A. 夫妻一方名下有房无贷款,另一方买房算二套吗
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
B. 如果夫妻离婚了,一方名下无房无贷,现在买房贷款银行会有限制吗
第一套房子的时候你有写名字吗?
贷款买房是不存在问题,主要是算不算首套房的问题!
如果除名的那套房产之前是以被除名方的名义贷款的,即便现在此人包括家庭名下无房,再贷款买房也不能享受首套房政策。
C. 婚后一方没有参与还贷
法律分析:婚后一方没参与还贷的,要看该房屋婚前是由一方出资还是夫妻双方共同出资购买,如为一方婚前出资购买,婚后自己还贷的,应当认定为夫妻一方的个人财产,如为夫妻双方婚前共同出资购买,婚后一方还贷的,应当认定为夫妻共同财产,但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
D. 夫妻一方有一个人无贷款记录,若要离婚多长时间可以
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
E. 夫妻一方没有贷款记录,在广州买房首付几成
希望采纳;
1;贷款记录为还清还是说未结清这是两个意思
未还清是没有影响的
2;婚前房可以共用公积金贷款
然后在广州买房
首付需要最少3成
注意事项:还有疑问可以向我发起提问
F. 夫妻一方没有贷款记录,在广州买房首付几成
希望采纳;
1;贷款记录为还清还是说未结清这是两个意思 未还清是没有影响的
2;婚前房可以共用公积金贷款 然后在广州买房 首付需要最少3成
注意事项:还有疑问可以向我发起提问
G. 老公名额给别人银行贷款,与妻子有没有关系
当然有关系了。他的款项收入属于夫妻共同财产,债务属于夫妻共同债务。
H. 夫妻 一方 有 贷款 记录 另一方 没有
可以贷款的,申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。
I. 夫妻只有一方有公积金,贷款几成首付
现在都是2成的首付第一套贷款购房,不管公积金还是银行按揭,当然各地政策会有些不一样