A. 夫妻异地缴纳公积金最多可贷多少
公积金贷款的额度是综合计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
B. 夫妻公积金贷款额度怎么算
如果夫妻双方共同申请公积金贷款,两人都有缴存住房公积金的话,那在计算公积金贷款额度的时候,一般会把二者缴存的公积金余额都计算在内。
像按还贷系数来算的公式是:
个人:公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻:公积金贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
而大家需要注意,关于公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数关系,不同地区,规定可能会有所不同。
比如在长沙是规定职工可贷额度按夫妻双方账户余额之和的13倍计算;深圳则是公积金余额乘以14得出贷款金额,如果申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未提取过公积金的话,还可以上浮10%(具体可咨询当地公积金管理中心)。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
C. 上海公积金夫妻贷款额度怎么确认
摘要 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
D. 外地户籍夫妻在上海买房公积金贷款政策是怎样的
2个人都要有上海公积金,连续不间断缴纳6个月以上。
社保要连续不间断2年以上
不需要居住证
还有就是做房贷之前去拉下个人征信报告
E. 夫妻双方异地都有公积金,如何计算公积金贷款额度
F. 上海夫妻都有公积金最多能贷款多少
正常一共可以贷60W,但是受你的余额之类的限制
一般正常是两个人可以贷60W.
G. 上海夫妻两能贷多少住房公积金贷款
40万,一个人贷款是30万,夫妻双方最多贷40万。不够就只能商业贷款了,工积金利率4.5,商业贷款利率6.5
H. 现在外地家庭上海买房,住房公积金贷款额度是怎么计算的
您好,很高兴为您服务。
一、上海办理公积金贷款的条件;
a在沪缴纳公积金的在职工(退休、离都不可以);
b在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月;
c 在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
二、贷款额度是分别计算的。夫妻双方按每个个体分别计算贷款额度。
公积金贷款额度的计算标准是:
按公式计算:月缴额÷0.14×4.8×贷款年数
按余额计算:余额×30倍
两种计算结果取熟低原则
三、新政策预计2018年4月推行,具体时间以各区上海住房置业担保公司细则出台时间为准。现阶段扔执行原流程。