两夫妻谁是贷款人

❶ 夫妻双方共同按揭买房，谁做主贷人有影响吗

需要注意的是在办理房贷时，首先要确认申贷主体是否具有申贷条件。这包括：是否具有稳定收入可满足申请贷款的收入偿债比要求;是否具有良好的资信条件，借款人自身征信报告中不得出现贷款行规定不得出现的不良情况。其次，要签订合法有效的购房合同，所购房产要确认产权清晰。 如果在办理二手房贷款时，涉及到房产过户手续，需要注意以下几点：房屋手续是否齐全(房产证、土地证、契税证);产权是否明晰无纠纷，即是否已被抵押、查封、离婚析产等状况;交易房屋是否正在租赁中;房屋是否存在违规搭建等情况，否则无法办理过户;是否在合同中明确相关细节(违约赔偿责任等)，选择正规中介机构办理交易。 针对夫妻共同买房，财产所占份额各占多少的问题。该行有关人士表示，夫妻共同买房，份额的确定需要区分不同的情况，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去定份额。另外，夫妻共同去贷款，在签订住房贷款合同的时候，部分银行会要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。

❷ 夫妻房贷是谁的卡就是谁的主贷人吗

主贷人和房产证是谁没有关系的，这是银行的规定办理贷款的时候必须有一填写一个主贷款人，你们的情况应该属于夫妻共有财产，每个都会有一本房产证，一本所有权证证一本共有权证，都享有等份额50%的产权。

❸ 贷款是一个人还是夫妻双方

贷款一般是用于家庭生活。
只要是用于家庭生活的，都属于夫妻共同债务，都应当夫妻共同偿还。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

❹ 夫妻共同贷款谁是借款人

夫妻共同贷款，由谁提出贷款申请，那么提出的一方就是主贷人，另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款，是不会有两个主贷人的，因此夫妻之间谁的还款能力更强一些，一般谁就会作为主贷人。当主贷人没有能力还款时，由次贷人进行还款。
如果贷款逾期，主贷人和次贷人的征信中均会显示逾期，因此夫妻共同申请贷款，对于两个人的征信都是有影响的。
【拓展资料】
夫妻共同贷款的注意事项：
1.夫妻共同贷款买房签约要求双方亲自到场。
在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场专家解释说在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。
2.夫妻共同贷款，证件准备是关键。
夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明社保证明等当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。
3.夫妻共同贷款买房，主贷次贷有讲究。
一般情况下在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为共同贷款人在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。
4.夫妻共同贷款买房，所占份额提前定。
夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷依据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有约定的除外因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。

❺ 夫妻双方共同贷款买房 谁当“主贷人”更合适

无所谓的，两个人的经济能力，银行都要审查，审核程序和审核资料完全一样，你所说的主贷人无非就是还银行贷款的卡办成谁的名字的问题，不论双方工作单位性质，包括国家机关或事业单位工作人员，各种类型企业，组织让你申报的，你就如实申报就OK