个人二套贷款交多少钱

⑴ 2020年二套房首付最低付多少

家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已经结清，首付比例30%，贷款利率为基准利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70%，贷款利率为基准利率1.1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，银行不受理贷款。所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请贷款的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。如果我们拥有的是三套房，一般三套房贷款利率基本都要上浮10%，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8%左右。

法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)》二、坚决抑制不合理住房需求

（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

⑵ 第二套房贷款首付是多少

对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付最低25%；首套贷款未结清，二套首付最低40%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。这篇关于二套房首付是多少的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

⑶ 个人第二套房子要交多少税

买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
1、还需交营业税5.5-5.6%，各地不同。
2、个人所得税1%，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。
3、如果全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等，可不要认为了解首套房政策没有用，认为的二套房其实是属于首套房的范畴呢。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第五条
国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

⑷ 二套房要多交多少钱

契税（买家）：情况一：购买房屋≤90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。情况二：购买房屋＞90㎡以上，≤144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。情况三：购买房屋144㎡以上（不含144㎡），则缴纳3%契税。情况四：家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。个人所得税与营业税（业主）：情况一：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税情况二：出售房屋（144㎡以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。情况三：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。情况四：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴情况五：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。情况六：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收

⑸ 第二套房的话首付最低要几成

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首付不够是可以申请贷款的。
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、降低买房标准，一般房屋的价格越高，那么购房者所需要支付的首付就越多，如果大家买房时房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的房子，实在是没有必要为了买房子而让自己承担很大的经济压力。

⑹ 个人买第二套房~要交多少税费

1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%

2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。

3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。

买二套房注意事项

注意银行贷款规定：如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

以上内容参考人民网-二套房九十平米以下按1%征收契税、人民网-首套房或免征房产税二套房税率不会超过3%【2】、网络-二套房贷款利率

⑺ 第二套房贷款首付多少

随着我国的经济的不断的发展，买房买车已经成为了一种热流，不管目前有钱还是没有钱的都买车买房了。有很多的朋友还买了第二套房。那么第二套房和第一套房的首付是一样的吗？那么接下来，律师和各位朋友一起来了解了解关于给第二套房贷款首付几成?。

根据国家最新政策，买第二套房最低首付为30%。
2015年03月30日二套房贷款政策
央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

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⑻ 有一套房子贷款第二套房贷款首付多少

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