Ⅰ 父母在老家给了我一套房子，如果我在异地贷款买房，享受第一套贷款买房的优惠么
答复楼主：
如果前面的房子，没有进行贷款的，那您没有贷款记录，再买房子按揭的话，还是按照首次贷款办理，只要3折首付
但是计算契税又不同，如果您无法再户口当地取得无房证明，就只能按照买入二套契税3%起缴纳了
首套的话90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望对您有帮助
Ⅱ 子女异地买房，父母可以公积金贷款吗
根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
Ⅲ 父母把老家的房子过户给了我，但是我未来想在外地买房，在外地买房算第二套房吗贷款和首付会高出很多吗
父母这么好，提前把老家的房子过户给你，这是你的福气。如果你没有欠账的话，在未来想在外地买房。不算是二手房，小朱和贷款都不会高算第一套房计算。
Ⅳ 父母的公积金可以在异地给子女贷款买房子吗
有两个问题你要向所在地以及准备购房地方的公积金管理中心问问。
一个是他们是不气接受公积金
第二个是父母公积金是不是可以给子女买房。
这两个在我们这都是不行的
Ⅳ 我现在在外地上学，能在家里抵押父母的房子贷款买房吗
首先，办理按揭贷款的话，需要你的收入证明，你是学生，不好开。
1年以上……这条现在工行在开始执行了，其他银行暂时还没。是一年以上所在城镇的收入凭证和社保交纳情况吧。
Ⅵ 怎么异地贷款买房子
1、贷款咨询
首先，购房者如果要贷款买房，需要向贷款管理中心进行详细的咨询，咨询一下在当地购房是否允许你办理异地贷款，如果可以办理，那么弄清楚需要哪些条件和资料等等。
2、贷款申请
然后购房者需要公积金的管理中心提交贷款申请，等待工作人员对申请的核查，如果再确认信息无误之后，管理中心将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
办理贷款购房时，购房者需要提供自己的身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料，同样也是进行审核，确认信息真实完整，并且管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
最后就是在资料审核通过之后，贷款中心就会给你办理贷款相关手续，然后为你发放贷款，之后就是按时还贷款就行了。
Ⅶ 可否用父母房产抵押贷款买房
不需要啊，你付首付，然后用你贷款的这套房子做抵押完全没问题，只要你的工资流水没有问题，正常能覆盖你的贷款金额且有足够的生活费，那么你就不需要额外的抵押物来抵押。
Ⅷ 父母的公积金可以在异地给子女贷款买房子吗
可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1.
具有完全民事行为能力；
2.
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3.
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4.
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5.
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6.
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7.
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
Ⅸ 老家买了房子在外地买算二套吗
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。如果在老家已经买了一套房子，异地再买房算第二套房。
拓展资料：
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
基本介绍
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
银行认定为二套房的七种情况
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
首付比例
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；
拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2017年3月25日，江苏省镇江市人民政府公布《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》。政策提高了公积金贷款首付比例和贷款条件，二套房公积金贷款首付增至六成。
Ⅹ 用父亲公积金贷款，当时是用家里的老房子的房产证抵押的。异地购房，
第一：用
公积金贷款
买房，不是拿其他住房办理抵押，是把新买的房子抵押，办理公积金贷款，
第二，公积金中心不支持异地公积金贷款买房，
第三，可以在
异地购房
，回本地，申请提取公积金。
再次，购房办理公积金贷款，各地政策不一样，有地方规定，只能
购房合同
和
房产证
的登记人，才可以用公积金办理贷款或提取公积金，、
你的情况，你爹名字不在购房合同和房产证上，不能使用你爹公积金，以你爹公积金中心规定为准，