夫妻有贷款杭州可以摇房么

① 杭州夫妻双方购房摇号一方社保可以吗

需要满足条件才行。

1、杭州房管局公布限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

2、杭州买房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

4、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

(1)夫妻有贷款杭州可以摇房么扩展阅读

杭州落户户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

落户手续

户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”

以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。

② 杭州房子摇号政策

有无贷款记录，指的是之前有没有房贷的记录。因为这个有无贷款记录涉及到首套还是二套的问题，首套可以首付最低三成，二套首付最低六成。所以有无贷款记录首付比例不同，冻结的资金也不同。另外，你之前如果有贷款记录，就算现在还清了，也还是算二套，按照开发商要求，需要冻结资金100万。

③ 外地人在杭州需要怎么样的条件参加摇号买房

随着房价的一路高升，大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策，意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨，杭州市也不例外。杭州也是8个摇号买房城市中的一个。

下面我们一起看看购房者们在杭州市买房需要满足哪些购房条件？

“限购”政策：

根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口（即本地人），如果是家庭，无房则最多可购买2套房；如果是单身人士（离异）则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。

杭州最新房价：

据钱江晚报发布的新闻可知，杭州市（不含临安）在5月份的二手房成交量为10952套，是11个月以来成交新高。因为“限价”政策，杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象，甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。

据中国房价行情平台显示，杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/㎡，二手房房价均价为31645元/㎡。

④ 夫妻都是外地户口,其中女方有杭州购房资格可以买房吗

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

方可在本市限购范围内限购1套住房。

三、企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

哪些情形仍按原限购政策执行？

在本《通知》发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行：

1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）。属于此类情形的，应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。

4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。

⑤ 两夫妻本地婚前各有1套房子,但有房贷,婚后可在杭州买房算首套吗

两夫妻本地婚前各有1套房子，但有房贷，婚后可以在杭州买房，包括全国各地，肯定不能首套，因为各名下都有1套房子，希望能够对你有帮助。

⑥ 夫妻在外地有房产，老公为唯一主贷人，老婆是杭州户口，不在贷款合同里面，摇号怎么填写全国贷款记录

夫妻在外地购房，老公为主贷人，老婆没有参与贷款，这样的情况，产权仍然位夫妻共有。即使老婆没有任何参与，也是夫妻共有财产。关于房屋的债权债务都是夫妻共有的。

⑦ 夫妻双方在婚前有一方有过房贷，但是现在已经还清了，杭州买房子首付要几成

需要6成，因为现在杭州的购房政策是认房认贷的，全国范围内只要有过贷款记录，不管这笔贷款是否有还清，首付都是需要6成以上的。并且这个贷款记录也是会影响到夫妻双方的买房的，因为已经结了婚，所以另一半也不能以自己单方面的名义来购买。

⑧ 杭州无房家庭摇号，房产证上直接写夫妻双方的名字么

杭州无房家庭摇号房产证上直接写夫妻双方的名字，这是肯定的，如果是已经婚配的情况下，必须要写夫妻双方的名字。