贷款买房一个人能买两套吗

㈠ 一个人名下可以买两套房吗

只要当地不限购，符合购买条件的是可以的。

1、不能同时按揭两套，所以只能最多按揭一套，一套必须是一次性付清的契税会按照首套、二套情况分别收取。

2、但是如果当地限购的，比如你是单身的，上海等城市是限购一套的，本地家庭限购二套，外地家庭限购一套，所以要结合当地政策来具体看，是否能实现这个操作可能。

3、如果你是贷款购房，第二套房子的首付40%，贷款利率是原来的1.1倍。如果你一次性付款，一个人名下无论购买几套，税费都一样。

(1)贷款买房一个人能买两套吗扩展阅读：

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

㈡ 请问一个人名下最多可以有几套房，有限制吗

如现在有钱的人炒房者不在少数，一人名下可能拥有多套房屋，但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?下面由我为您解答!这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。但是现在还没实行全国统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，一个人名下可以有n套房。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条?不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。?? 不动产登记簿应当记载以下事项：??(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;??(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;??(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;??(四)其他相关事项。

㈢ 一个人能贷款买两套房吗

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一个人可以同时贷款购买两套住房的，有贷款的二套房可以再贷款，只不过首付高，利率高。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于50%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

条件如下：

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

二、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

三、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

㈣ 一个人名下有两套房子，法律上是否允许换句话说，一个人是否可以一次购买两套房子。

可以的， 国家对持有多少套房子没有限制的。

1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。

2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；

3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。

4、如果城市不限购，现在不动产统一登记还没全国实行，而且房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房等等，和商品房是不一样的。只要经济能力强，购买多少套都行。

(4)贷款买房一个人能买两套吗扩展阅读：

根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

㈤ 一个人可以按揭两套房子吗

一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：

一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。

二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。

(5)贷款买房一个人能买两套吗扩展阅读：

贷款条件

1) 借款人具有完全民事行为能力；

2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；

8) 借款人同意办理住房抵押和保险；

9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈥ 一个人名下可以买几套房子

你好，很高兴为您解答。不同城市有不同政策，不同政策的具体限购情况不一样。通常限购的现状是，如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套房子。但是现在还没实行全国统一不动产登记，有的地区并没有限购。
当前国家为了抑制房价增长，对较多地区执行了买房限购政策。弄清楚一点，就是如果不是限购城市，想买几套都可以，前提是弄清楚所在城市是否对买房限购，限购的具体情况是什么，具体情况具体分析。
需要注意的一点是，法律不禁止公民拥有更多财富的。如果可以合法拥有、合法使用，法律是不禁止的。但只是说有可能有些购房优惠政策没有办法享受了。对于一个准备买房的人来说，一定要提前了解当地的政策，结合政策来进行房屋的选购和购买，理性购买。大家在购买房屋的时候要了解一下贷款的办理方式，更要注意贷款的办理细节，尽量不出错。希望以上信息可以帮助到您。
【法律依据】《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
对贷款职工住房套数的界定采取认房又认贷的方式。贷款职工夫妻双方到户口所在地、公积金缴存地和房屋购买地的产权管理部门开具家庭房屋套数证明；中心工作人员通过人行征信和住房公积金系统查阅贷款职工夫妻双方住房贷款情况，通过房屋套数证明和住房贷款情况确定该家庭住房拥有套数。
1.职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的执行首套房政策，首付比例不低于20%。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有一次住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于50%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

㈦ 一个人的名下是否可以一次性购买两套房子

只要当地不限购是可以的，而你又是符合购买条件的是可以的哦。

1、不过由于不能同时按揭两套，所以你只能最多按揭一套，一套必须是一次性付清的契税会按照首套、二套情况分别收取。

2、但是如果当地限购的，比如你是单身的，上海等城市是限购一套的，本地家庭限购二套，外地家庭限购一套，所以要结合当地政策来具体看，是否能实现这个操作可能。

3、如果你是贷款购房，第二套房子的首付40%，贷款利率是原来的1.1倍。如果你一次性付款，一个人名下无论购买几套，税费都一样。

(7)贷款买房一个人能买两套吗扩展阅读：

交易形式

房产主要包括住房房产和营业性房产。交易形式有：

⑴房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

⑵房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

⑶房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

⑷房产抵押：通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。

⑸二手房买卖：根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；

按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

㈧ 一个人可以同时按揭两套住房么首付和利息有区别么

这个要看你的工作所在地和购房所在地是否是同一个地方。
在深圳深户可以有两个购房名额，非深户只有一个购房名额，并且还要有社保（至少要买社保满一年以上）
二套首付要六成，利率上浮10%，每个月要多出一点利息。

㈨ 贷款买房一个人可以买几套门面房算不算

我觉得只要你我觉得只要你买过房子，不管是门面房还是商品房，这这个应该都是可以算到里边的，如果你买第二套，第三套了，肯定价格会贵啦，不会优惠了，