个人贷款盘活

㈠ 个人买房银行贷款需要什么条件

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产可以抵押或质押，或有足够代偿能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件；与售房单位签订的购房合同或协议；借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
个人申请住房贷款程序：与开发公司签订购房协议；填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；办理贷款入账及转存手续；到开发公司办理有关入户手续。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方房贷，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

㈡ 别墅有贷款怎么盘活

对于个人住房贷款，尤其是对于别墅项目的审核，在现在的政策环境下各大银行都是比较严格的。
贷款额度和个人资信都将影响放款的快慢与是否放款。
第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

㈢ 个人抵押贷款哪个银行利息低一点

1.工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。
2.建设银行。同样要求不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，互联网小贷不能超过3次，营业执照需满一年，月利息3厘2。
3.交通银行。不能出现连三累六，半年内查询次数不能超过6次，营业执照满半年，月利息3厘2。
【拓展资料】
个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、五色土抵押、典当行。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款利率（含银行变相收取的各项成本）一般为年9%--12% ，放款速度一般为1-2个月。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

㈣ 谈一谈农村信用社如何强化对不良贷款的管理及清收盘活工作

这是一个比较大的课题，不是一、两句就能说清的。
对于不良贷款的管理，个人认为：一是要建好台账；二是要做好保全工作，为以后的清收作准备；三是要加强动态管理，经常关注借款人的生产经营情况。
对于清收与盘活，个人认为：一是要逐笔逐户分析成因，因人而异抓清收；二是要采取灵活的清收策略，面对现实，把损失降到最低限度；三是对有偿还能力而缺乏偿还意愿的，以强硬的措施，直至依法起诉；四是对有偿还意愿但暂无偿还能力或能力不足的，在完善手续、资料的情况下，可部分收回，借新还旧，制订还款计划，盘活贷款。

㈤ 盘活贷款存量甚么意思

由于有些客户不是需要钱的时候去银行办理贷款业务，这个时候办理下来的贷款银行只是给客户1个额度，只要客户没去提取是不算客户的利息（
民生银行
的额度
循环贷款
），如果这个时候有别的项目能用上这笔贷款并能带来高收益，这个做法就是叫盘活贷款存量

㈥ 盘活是什么意思

可是，即使是这样，盘活是把死局变成活局的意思的出现仍然代表了一定的意义。 富兰克林在不经意间这样说过，你热爱生命吗？那么别浪费时间，因为时间是组成生命的材料。这句话语虽然很短，但令我浮想联翩。
这种事实对本人来说意义重大，相信对这个世界也是有一定意义的。 一般来讲，我们都必须务必慎重的考虑考虑。 阿卜·日·法拉兹曾说过这样一句话，学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。这似乎解答了我的疑惑。 盘活是把死局变成活局的意思，到底应该如何实现。 就我个人来说，盘活是把死局变成活局的意思对我的意义，不能不说非常重大。
生活中，若盘活是把死局变成活局的意思出现了，我们就不得不考虑它出现了的事实。 拿破仑·希尔说过一句著名的话，不要等待，时机永远不会恰到好处。带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题： 现在，解决盘活是把死局变成活局的意思的问题，是非常非常重要的。 所以， 这样看来， 拉罗什夫科曾经提到过，取得成就时坚持不懈，要比遭到失败时顽强不屈更重要。这启发了我， 一般来说， 克劳斯·莫瑟爵士在不经意间这样说过，教育需要花费钱，而无知也是一样。我希望诸位也能好好地体会这句话。 老子曾经说过，知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。这不禁令我深思。
这种事实对本人来说意义重大，相信对这个世界也是有一定意义的。 老子曾说过这样一句话，知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。我希望诸位也能好好地体会这句话。 所谓盘活是把死局变成活局的意思，关键是盘活是把死局变成活局的意思需要如何写。 我们一般认为，抓住了问题的关键，其他一切则会迎刃而解。
我们不得不面对一个非常尴尬的事实，那就是， 可是，即使是这样，盘活是把死局变成活局的意思的出现仍然代表了一定的意义。 带着这些问题，我们来审视一下盘活是把死局变成活局的意思。 现在，解决盘活是把死局变成活局的意思的问题，是非常非常重要的。 所以， 既然如此， 要想清楚，盘活是把死局变成活局的意思，到底是一种怎么样的存在。 克劳斯·莫瑟爵士曾说过这样一句话，教育需要花费钱，而无知也是一样。这句话语虽然很短，但令我浮想联翩。 要想清楚，盘活是把死局变成活局的意思，到底是一种怎么样的存在。 我认为， 在这种困难的抉择下，本人思来想去，寝食难安。 一般来讲，我们都必须务必慎重的考虑考虑。

㈦ 什么是盘活怎么盘活不良贷款

本来不能用的用起来就着盘活。比如有一笔欠款，收不回来，坏帐了，把这个债主权益折价转让给第三方，如果第三方也愿意接盘，因为他们觉得他们能把欠款收回来，那么原贷款方就成功把不良贷款盘活了。

㈧ 个人不良贷款可以转让了，包括的范围有哪些

个人不良贷款可以转让了！包括消费贷、信用卡透支、经营贷等……

1、从银行角度讲，此举有助于拓宽个人不良资产处置渠道；

2、从资产公司角度讲，在银行不良资产出货量呈下降趋势的情况下，也可以拓宽资产公司收购不良资产的渠道。

但对于试点之后的处置效果以及收益率等，尚不好判断。

中国银行研究院研究员梁斯认为，个人不良资产转让“破冰”具有重要意义。

一方面意味着以市场化手段处置不良资产的速度正在加快，这将进一步提升不良资产的处置效率，改善商业银行的资产质量，维护金融体系稳定。

另一方面，不良资产处置渠道的多元化有助于挖掘更多的市场力量参与不良资产管理和处置，这对市场正常运转起到了较好的补充，便于提高金融服务的专业化水平。

梁斯谈到，首单业务落地后，将对个人不良资产的定价和转让后的盘活问题带来一些可供借鉴的经验，为后续定价曲线的建立、流动性管理等打下基础。