个人住房贷款逾期率相关要求

Ⅰ 住房公积金贷款逾期率规定不超多少

一般情况下公积金贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

Ⅱ 个人住房公积金贷款信用审核标准

【法律分析】
1、(守信缴存单位)缴存单位同时具备下列条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)按照法规制度办理住房公积金相关业务;(二)按时、足额、全员缴存住房公积金;(三)积极配合武汉公积金中心开展相关工作;(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；2、(一般失信缴存单位)缴存单位有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)不按照法规制度办理住房公积金业务，经督促警示后，仍不及时改正;(二)逾期不缴或少缴(含仅为部分职工缴存，下同)住房公积金，经督促警示后，仍不及时改正;(三)封存率、贷后停缴率等业务指标明显异常的，经督促警示后，仍不及时改正;(四)以劳务派遣制形式用工的，不与劳务派遣单位协议约定住房公积金缴存责任或不按协议约定承担相关费用，经督促警示后，仍不及时改正;(五)不配合武汉公积金中心开展工作;(六)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款;(七)应列入一般失信对象名单的其他情形；3、(严重失信缴存单位)缴存单位有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立、转移手续等，行政处罚决定下达后，仍不执行;(二)逾期不缴或少缴住房公积金，经责令限期缴存，逾期仍不缴存或少缴;(三)协助缴存职工违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(四)应列入联合惩戒的其他情形；4、(守信缴存职工)缴存职工同时具备下列条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)正常缴存住房公积金;(二)严格按照法规制度办理住房公积金业务;(三)按合同约定偿还住房公积金个人住房贷款(如有);(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；5、(一般失信缴存职工)缴存职工有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规办理公积金业务;(二)办理个人住房公积金贷款后无故停止缴存住房公积金，经催办、催缴后，仍不按要求整改;(三)住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期及以上，或近2年内累计逾期6期及以上;(四)应列入一般失信对象名单的其他情形；6、(严重失信缴存职工)缴存职工有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规提取住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(二)住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期6期以上或近2年内累计逾期12期以上，经催收仍不偿还;(三)应列入联合惩戒的其他情形；7、(守信关联单位)关联单位同时具备如下条件的，评定为信用A级，应当列入守信联合激励对象名单：(一)严格遵守住房公积金相关法规、制度规定和业务流程;(二)遵守与住房公积金管理中心签订的合同协议约定，严格履行合作义务和责任;(三)遵从住房公积金管理中心实施的维护缴存职工合法权益的管理;(四)近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为;(五)遵守信用承诺制度;(六)未被其他部门纳入失信联合惩戒对象；8、(一般失信关联单位)关联单位有下列情形之一的，评定为信用B级，应当列入一般失信对象名单：(一)限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，经督促警示后，仍不及时改正;(二)不按照合同或协议约定履行义务，经督促警示后，仍不及时改正;(三)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款;(四)假借住房公积金中心名义违规收取费用，获取不当得利;(五)单位及其工作人员不依法履行信息保密责任和义务，泄露缴存单位及职工信息;(六)应列入一般失信对象名单的其他情形；9、(严重失信关联单位)关联单位有下列情形之一的，评定为信用C级，应当列入失信联合惩戒对象名单：(一)协助缴存职工违规提取、转移住房公积金或违规获取住房公积金贷款，经责令限期改正，逾期仍不改正;(二)限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，情节严重且拒不整改;(三)单位及其工作人员泄露缴存单位及职工信息，造成损失且拒不承担赔偿责任;(四)应列入联合惩戒的其他情形。

【法律依据】
《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅲ 河南住建局：加强住房公积金个人住房贷款管理 严控新增逾期贷款

观点地产网讯：8月23日，河南省住房和城乡建设厅发布通知称，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

观点地产新媒体了解到，《通知》提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。该通知要求进一步了解逾期贷款情况，严格控制新增逾期贷款。

据悉，河南住建局称须严格落实个人住房贷款相关政策，完善个人住房贷款内部管理制度，充分认识住房公积金个人住房贷款逾期率过高对住房公积金资金带来的风险和隐患，进一步加大住房公积金监管力度，稳妥地扩大住房公积金个人住房贷款业务。

此外，《通知》强调加强个人住房贷款逾期风险防范工作，研究提出加强贷款逾期风险防控工作办法。加强贷前风险管理，从源头上防范逾期风险。加强贷前审核、贷中审查、贷后管理等工作，实现全程运行监管系统办理，持续关注各中心个贷逾期率变化情况，确保全省住房公积金资金安全。

Ⅳ 住房公积金贷款逾期率怎么算

摘要 您好，住房公积金贷款逾期计算，公积金贷款逾期罚息=逾期本息×罚息利率×逾期天数。罚息利率为《住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》载明的贷款利率水平上加收50%。以借款合同年利率3.25%为例，如果逾期的本息是10000元，逾期一个月的罚息大概是：10000×3.25%÷360×150%×30=40元。

Ⅳ 个贷逾期率上升，河南：严禁用住房公积金贷款进行投机性购房

8月23日，河南省住房和城乡建设厅发布通知，进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
《通知》提出，加强住房公积金个人住房贷款管理，强化风险管控，防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料，核实借款人主体资格、住房公积金缴存情况、还款能力、交易真实性、抵押真实性等要素，加强异地住房公积金缴存信息核实，合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。加大逾期个人贷款催收力度，采取有效措施，尽快回收逾期贷款，大幅度降低住房公积金个贷逾期率。
要求进一步了解逾期贷款情况，重点了解逾期贷款现状、逾期贷款产生和个贷逾期率上升的原因，全面排查风险隐患，查找管理薄弱环节，严格控制新增逾期贷款。严格落实个人住房贷款相关政策，完善个人住房贷款内部管理制度，规范审批操作程序，建立健全岗位制约、贷款业务稽核、逾期贷款催收、信用惩戒、责任追究机制，有效防范和控制贷款风险。建立健全工作机制，加强内部风险管控，及时堵塞管理漏洞，确保资金安全和有效使用，维护缴存职工合法权益，不断提高住房公积金管理水平。
河南省住建厅表示，要充分认识住房公积金个人住房贷款逾期率过高对住房公积金资金带来的风险和隐患，必须进一步加大住房公积金监管力度，有针对性地解决住房公积金个人住房贷款存在的问题，充分发挥住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难问题方面的作用，积极稳妥地扩大住房公积金个人住房贷款业务。
加强个人住房贷款逾期风险防范工作，研究提出加强贷款逾期风险防控工作办法。加强贷前风险管理，前移风险关口，做好事先防范，把好第一道防线，从源头上防范逾期风险。加强贷前审核、贷中审查、贷后管理等工作，实现全程运行监管系统办理，有效管控贷款逾期率，防范贷款风险。持续关注各中心个贷逾期率变化情况，进行动态监测，跟踪督导，确保全省住房公积金资金安全。

Ⅵ 各银行贷款对征信要求

商业贷款一般银行是考虑近五年内，逾期有没有连三累六的情况，就是说连续三次逾期，或是累计一共六次逾期，那么这样的征信情况是有问题的，不过有的银行是考虑近两年的征信问题，如果征信有问题具体情况也可以和银行去沟通，降低贷款成数啊，利率折扣的问题啊，就要具体和银行沟通了。

Ⅶ 贷款逾期利息法律规定

根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》：

第三条、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。

借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

(7)个人住房贷款逾期率相关要求扩展阅读：

逾期贷款利息计算的方式主要包括两种：

一是按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍，便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。

二是按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定，遇利率调整不分段计息，对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率，采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的同时，按一定比例加收罚息。

或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率，随罚息调整分段计算罚息。同时，对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息（其中一年内短期贷款还可按月结息），每季结息日为季末月20日，对于借款人不能按期支付利息的，其利息计算复利。

上述两种计息方式中，民间借贷一般适用前一种，后一种计息方式中的复利计收不适用民间借贷。银行借款合同一般适用后一种，对前一种计息方式，法律并未禁止。

Ⅷ 买房子贷款对征信记录有什么要求

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。