疫情对个人按揭贷款业务影响

『壹』 部分人群受疫情影响不能按时还房贷，此举会产生哪些影响

不能否认的是，目前全国的疫情还是比较严重的，政府也一直致力于清零政策，就不得不对一些风险区域进行封控管理，以控制疫情的传播，这就会使人们的正常出行与工作受到影响，当然最直接的影响家庭收入的锐减，也因此会有很多人不能及时还房贷。如果不能及时还房贷，会对个人造成哪些影响呢？

一. 影响个人征信。

如果你不能按时还上银行贷款，那么银行会认定你违约，第一次违约银行一般情况下不会接黑你，但如果出现两次或者更多，那么你就会被银行打入“冷宫”，进入“黑名单”行列。这时，你就会成为“老赖”，被限制高消费，当然也就会影响到你的个人征信。个人征信对于一个人来说非常重要，它就是一个人的信用系统，被银行归入到黑名单行列后，后续你与银行所有的交集基本不会存在。

但疫情确实影响到了我的收入，导致我不能正常还款，有没有办法办理延期还款呢？答案是可以的。你可以打电话给银行，说明情况，然后向银行申请延期还贷，正常情况下，大多数银行是可以延期还款的。

房贷就是一种抵押贷款，当我们签了《贷款合同》后就意味着双方应该遵守合同约定，所以奉劝各位，该还的贷款还是要及时还款，如果真的有意外情况发生，不能及时还款，也可以向银行申请延期，缓解一时之急。切莫闭门造车，一意孤行，最后后悔的还是你自己。

『贰』 因疫情而无法还房贷，如何向银行申请延期还款

【1】中国工商银行：针对受疫情影响的个人贷款客户，能够延期还款服务支持。在延期还款期间，客户不列入违约客户名单，也不会影响征信。

【2】中国农业银行：因疫情原因导致无法正常还款的，可以提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等，符合相关条件可享受个人住房贷款客户关怀政策。我们可致电农行客服热线，也可以直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。

【3】中国银行：目前中国银行出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的个人住房贷款保障政策。尤其是在疫情防控重点地区，因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的，都可以向银行提出诉求。
【4】中国建设银行：针对住房按揭、消费贷款等业务，都出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，主要包括：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

【5】交通银行：确受疫情影响还款能力暂时下降的，交通银行会给予一定的宽限期安排，主要是针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。我们可以直接向贷款归属分行申请。

以上就是部分银行在疫情之下给予的相关政策，整体来看，我们如果受疫情影响无法还款，可以申请延期还款、延长期限、保护征信等方面的诉求，但是具体能否申请成功，主要是由我们办理贷款的银行机构决定。

『叁』 部分人群受疫情影响不能按时还房贷，在这种情况下银行出台了什么政策

银行出台了延期还款的措施，通过这样的措施帮助普通购房者渡过难关。

对那些申请个人住房贷款的购房者来说，因为很多人每个月都需要偿还房贷月供，所以他们的经济压力本身就非常大。在新冠疫情爆发以来，很多人的收入水平进一步降低，这也直接导致他们出现了房贷不能正常偿还的情况。在这种问题之下，购房者可以主动向银行申请延期还款，同时也可以延长贷款的年限。

有些人因为疫情的问题而不能按期偿还房贷。

这个问题非常现实，为了进一步应对新冠疫情，很多地方已经实行了全域静态管理的防控措施，这也直接导致很多人不得不居家隔离。在此期间，很多人没有办法保证自己的基本收入问题，所以很多人的房贷月供可能会出现逾期的情况，很多购房者为此而感到焦虑。

『肆』 疫情期间个人能办理贷款吗

疫情期间企业相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。但只能适用于因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员等。
【法律依据】
《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》第一条第四项
（四）完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

『伍』 疫情影响房贷 宽松政策倾向疫情直接相关人员

多家银行相关人员表示，针对受疫情影响暂时失去收入来源的情形，客户针对性提出该问题后，部分银行可根据具体情况和个人此前的信用情况进行评估后决定。

新冠肺炎疫情期间，监管部门已经针对房贷、信用卡可能出现的问题，推出了一系列的支持性举措，实际操作情况如何？

早在1月26日，银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》要求： “对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”

自监管部门发布指导文件后，各大机构积极公布了相应支持细则，措施集中对受疫情影响的几个类别的人员提出了可延期偿还贷款或信用卡账单、逾期不计入征信等。

不过，在具体细节和实际操作上，不同银行存在较大差异，其中差异对个人而言影响很大。

王先生是上海一家制造企业员工，他对21世纪经济报道记者说，公司工资发放受到疫情影响，随之影响到按正常计划偿还信用卡账单，“我持有多家银行的信用卡，因为看到有允许延期的通知，就一家家打电话申请延期，但均被驳回，一无所获。”

暂失收入人群申请延期难度有点大

2月1日央行的文件通知中明确了四类人群房贷、信用卡等个人信贷业务可适当延期，包括：因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群。

在现实中，存在还贷延期需求的人群，与上述分类并不完全吻合，需不需要延期、需要延期多久，更大程度上与个人工资能否正常发放、收入来源是否受到疫情影响相关。比如很多人将贷款或信用卡还款周期设置成与工资发放周期一致，但由于延期复工，工资不能正常发放，或者暂时失去收入来源，就影响到信用卡还款、付月供。

而21世纪经济报道记者咨询各大银行后发现，多数银行的延期还款政策执行中，更倾向于上述四类人群中的前三类，即直接参与疫情救治工作，或者被确诊为新冠肺炎病例，甚至包括其家属，针对更可能有延期需求的第四类即收入来源受到疫情影响的人群则鲜有提及，并且执行标准更为严格。

多家银行相关人员回答咨询时表示，参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员可以提出申请；针对暂时失去收入来源的情形，银行一般不会主动提及，客户针对性提出该问题后，部分银行方才表示根据具体情况和个人此前的信用情况进行评估后决定。

工行某地支行客户经理、中行某地支行客户经理均对记者表示，参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间的个人贷款可申请延期还款；如果不属于这些情形，仅是工资延迟发放、收入受到影响的情形则不能申请。

农行一位支行客户经理说，其他受疫情影响暂时失去收入来源的客户可反映个人情况，经研究后决定是否可延期还款，建议申请账单分期业务。

相比之下，市场化程度高的股份制银行政策更为灵活一些。招商银行、兴业银行、浦发银行均明确对记者表示，原则上这一情形可以申请延期。以信用卡为例，最长可以延期30天，也就是一个账单周期，与下个周期的账单合并。不过具体操作上，申请能否通过、最终给予多久的宽限期，银行要综合视个人情况而定。

实操情况各行差异较大

不过，政策通知和实际操作之间，往往存在一定距离。

王先生对记者说，他持有北京银行、广发银行、平安银行的信用卡，2月账单已逐步出账，但因迟迟不能复工，公司延迟发放工资，一时间还款困难，于是一一致电银行申请延期。“广发银行跟我说，只有特定人群比如一线抗疫的工作人员或确诊病例人员才可以；北京银行要求提供无力还款的证明；平安银行在我申请后综合评估，最后在正常可以延期3天的基础上给宽限了1天，一共给延期4天，都没能解决我的问题。”

这样的情况并非孤例。虽然很多企业的员工，尤其是规模较大、制度较为健全的企业，在延期复工的情况下也能正常发放工资，但同时也有大量中小企业无法做到这一点。

21世纪经济报道记者了解到，不少人由于这种情况向银行申请延期还贷，有两位人士就分别获得招商银行的延期18天和延期30天的宽限。

在具体操作程序上，各大银行的要求也不一样。比如在信用卡上，多数银行要求提供相应的文件证明，比如工行要求提供病例确诊单、隔离时长或是工作证明，具体延缓时长需提交申请后根据个人情况而定。

对于房贷等其他个人贷款，多数银行要求，相关借款人需要向贷款经办行提出申请，核实后将灵活调整还款期限。

也有部分银行要求的程序并不复杂。比如多家股份制银行称，信用卡延期申请，用户告知个人情况，银行进行登记报备即可。

房贷等个贷，有些银行自动提出政信保护期，无需申请，比如招商银行表示，对扣款日为2020年1月24日至整个疫情期间的逾期记录，武汉地区提供90天、非武汉地区提供30天的政信保护期，保护期内不还款不会影响征信，但会产生罚复息。

『陆』 疫情会影响贷款中期还款吗

疫情影响贷款还款可以延期，但是疫情期间贷款还款可以延期多长时间在法律上并未统一，不同银行或者金融机构的规定有所不同，一般最长可以延期6个月，具体情况下可以由银行或者金融机构根据实际来进行合法的协商认定。
【法律依据】
《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（四）
完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

『柒』 部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办五大行回应

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。
中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。
中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。（记者李延霞、吴雨、姚均芳、张千千）

『捌』 受疫情影响能不能延期还房贷5大行做出回应，能解决问题吗

因为受到疫情的影响，很多人都收入都有所下降，不能够按时还贷款。而五大行对此也做出了回应，可以进行延期，同时也不会影响个人的征信。大家对于这个消息肯定是非常高兴的，但是从长远的角度来考虑的话，虽然可以延期，但是并不能够从根本上解决问题。疫情只要一天没有被解决，很多人的日常生活都会受到影响。

从目前所掌握的情况来看的话，目前在全国有82个城市选择将房贷利率下调，除了一些一线城市之外，目前在很多的三四线城市当中，他们都会选择将房贷利率下调，目前最低执行的利率已经达到了5.2%。同时在首套房贷利率大前提之下，又下调了50%的基准点。这是这几年来最低的一个水平，从这里也可以看出银行也是不希望出现太多的断供。

『玖』 关注！五部委回应受疫情影响的个贷事宜……

受疫情影响，房贷发生逾期，计不计入征信失信？参加防疫的、暂时失去收入来源的，房贷能不能延迟……

贷款在身的个人和企业，在防疫期间，遇到上述问题怎么办？银行是否可以给予宽限？五部委的回答是：灵活调整住房按揭、合理延后还款期限！

来源=央行 编辑=阳阳 编审=徐红

文章来源：西安楼市

『拾』 疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策

疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

现阶段申请办理推迟还房贷的群体到底有多少？建设银行表明，截止到2022年3月末，已累积为约100万户、超出4300亿人民币的住房贷款给予了延后还款服务项目。近年来，在疫情局势比较严重的吉林地域，已为超出1150户的客户申请办理延后还款服务项目。

交通银行表明，近年来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响比较比较严重，这家银行相继收到了一些客户的申请办理，支行已融合现阶段现行政策立即给予解决。现阶段看来，整体占有率不高。现阶段个人住房贷款资产质量总体平稳优质，不合格率维持底位运行。