A. 家人要在加拿大买房，国内如何汇款过去
在加拿大买房，可以把房产证的产权人写成小孩的名字，一个前提是小孩必须超过满18岁，不满18岁，属于未成年人不能买房。 现在大部分人买房都是把房产所有人写成父母的名字，主要原因是因为很多小孩没有收入，很难进行贷款。但是父母有收入，可以用父母的名字进行贷款，当然房产证也写的就是父母的名字。如果父母想把小孩的名字加到房产证上，可以请律师做一个家庭成员之间的转让或者请律师来操作，把小孩的名字加入房产证上，一般的房产律师都可以有做这种业务。 如果父母不想把自己的名字放在房产证上，而只想留小孩的名字在房产证，假如小孩没有收入的话，也是可以操作的，但这时小孩就没办法贷款，只能全款买房。 2017年9月1号之前，加拿大五大银行之中，有一个银行可以做到父母担保小孩贷款，父母做担保人，以小孩的名字进行贷款，父母的名字不不写入房产证。但是现在这个政策已经取消了，加拿大五大银行父母进行担保贷款，父母的名字都必须写入房产证。银行这样做是为了控制风险，但是给购房人增加了很大的不便，也同时提高了买房的门槛。这个回答来源自及优社区，我在上面咨询过美国买房的相关问题，是由当地的房产经纪人回答的，比较全面客观，希望这个回答可以帮到你。
B. 父母有房产抵押贷款对儿女加拿大留学有影响吗
由于不必须提供房产证明，所以，没有影响。
C. 男女双方均加拿大绿卡,女方父母借款给女儿在加拿大购房首付，离婚时怎样能将这房子不被分割
你们夫妻双方已经在加拿大拿绿卡。在加拿大定居了。女方的父母是借款。给你们交的首付。如果你承认确实是，嗯嗯，女方父母给拿的钱交首付。不知道你们这个是有没有证据。确实是女方父母给交的首付。你也承认。你们俩离婚的时候，父母给交的首付钱，这个必须刨除在外归女方。你们俩贷款这笔钱就得俩人平均分呢。首付钱男方是得不到的。我个人是这么认为的。你在咨询一下法律部门。
D. 留学生在加拿大买房可以贷款吗
加拿大留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。
留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。
持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处置售房款。
E. 前辈门问一下，去加拿大的留学签证，没有足够的保证金，但是有两套房子，银行抵押贷款80万，父母年收入
如果父母能提供相应收入的税单，签证通过率会很高的
F. 关于加拿大留学生买房贷款问题
我恰好有加拿大安省贷款经纪人的执照。我来回答你关于留学生买房的这个问题。
一般对于留学生来说，要有35%的首付，银行才肯贷给你。而且，因为留学生没有收入，实际上是需要留学生的父母来加拿大签贷款协议的。必须是亲自来才可以。银行绝对不接受传真，或者扫描的签字。
如果到时你毕业了，不算学生，你要证明你所贷的款项是你收入的4.6倍之内。所以，具体要看你那时的收入，和你的房价，以及你是首付情况了。
贷款审批过程是一个比较复杂的过程。我们要将你的具体情况输入到我们的系统中，要将两个指标GDS 和 TDS控制在一个定值内，同时，对你进行信用调查，各个方面都满足要求，你得到贷款才有保障。
G. 父母如何将加拿大房产转移给子女
卖房换现金
父母可以考虑将房产按照加拿大市价售出，再另外购置一套小面积的房产自住，余下的现金作为礼物送给子女，子女再用这笔资金来另外购房。这种形式比较复杂，但胜在灵活，而且子女无需缴税。但若是父母希望把现有的自住房转移给子女，这种形式并不适用。
房产“加名”，自动继承
一般情况下，夫妇双方为加拿大房产的房屋所有人。一方去世后，房屋就会在无需遗嘱认证情况下自动转给在世一方。这时，在世的另一方可在“房屋所有人”一栏加上子女的名字，今后子女可自然继承房屋，无需缴纳税费。
这种做法成本，手续简单。但仍需注意的是，子女在“加名”后也成为了房屋所有人，拥有房屋处置权。日后若是父母方想进行房屋买卖或者抵押，则需要经过子女的同意。
遗嘱继承
父母在世时可及早立下遗嘱声明将房产直接留给子女，这样可以避免子女在父母去世前分割家产，能够地保障父母的生活。但这种做法的不足之处在于子女需要缴纳税费。
从理论上说，加拿大没有遗产税，也没有死亡税和继承税等，但这并不意味着遗产就能完整继承。加拿大与遗产处理有关的税费主要有两项，一项是死者一次缴纳收入所得税，一项是遗嘱验证税。
遗嘱验证税（(probate fee, probate taxes）是指立有遗嘱的人一旦去世,其遗嘱(will)拥有法律效力处理其遗产（estate）。虽然遗嘱执行人（executor）法律上有权根据遗嘱处理遗产，但当转移资产如、房产时，通常需要对遗嘱由法庭这一权威机构进行验证（court verification）。而验证是要收取费用的。通常的标准是遗产在2.5万元以上才收，每100万元收1.4万，200万元2.8万，依次类推。这笔费用是在过世者一次纳税前扣除，之后才能进行所得税的申报。
房产信托
父母通过遗嘱将房产信托，子女也可在父母过世后继承房产。在家庭资产继承总额较大的情况下，这是合理避税的，的案例是苹果公司创始人乔布斯就选择在生前将全部身价信托。
父母“”，子女“按揭”
父母在子女买房时付一笔款，但该作为给子女的无息按揭，子女卖房子时需要归还这笔款。这种方法适用于子女婚姻和家庭尚不稳定的情况。在这种方案下，子女不可随意处置房屋。此外，子女若是和配偶离婚，这笔钱是不能视为夫妻共同财产的。
H. 加拿大父母借钱全款购房离婚属于分割财产吗
那边的法律最好上那边去咨询一下，因为这边呢真的是不太了解那边的国内法律是什么样子的。