A. 夫妻一方婚前买的房子婚后共同还贷他能擅自一个人可以卖吗
那是肯定不行的。因为婚前并没有拿到房产证,如果婚后双方共同还房贷房子就应该有对方的份额,所以你自己是不能私下进行交易的。
B. 婚前买的贷款房 婚后一方名字 可以私下卖房吗
感觉卖房这事,婚前虽然是你买的房,也是你一人名字,但毕竟是贷款房,所以如果你们婚后有一起还过房贷的话,卖房时房产局要求夫妻双方共同到场应该是对的。
因为婚前虽然是你个人独自购房,但婚后还的房贷部分就属于夫妻共同财产了,你一个人是没有独自卖房的权利的。
除非你们夫妻协商好,或是有公正这个房子全部确实属于你一人所有!
C. 婚前买的贷款房 一方名字 结婚后共同还贷 可以私自卖房不经过配偶允许吗
虽然房子是婚后两个人共同还过贷,但是房子的名字毕竟是一方的,所以他卖房没有经过另一半,允许也是可以的啊,但是另一半可以进行维权,房子如果卖的话,必须两个人协商嗯,如果他是有目的的,不告诉另一半的话,那么另一方可以去法院起诉
D. 婚后房产证上只写有一人的名字,那另一方可以卖房子吗
婚后房产证上只写有一人的名字,那另一方可以卖房子吗?
一、婚后房产证上只写有一人的名字,那另一方可以卖房子吗?现在的人们在结婚的时候,房子已经成为了一种必需品,所以很多关于结婚买房的问题就出现在了大家的面前,无论是婚前财产或者是婚后财产,在财产分割的过程当中,都是会按照这些财产实际持有人这样的标准去评判的,比如说夫妻双方在结婚之后共同出资购买的房屋,如果说想要卖掉的话,就必须要双方共同去办理相关的手续,而且任何一方都没有私自决定去出售房屋,但是如果说婚后购买房产的时候是只有一方的资金。那么这套房屋的所有人就是出资这一方的,在买卖的时候就不需要对方的同意,或者是参与,所以不管房产证上写的是谁的名字,最终的决定权都掌握在出资买房的人的手中。
E. 房子是按揭的,贷款婚后一起还的,房产证上只有老公的名字,而且没有做过婚前公证,他可以一个人卖房子吗
贷款也他一个人办的就可以,反正买房子的人如果是善意第三人,办理了房产过户手续,那么买卖就成立,你的损失只能离婚后索赔或者因为对方变卖共同财产可以要求分割共同财产
物权法
第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
婚姻法解释三
第四条婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:
一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
F. 结婚时双方共同贷款买的房子,写的两个人的名字,离婚了,这套房子可以卖吗
您好!根据本律师多年的办案经验,针对您所提出的问题作出了以下解析,希望可以帮助到您。
当夫妻双方在结婚的时候共同出资购买房屋以后,且房屋产权证上面签写的都是两个人的名字,这个时候就说明这个房屋是两个人共同所有的,如果夫妻一方想要擅自处理这个房产的话是不可以的。如果夫妻双方都想要把这个房子卖掉,经过协商后没有问题,就可以将房屋出售掉就可以了。然后直接办理相关的房屋过户手续就可以了。
法律依据《房屋登记办法》
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
G. 夫妻两人共同签名抵押贷款一方能把房子卖了吗
如果房主的房屋是在婚前购买的,则属于房主的婚前财产,不需要配偶的同意。若是在婚后购买的,属夫妻共同财产,则一定要有配偶同意的书面证明。