太原市夫妻公积金贷款

⑴ 太原公积金夫妻一人缴3年半，一人1年半，能贷多少钱

您好，一般住房公积金贷款可贷额度同时根据职工个人住房公积金账户余额、所购住房的状况、价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等因素来综合确定。
同时还需要了解满足什么条件可以用公积金贷款买房。各地政策不同建议您咨询当地住房公积金管理中心，服务热线是12329。
希望对您有所帮助！

⑵ 太原市58岁公积金贷款额度

要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

⑶ 太原公积金贷款需要哪些条件

首先需要确定你的公积金缴存状态是正常的，一般可以通过手机公积金app上显示的内容进行初步判断。办理需要准备的资料纯公积金： 1、夫妻双方身份证及复印件三份2、双方户口本原件 户主页及本人页自行核对户口编号 不一致需改一致 集体户需盖红章 3、双方结婚证 需和身份证上的身份证号一致 4、首付款收据 原件 自己留好复印件 5、公积金模版收入证明（代缴公司交的公积金需要盖代缴公司和自己公司两个章）收入证明的章需要和交公积金的公司一致6、近一年的工资流水 7、异地的带最新的缴存证明和所有的缴存明细 8、主借人中信银行卡及复印件两份

⑷ 太原公积金热点问题解答，涉及还款方式、离异职工申请贷款等

2月11日，太原市住房公积金管理中心就近期群众咨询较多的热点问题进行了整理和解答。

问题一：我在国企上班，最近要办理公积金贷款，收入证明有固定格式吗？是从哪里下载？

解答：行政事业单位、企业缴存职工申请贷款的，家庭收入按照借款人夫妻双方缴存基数核定，缴存基数异常的，可以认可其主动提供的近一年银行收入流水数据。收入证明不作为核定家庭收入的依据。

问题二：办理公积金贷款只能选择等额本金还款方式吗？

解答：目前我中心公积金贷款还款方式有两种，即“等额本金还款”和“等额本息还款”，借款人可根据需要选择其中一种还款方式。

问题三：我之前的住房离婚时判给了前夫，现在新买房申请公积金贷款还会算在我名下吗？

解答：离异缴存职工申请住房公积金个人贷款时，核查出的房产记录或征信报告显示的购房贷款记录（含商业按揭贷款或已结清的住房公积金个人贷款）所指向的房产已经法院判决或离婚协议约定归属他人的，房产及贷款记录均不计算在住房套数之内。

⑸ 太原市公积金贷款政策2021

2021年太原公积金贷款新政策规定是借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值，灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑹ 太原市个人住房公积金贷款的流程是怎样的

住房公积金提取条件及办理程序 （太原市）
住房公积金提取条件及办理程序
住房公积金提取 是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。
住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：
（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；
（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1 、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2 、离休、退休的；
3 、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4 、出境定居的；
5 、偿还购房贷款本息的；
6 、房租超出家庭工资收入的规定比例的；
7 、职工死亡或被宣告死亡的。

其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；
第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

购买 是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。
建造 是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。
翻建 是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。
大修 是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
注：
装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。

购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、 《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：
1 、《房屋所有权证》；
2 、若配偶提取，需提供《结婚证》；
3 、提取人身份证；
4 、 经办人需提供身份证。
2 、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：
⑴ 购买公有住房，需提供：
① 《太原市房改住房出售审批表》；
② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；
③ 提取人身份证；
④ 经办人需提供身份证。
⑵ 调购公有住房，需提供：
① 《太原市房改住房出售审批表》；
② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；
③ 提取人身份证；
④ 经办人需提供身份证。
⑶ 标准价补交成本价，需提供：
① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；
② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；
③ 提取人身份证；
④ 经办人需提供身份证。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

偿还购房贷款本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、在偿还贷款期限内按月正常还款；
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、《借款合同》；
2 、贷款银行为建设银行，需提供：《核定贷款通知书》；贷款银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；
3 、最近一月的还款凭证或已还款存折；
4 、 若配偶提取，需提供《结婚证》；
5 、 提取人身份证；
6 、经办人需提供身份证。
注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。
以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、已领取《房屋所有权证》的，需提供：
①《房屋所有权证》 ；
② 若配偶提取，需提供《结婚证》；
③ 提取人身份证；
④ 经办人需提供身份证。
2 、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供：
①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”）
② 首期付款收据或不动产税务发票；
③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；
④ 提取人身份证；
⑤ 经办人需提供身份证。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。
（二）资料：
1 、出境定居，需提供：
① 户口迁出证明；
② 所在单位出具本职工工资停发证明；
③ 提取人身份证；
④ 受委托人需提供身份证。
2 、调离本市，需提供：
① 调入单位出具的商调函；
② 调出单位出具本职工工资停发证明；
③ 提取人身份证；
④ 受委托人需提供身份证。
3 、外地上学（考取研究生等），需提供：
① 录取学校的录取通知书或《学生证》；
② 所在单位出具本职工工资停发证明；
③ 提取人身份证；
④ 受 委托人需提供身份证。
注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；
国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；
去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。
2 、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
职工死亡或被宣告死亡的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
（二）资料：
1 、《公证书》；
（按照《继承法》关于继承的有关规定，到公证处公证后，领取《公证书》。）
2 、两千五百元以下（含两千五百元）不需要进行公证，需提供死亡证明或户口注销证明 原件及复印件 ；
3 、单位提供继承证明 原件。
4 、 继承人 需提供 身份证 原件及复印件。
5 、经办人 需提供 身份证 原件及复印件。
注： 《公证书》 需提供原件。
翻建自住住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
• 建自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月；
3 、 提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、村委会证明（证明上加盖所在地房地产机关或土地管理机关（乡镇级）公章）；
2 、提取人配偶户籍证明；
3 、提取人自住住房的房屋产权相关证明；
4 、《结婚证》；
5 、提取人身份证；
6 、经办人 需提供 身份证 。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
大修自住住房的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、大修自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月；
3 、提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、 提取人大修住房所在地房地产管理机关、城市规划管理机关、城市建设管理机关等相关部门的批准文件。
2 、若配偶提取，需提供《结婚证》；
3 、提取人身份证；
4 、经办人 需提供 身份证 。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
（二）资料：
1 、能够证明丧失劳动能力的医院或劳动部门的证明；
2 、与单位终止劳动合同的人事部门的文件；
注：
1 、以上行为的发生距提取日最长不得超过 12 个 月；
2 、提取人身份证；
3 、经办人 需提供 身份证 。
注： 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

房租超出家庭工资收入的规定比例的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、房租占家庭收入的比例达到本市房地部门规定的比例以上，超出规定比例以上的部分可以使用住房公积金；
3 、 提取人为房屋租赁者本人或配偶。
（二）资料：
1 、家庭工资收入证明；
2 、已经公证处公证的租赁合同；
3 、若配偶提取，需提供《结婚证》；
4 、提取人身份证
5 、经办人 需提供 身份证 。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
非本市户口的职工与单位终止劳动关系的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。
（二）资料：
1 、原籍户籍管理部门出具的户籍证明；
2 、解除劳动关系的证明；
3 、 提取人身份证；
4 、 经办人 需提供 身份证 。
注： 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
拆迁住房的，提取住房公积金时，所需条件、资料：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、《回迁通知书》 距提取日最长不得超 过 12 个 月；
3 、提取人为房屋所有者本人或配偶。
（二）资料：
1 、《拆迁协议》；
2 、《拆迁证》；
3 、《回迁通知书》；
4 、交费收据；
5 、若配偶提取，需提供《结婚证》；
6 、提取人身份证；
7 、经办人 需提供 身份证 。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
离休、退休的，提取住房公积金时， 所需条件、资料及流程：
（一）条件：
1 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；
2 、已到法定离休、退休年龄。
（二）资料：
1 、《离休证》、《退休证》 或市（县）以上人事部门的相关证明 ；
2 、提取人身份证。
3 、单位出具 提取证明；
4 、 经办人 需提供 身份证 。
注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。
住房公积金提取审批工作流程：
持以上资料到太原市住房公积金管理中心领取《太原市职工住房公积金支取申请表》、《太原市职工住房公积金支取花名表》，职工所在单位盖章后，到太原市住房公积金管理中心审批。
流程图：收件 → 初审 → 中心复审批准 → 开户银行
以上所有提取公积金的事项，太原市住房公积金管理中心自受理之日三天内做出准予提取或不准予提取的决定。

⑺ 入职两年公积金可以贷款多少山西太原

根据当地政策。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。