夫妻共同贷款不在一个户口簿

『壹』 夫妻不在同一个户口本上,算首套房吗

首套房是如何定义的？

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

（1）买房人年满18周岁；

（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房；

（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

什么情况下再买房，算是首套房？

从以上对首套房的定义来看，并不是第一次购房才是首套房，其实在一些情况下，二次购房也可以是首套房。

（1）买的第一套房属于公寓

大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果名下第一套房是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会受到限贷政策的影响，可以购买一套商品房。但是如果你买第一套房时是使用了贷款买房的，那你很可能在买二套房时就不能享受到优惠贷款了。

（2）在外地有房本地无房且无房贷

购房者名下虽然有房，但不是本地的房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。

（3）动迁房没有在房产交易中心备案

有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。

看到这里，应该会有很多朋友问，那如果把买来的房子卖了，再买房，能不能享受首套房贷款优惠呢？

让我们来看几个例子

（1）全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，可以享受首套房贷款优惠。

（2）个人名下有商品房的购房贷款记录，但全都已还清且出售，同时能够提供住房出售的证明，这种情况下再贷款时依旧算首套房贷款。

（3）夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这也能享受首套房贷款优惠。

『贰』 农村信用社小额贷款,夫妻双方没在一个户口本能贷款吗

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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『叁』 夫妻双方的户口不在同一个户口本上可以办理房贷吗

可以的，有结婚证就可以
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。

『肆』 夫妻不在一个户口簿,一方名下有房屋但没有贷款,如果再用另一方名义买房算二套房吗

应该不算二套,跟户口无关.
结婚了的买房时需要夫妻两人到当地房管局查册,查询名下的物业,只要重庆查不到天津的房产就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻两人都要查)我这边是一次40块.

『伍』 夫妻不在同一个户口本怎么办按揭

带双方各自的户口本身份证明去办理，不在同一个户口本，没关系。

『陆』 农村信用社小额贷款,夫妻双方没在一个户口本能贷款吗

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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『柒』 夫妻不在一个户口本上可以贷款吗

法律分析：可以的,有结婚证就可以 商业贷款申请条件: 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

『捌』 若在银行贷款夫妻两人不在同一户口本上怎么办

带上夫妻各自的身份证，户口本，结婚证就可以了

『玖』 不在一个户口本上的夫妻都买房算不算第二套

您好，
按照目前的政策，
不仅是认房认贷，并且按户执行政策，
因此，您的状况，可以很肯定的告诉您：属于二套房。
即使你们的户口不在一起。

另：你们已经结婚，您再次购房，相关的合同证件也必须需要您爱人的名字的。

希望能够帮助您。

『拾』 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

一，夫妻结婚后，贷款买房的，户口可以不在同一个户口本上。
二，贷款需要提供的资料（各地略有区别，可以咨询当地的银行）
（一）1、普通贷款需要的证件有：
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
（一）2、手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
（二）个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；
3.申请人收入证明原件；
4.申请人公积金交存证明原件；
5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
6.房屋销售许可证复印件；
7.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。