Ⅰ 购房合同签时未婚，贷款时已婚，房产证上写谁的姓名
属于婚前房产，房产证写谁的名字，房屋产权属于谁。
婚前房产：
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
Ⅱ 单身买房和已婚买房贷款有什么区别
单身买房和已婚买房贷款是有区别的，单身买房子只需要个人的资料而已，婚后买房还需要配偶也要符合贷款的条件。
Ⅲ 未婚个人信用报告显示已婚，房子贷款有影响吗
有影响。如果个人征信报告是已婚，那么房子贷款是需要出具结婚证明的，单身则不需要。想要成功申请到房贷，需要修改自己的婚姻情况，需要带上证件和户口簿去所在区公证处做证明。
房子贷款申请流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需档、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷数据连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关档、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
Ⅳ 未婚和已婚人士申请贷款买房有何区别
买房贷款未婚和已婚的区别：
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
Ⅳ 已婚状态下，以单身的名义买房，户口本和个人征信都显示未婚，贷款买房。会有什么影响
不影响夫妻共同财产的认定，但是如果还不上贷款，银行只会找你，不会找你的配偶要求还钱，因为配偶没在贷款合同上签字。户口本和征信上显示的信息，都不是关于婚姻状况的权威信息，要以婚姻登记机关的记载为准。房子是结婚后用共同积蓄购买的，根据我国《民法典》第1062条的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。
Ⅵ 已婚人士按照单身申请房贷和夫妻双方申请房贷有什么区别
只要有贷款，银行就需要你出示证明，已婚要有[url]http://结婚证[/url]，离婚要有[url]http://离婚证[/url]，未婚也需要村或居委会开证明，所以根本不存在已婚可以按什么身份申贷的区别，除非你全额付款不需要这些材料
Ⅶ 已婚,但征信报告显示未婚,可以按未婚贷款吗
不可以，最好是用真实的情况办理贷款。
贷款需要准备的资料：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
4、收入证明；
5、学历证；
6、银行流水；
7、其他房产；
8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
9、大额存单等；
10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
11、银行要求的其他资料。
Ⅷ 单身与结婚贷款买房有什么区别
据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。
关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
Ⅸ 买房贷款未婚和已婚有什么区别
买房贷款未婚和已婚有什么区别？
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。