父母年龄不能贷款买房

A. 父母50岁可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房。
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
拓展资料：
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
贷款的提取主要有以下两种方式：
1、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2、专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。
采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

B. 给父母贷款买房子有年龄限制吗

若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

C. 首套房，父母快60岁了，还能不能贷款买房

你爸妈都六十岁了，能不能让他们享受晚年

D. 父母想买房子,但是由于年龄等条件，不能贷款，用子女的名义买,影响子女买房吗

如果以女儿的名义买房，以后要是再买就算二套房了。其实父母可以先以自己的名义买下，待女儿买完自己的房后，再以赠予的方式把房子给女儿。

E. 父母要买房,由于年龄大不能贷款

一看就知道是个孝顺的孩子，
你父母应该不会在意这个
不然就不用你的名字贷款了
房子可能是买给你的
呵呵，你们可以签个协议
等房子贷款还完了
房子赠予他们
记得做公正
协议由你、你爱人和你的父母双方签定
房产证上有谁的名字谁就在协议上承诺，最好是你们夫妻两人都签字承诺
万一一方出现问题什么的
你父母那说不清
毕竟法律上是认可为夫妻共同财产
一方没有权力私自处理

F. 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(6)父母年龄不能贷款买房扩展阅读

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

G. 多大岁数不能贷款买房

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。

按揭贷款所需资料如下：

1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(7)父母年龄不能贷款买房扩展阅读：

公积金贷款购房条件：

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

住房公积金贷款流程

第一步

提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步

银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步

签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步

办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步

贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步

贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步

贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

参考资料：网络-贷款买房

H. 买房也有年龄限制，多大年龄不可以贷款买房

如果想要办理贷款买房，那么对贷款者的年龄确实是有一定的限制，如果是男的那么年龄不可以超过60周岁，如果是女的则不可以超过55周岁。当然如果你不准备贷款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。

其实我觉得如果已经到了退休年龄，就没有必要去贷款买房了，因为退休以后的生活就应该过得无忧无虑一些，如果继续贷款买房，那将会被房贷所束缚住，这样自己也没有一个非常开心的晚年生活。买房的事情还是留给年轻人们去头疼好了，对于老年人来说，让自己拥有一个完美的晚年生活其实才是最重要的。

I. 父母不能贷款 怎么买房郁闷+无奈

关键是你女友的态度，你对她好点，让她感觉到跟着你面包会有的牛奶会有的，只要她坚定跟你的话，再大的困难也能克服