Ⅰ 房产证上是夫妻共同财产，现在一方放弃财产，需要怎么做
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。
1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。
2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。
3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
Ⅱ 房屋为按揭，现有夫妻一方放弃产权及偿还，这样的协议应该怎样写谢谢！
如果你们离婚，这样的条款写在离婚协议里面就行。如果不离婚单独写这么一个协议没有什么意义。本来你们婚内买房贷款，银行是债权人，你们俩都是债务人，现在想把债务都转移到一个人头上，必须要得到债权人的同意，如果没有得到银行的同意，你们之间私下签订的协议对银行是不起作用的，银行照样可以找你们两个人要钱。
Ⅲ 协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理
可以把分割住房协议写入你俩离异协议，双方签字按手印。再一起到公证处做个公证，
注意保管公证书，
然后，得到住房一方，筹资借钱，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，再离异双方一起到房管，办理析产过户，办理一方姓名房产证，就可以，只有几百元工本手续费，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前筹款借的钱，自己慢慢归还银行贷款。
Ⅳ 婚后买房离婚时一方自愿放弃，房产证只写一个人名字，离婚时还需要做财产公证么
离婚的时候一方自愿放弃的话。那当然最好去做个财产公证呢，也就是说明就是对方放弃。以后不能再要求重新分割财产呐，这个一定要写清楚的，以后才能没有后顾之忧。
Ⅳ 夫妻买房，一方还房贷并主动放弃产权可以吗
夫妻买房一方还房贷，并主动放弃产权，这样肯定是不行的。因为还房贷的话是夫妻双方共同的事情，你既要让人家还房贷，又让人家放弃产权，不管是谁都不会答应的，我觉得。
Ⅵ 一方愿意放弃房产，办理房产证该如何操作
买房对于一些人来说还是遥不可及，一个人攒钱买房不知道什么时候才会买得起，但是两个人买房，就不一样了，压力也会小很多，现实生活中，两个朋友一起买房的人也不在少数，如果两个朋友共同买一套房，产权共同所有，现在一方放弃产权，怎样过户给另一方最安心，最安全？
首先解决这个问题需要先知道几个问题：
1，房产证是否已经出来，也就是购房到了哪个环节
2，房子是全款购买还是贷款购买，通常是贷款购买的
3，产权共同所有，如果已经出房产证，在房产证上面的登记是共同共有吗？还是按份共有？
有的人问是不是夫妻关系，这个南房叔理解为可以不用考虑的，没有人会用朋友关系去形容夫妻的（即便离婚了），情侣关系则有可能（男女朋友关系），但是站在本题过户的角度，情侣之间，普通的朋友之间，甚至陌生人之间是一样的，只有夫妻关系的，或者直系亲属关系，或者近亲（比如兄弟姐妹）过户才有不同。
现实中除了合作买房，最常见的莫过于情侣了，奔着结婚的美好想法一起筹备，结果出现一些问题导致双方决定分手，于是共同买的房子需要除名。
朋友共同去买房，现在处于哪个环节？
如果尚未出新房产证
如果是尚未出新的房产证，那就有机会，直接放弃的，比如签约了，那就和业主协商，去掉一个人，多数情况下业主也无所谓，只是增加手续，重新签约，重新走相关流程等而已，估计你的情况不是这么简单。
如果已经过户了，但是尚未出新的房产证
理论上也有机会叫停交易，但是难度比较大，尤其如果房管局已经核准了，就不能叫停了
如果买的是一手楼，那就需要咨询售楼部看能否来得及更改，这个通常很难的，到了一定程度就来不及叫停了，需要等过几年出新证才可以走下面的流程了。
很有可能现在是已经出新证了
那就区分是否有贷款，如果有贷款
那就需要先结清现有欠款，这个可能会难倒很多人，因为有的人拿不出足够的钱去还清银行欠款。
如果没钱还清，那就需要找人垫资过桥，先还清银行的钱，然后过户到一个人名下，然后这个人申请消费贷，或者经营贷，贷款成功后，将之前放弃产权那个人的钱付清，也同时付清垫资过桥的钱
Ⅶ 夫妻一次性付款买房,另一方放弃产权,具体改怎样操作
如果是夫妻关系存续期间，夫妻一次性付款买房，另一方放弃产权，应该由放弃产权的一方出具书面证明到公证机关公证后，即可以办理放弃产权，而另一方办理房屋产权证即可。供参考。
Ⅷ 婚后买房，房产证上写一个人名，需要另一方写放弃公证书吗
可以做放弃公证。不做或者是一方父母指定自己孩子，都是夫妻共同财产
需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
房屋公证的流程是什么
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
5、房产公证需要哪些材料，当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
Ⅸ 夫妻一方放弃房子产权怎么公证
房子还处于分期付款中可以吗