A. 跟女朋友没结婚,她没有公积金,用我自己的公积金贷款买房,可以写两个人的名字吗
可以,只要在房产证上加一个共有权人就可以了。
B. 双方没领证去买房,写两个人名字,可以用两个人的公积金贷款吗
这个应该是可以吧!因为两个人都是鼓励独立的个体,两个人都有公积金贷款人是可以用两个人的公积金贷款的。
C. 没结婚前用一方公积金买房可以写两个人名字吗
不可以,在公积金贷款买房时就要出示结婚证,如果没有就易能写一个名字。
D. 没有结婚,想用公积金贷款。是否可以写两个人的名字。
可以写两个人的名字,但是主贷人必须是申请公积金贷款人的名字。
E. 没结婚用对方公积金贷款,首付是我出的,房产证可以写两个人的名字吗如果可以应该注意什么
可以写两个人的名字,反正贷款也是女方贷,办理贷款的时候用女方一个人的名字就可以了。法律上,你出了首付,房子产权其实是属于你的。
F. 没有结婚证 用公积金贷款 付首付签订合同的时候可以写两个人的名字吗
这个完全没有必要这么麻烦的,你完全可以以自己的名字办理贷款,也就是以单身的名义买房,等贷款放下来后再登记领结婚证,然后去公证处办理公证,或者是在房产证上把你老公的名字加上就可以了,购房合同上的两个人的名字没有房产证上的两个人的名字具有的法律效力强,你可以用你现在的方法办理,但是这个由于不同城市的公积金政策不一样,最好是问一下你们当地的住房公积金管理中心的工作人员,毕竟他们是最权威的,不过以我做公积金按揭专员的经历来看,你用公积金办贷款与你老公无直接的关系!(前提是你老公没有公积金)
G. 婚前公积金贷款买房子可以写两个人的名字吗
联名买房是需要是直系亲属的,在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的,但是可以写父母的名字。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
H. 我现在买房贷款,两个人没结婚能写两个人的名字吗
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
(1)住房公积金贷款只能写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外的两个人名字。
(2)商业贷款会颁发房屋共有权证书,夫妻、朋友都可以。
注意事项:
(1)如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产,婚前财产公证除外。
(2)房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人,需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。
例如:贷款买房,从性质上来说,属于抵押贷款,在房子的他项权利中会添加,银行的权利价值,这时候就要“共有权人”签字确认才可以贷款。