娶老婆将会是难上加难啊！

那么，哪些属于征信不良记录呢？

只要目前仍然有欠息，逾期，展期，借旧换新，信用卡套现，众多第三方的小贷记录，以及在两年内累计六次逾期或连续三次逾期等行为，都被列为征信污点。

2

影响有哪些

配偶的征信对另一方影响很大。

根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。

夫妻双方在法律上是一个经济实体。

无论是个人消费贷款还是个人经营者贷款，金融机构在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，会同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

也就是说，婚后申请贷款，会查询夫妻双方的征信，如果有一方征信较差，很可能会影响家庭办房贷。

一般来说如果一方征信有问题，会被秒拒贷，即使银行勉强同意贷款，额度和利率也会大打折扣。

其次，新版征信系统对离婚后的双方的负债信息进行了更新。

在旧版本的征信中夫妻结婚贷款买房，离婚以后只有主贷人的征信上会显示负债记录，而另一方还可以以无负债记录的身份去贷款买房。

但新版本征信夫妻双方在离婚以后，双方征信上都会显示负债记录。

从某个角度上可以这么说，征信系统已经把夫妻二人牢牢的绑在了一起。

无论是结婚还是离婚，征信所造成的影响，都不再只是其中一方的事情。

简单总结就是一句话：夫妻一方征信不好，一定会影响购房贷款。

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如何解决

正如我文章开头提到的新闻一样，有人甚至因配偶征信问题导致无法贷款购房而闹着离婚，这种事情已经屡见不鲜。

那么碰到这样的问题，该怎么办呢?

这里要分情况。

1、短期逾期，忘了还款日。

这时候，要第一时间联系银行、贷款平台，说明自己并非有意逾期，并及时还清借款。解释欠款的原因。

情节不是很严重的话，可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明。这样，也还是能够贷到款的，只是额度可能会有所影响。

2、如果你是因为经济原因无法及时偿还，那么只能靠时间来消除。

个人征信也不会跟随自己一辈子，央行对个人征信的不良记录会保持5年，需要注意的是，5年是从还清欠款后开始算起的。

而且，这5年里面，需要保持良好的还款记录，杜绝不良记录的再发生。消除后，你的征信就能恢复到正常状态了。

3、非个人原因造成的逾期

还有一种情况并非都是个人使用不当造成的，也有可能是银行失误或者是我们的信息被泄露，被别人恶意使用，而不怪我们自己；

如果发现征信报告有误，必须及时去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，并提交相关材料，进行依法申诉；

银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。

还有一点，房太子要提醒各位。

千万不要相信那些所谓的“中介”， 市面上那些打着花钱就能消除征信的机构或个人的几乎全是骗子，拥有修改征信权利的只有央行。

为了避免不良信用记录的产生，除了要养成良好的用卡还款的习惯。

最好每隔两年可以查询自己的征信记录，如果发现什么不妥之处，要及时采用相应办法及时补救。

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夫妻贷款买房要注意什么

最后我们再来聊一下，在夫妻双方征信都没有问题的前提下贷款，应该要注意些什么？

相信有很多人也非常关注这个问题，毕竟涉及到房子的事，都不是小事。

我们要注意下面三点：

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的。

至于选谁做主贷人，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。

房太子建议主贷款人应选择经济更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。

2、提前约定房产份额

如今因为财产争议离婚的家庭还不少，夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好。

如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。（根据自己的情况选择）

3、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。

比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。

并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。

最后，我想要说的是，买房子毕竟不是小事，还是需要慎重，夫妻二人一定要多讨论，千万不要因为买房子的问题搞得双方都不愉快。

还有，当今社会，征信对每个人来说，真的是很重要的，每个人的信用都要靠自己去努力，去维护。千万不要不当回事，不然后悔都来不及。

10. 夫妻一个征信报告显示0笔异议和一个白户可以买房吗

你好，夫妻双方打印个人征信报告，显示都没有问题的话，这就属于个人信用比较良好，可以正常购买房子。