贷款买房夫妻一方有逾期可以贷款吗

⑴ 夫妻一方信用卡逾期影响贷款买房吗

夫妻一方信用卡逾期是影响购房贷款的，所以说一定要加强自己的征信管理。

⑵ 夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

(2)贷款买房夫妻一方有逾期可以贷款吗扩展阅读：

夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

⑶ 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

申请房贷都是夫妻双方共同申请,需要夫妻双方的征信,夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响，银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况。所以只有一方征信不好，肯定会被拒绝的。

⑷ 夫妻一方征信不好，另一方可以申请贷款吗

夫妻一方征信不好另一方可以贷款，只不过放贷机构会根据信用不好的那一方的个人征信来判断是否要放款。如果征信不好的一方有过严重的逾期记录，放贷机构会直接拒绝该次贷款申请或是拒绝放贷。如果征信不好的一方只是有过一次逾期记录，放贷机构会降低额度给予相应额度的贷款。

简单来说就是，放贷机构会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。

总的来说，如果夫妻贷款一方征信不好的情况达到了三累六的情况，说明已经是银行黑名单客户了，办理贷款很难办下来。如果不是这种情况，去办理贷款还是有希望的。但是在夫妻贷款一方征信不好的情况下，夫妻还是可以进行贷款操作的。



哪些因素会影响房贷审批?
1、贷款人年龄。

所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2、申请资料。

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

3、个人的还款能力。

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

4、个人的信用情况。

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

⑸ 夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款吗

会对另一方产生影响。
在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于失信产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响：
1、以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2、若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

⑹ 夫妻一方信用卡逾期影响贷款买房吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑺ 夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗

随着社会经济与文明的向前发展，征信已越来越成为衡量一个人的重要尺度，大数据也使得每个人的行为举止都有可能成为信用体系中的一环。

买房是人生中的一件大喜事，不过面对高高在上的房价，很多人都选择首付一部分钱，再去银行办理贷款付剩下的钱来买房，而有的时候，办理房贷并不是那么顺利，因为银行对办理房贷的客户的征信有一定的要求。那么，夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

2、征信查询次数过多

如果想要贷款买房，那么大家肯定都会先去了解自己目前的征信情况，如果想要了解自己的征信情况，那么交大家肯定都会去查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

银行是不肯能顺便的就把钱贷给大家，所以一般银行在进行大家的贷款审核时，都会对大家的还贷能力以及负债情况进行查看，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

以上的内容为大家介绍的就是关于夫妻买房一方征信有问题怎么办的相关问题，大家有没有了解一些这方面的问题呢？个人的征信情况对于想要贷款买房的人来说是非常重要的，所以大家一定要维护好自己的征信，但是如果大家的征信情况确实很不好，那么肯定是没有办法办理贷款的。

⑻ 夫妻双方有一人信用记录不良，对以后的房贷和车贷有影响吗

会有影响
夫妻双方的征信是相关联的
比如买房子
一方征信有问题
房贷也还是做不了

⑼ 夫妻一方有信用不良记录，另一方能用公积金贷款吗

不可以
我经手过一件，夫妻双方原有一套房子贷着款
男方未设定自动还款，有3个月逾期未还，
后2人又买一套房，因男方有不良记录
导致女方的也不能公积金贷款
后来2人去做的商业贷款

⑽ 夫妻双方其中一方征信有问题能否贷款买房

夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。
按照《婚姻法》规定，婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
银行在办理房贷的时候，会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。
可以根据征信报告是否有连三累六来判断，所谓的连三累六就是看自己的征信报告是否有连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期，如果出现连三累六的情况，说明已经是银行黑名单客户了，办理住房按揭贷款很难办下来，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。
所以，夫妻双方一方征信不好，也不一定就是百分百办理不下来房贷，因为房贷的办理本身就有住房作为抵押，所以银行的放贷风险相对来说是比较小的，夫妻一方征信不良记录只要不是特别严重一般也是可以办理下来按揭贷款的。
至于最终审查结果是否能够贷款买房，还需要看不良记录的实际程度。如果夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行会予以拒贷。但如果借款人向银行出具证明，证明其不属于恶意逾期，经银行判断确认后，也有可能获得贷款。
拓展资料：
哪些行为影响个人征信：
1、信用卡逾期
现在大多数的人手上都是有一张或者多张信用卡的，而因为信用卡导致大家出现征信问题的情况也是很多的，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多
如果想要贷款买房，那么大家肯定都会先去了解自己目前的征信情况，如果想要了解自己的征信情况，那么交大家肯定都会去查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高
银行是不肯能顺便的就把钱贷给大家，所以一般银行在进行大家的贷款审核时，都会对大家的还贷能力以及负债情况进行查看，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
个人的征信情况对于想要贷款买房的人来说是非常重要的，所以大家一定要维护好自己的征信，但是如果大家的征信情况确实很不好，那么肯定是没有办法办理贷款的。